控规技术规定NEW

控制性详细规划 编制技术规定 4 附图

4.1 区位条件分析图

划示规划范围。标明所在分区、次分区、社区。划示所涉及的特定区。 划示周边所涉及的市级、地区级中心；高等教育设施；重要的对外交通设施等对该区域功能定位有重大意义的设施。

4.2 土地使用现状图

用地分类同土地使用现状平衡表。

4.3 开发动态分析图

建设地块分保留、置换、开发、在建、待建等类别。

4.4 土地使用规划图

用地分类同土地使用规划平衡表。

4.5 开发强度控制图

表示规划范围开发强度控制分区，以街坊为基本单位，从Ⅰ级到Ⅵ级划为6个强度控制分区。标明开发强度有特殊要求的街坊或地块。

4.6 住宅组团用地布局图

表示住宅组团用地规划分布，按照控制性编制单元规划，住宅组团用地分为一类住宅组团用地、二类住宅组团用地、三类住宅组团用地。如对控制性编制单元规划中

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控制性详细规划 编制技术规定 保留的住宅组团用地进行调整，应图示标明。

4.7 社会服务设施布局图

表示市级、地区级、社区级各类社会服务设施的规划布局。建议分现状保留、规划扩建、规划新增两类。

4.8 基础教育设施布局图

表示高中、初中、小学、幼稚园的规划布局。建议分现状保留、规划扩建、规划新增三类。

4.9 绿化系统布局图

表示集中公共绿地布局。建议分现状保留、规划新增两类。

4.10 道路系统图

标明城市道路等级，道路红线宽度。

4.11 道路交通设施布局图

表示轨道交通车站、公交换乘枢纽、出租汽车站点、社会停车场库、加油（气）站等各类道路交通设施的分布，建议分现状保留、规划新增两类。表示轨道交通控制线范围。

4.12 交通组织分析图

表示高架道路及匝道，隧道及出入口，单向交通组织，货运交通规划，公交专用道路规划，非机动车专用道路规划，步行道路规划等内容。

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控制性详细规划 编制技术规定 4.13 供水、燃气、消防系统规划图

表示供水、燃气设施和管线，消防设施布局。

4.14 排水、水利系统规划图

表示排水设施和管线，水利设施布局。

4.15 供电、通信、邮政系统规划图

表示供电、通信、邮政设施和管线。

4.16 景观规划图*

在重要的景观控制区、景观控制带、景观控制节点图示城市设计控制要求。

4.17 历史风貌保护控制图*

图示规划范围所涉及的历史文化风貌区名称、范围和文物保护单位、优秀近代建筑保护单位的编号、建筑、保护范围和建设控制范围。

4.18 地下空间开发利用规划图*

表示开发利用的地下空间范围及控制要求

4.19 建设地块规划控制细分图（1/2000—1/4000）

参见建设地块规划控制说明。

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5 附件

5.1 基础资料汇编。

5.2 有关批文及会议纪要

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