2013年房地产经纪人考试必备心态每日一讲（5月27日）

2013年房地产经纪人考试必备心态每日一讲（5月27日） 每日一讲：

(单项选择题)

1、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A.缩短交易时间

B.降低搜寻成本

C.保障交易安全

D.获得较高售价 2、美国房地产经纪行业协会主导建立的( )，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度

B.个人信用保障制度

C.房屋质量保证制度

D.产权查询制度

3、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分

4、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

5、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。

A.取向经营

B.聚焦经营

C.单一经营

D.商圈经营

6、房地产经纪的核心功能是( )。

A.提升房地产价值

B.促成房地产交易

C.维护房地产正常运营

D.规范房地产交易行为

7、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

E.人力资源

8、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.媒介渠道

D.关联渠道

9、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.公司制房地产经纪机构

D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

10、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A.居间服务内容之一

B.后续服务项目之一

C.咨询服务内容之一

D.信息服务内容之一

11、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A.是一种销售模式

B.是先进的房地产流通管理系统

C.本质是实现信息共享和佣金共享

D.是一种组织结构形式

E.能够实现交易各方的共赢

12、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、(

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

13、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃

B.遵循行业规律，实施专业管理

C.营造良好环境，鼓励行业发展

)、编辑和研究五个环节。

D.严格依法办事，强化行业自律

E.顺应市场经济，维护有序竞争

14、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

15、在该办公用房经纪活动中，张某应( A.领导 B.指导 C.协助 D.监督

16、房地产经纪人员薪酬制度有( )。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.固定薪金和佣金混合制

D.计时薪金制

E.分红薪金制

17、甲机构和张某的关系是( )。 A.民事法律关系 B.行政法律关系 C.行政隶属关系 D.劳动关系

18、布置售楼处应考虑的户外功能有(

A.广告功能

B.广场功能

C.停车场功能

D.通往样板房的道路功能

E.商业功能

)王某开展有关工作。)。

19、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。 A.由甲机构原额返还 B.由甲机构双倍返还 C.由杨某原额返还 D.由杨某双倍返还