湖南省房地产市场发展报告

3、加强保障性住房的建设和管理

一是要深化改革保障方式。不断创新建设模式，着力在保障方式上求突破、求创新。对不同类型的保障性住房需求采取不同的保障措施和方式，在资金投入、房屋来源、租赁补贴上采用更加灵活有效的处理方法，逐步扩大保障范围。二是要突出保障重点。按照“分层次、多途径、全覆盖”的住房保障发展思路，分类确定保障方式，不断完善保障体系。在重点突破中带动住房保障工作的整体推进，做到住房保障的重点契合民生、成效惠及民生、政策维护民生。三是要加强保障监管。不但要加强对工程建设过程中的规划设计、招标投标、质量安全、验收及资金落实等重要环节的监督管理，同时要加强对保障性住房的分配与后续管理。如加强保障性住房的退出机制管理等，促进良性循环。

4、注重房地产的长远发展

从宏观经济走势以及紧缩性政策与宽松性政策的相互转变来看，我国经济调控目标还是以保持经济总量快速增长为主要目标，而且在一段相当长的时期内不会改变，这为房地产市场营造了一个良好的长期发展空间。另外，湖南省以及各地市城市化战略的不断推进、农村劳动力的逐步转移、消费者对于更高品质的追求都蕴含着房地产企业的巨大发展潜力。从长期视角来看，对房地产市场应该有良好的预期，并且从政府当前的行业调控政策来看，主要针对的是当前市场中的投机型需求，当市场转向以消费型需求为主体时，房地产行业自然可以保持持续稳定地发展，因此，房地产行业发展前景依然良好。

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