《资产评估》测试题及答案

82. 某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元，每度电的价格为0.45元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于( )万元。

A.130 B.202 C.310 D.338

83. 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。

A.72% B.75% C.82% D.86%

84. 某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率25%，该生产线的经济性贬值最接近于( )万元。

A. 15.73 B.10.79 C.18.5 D.14.39

85. 某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额最可能的估算值为( )。

A.6万 B.7万 C.5万 D.4万

86. 评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于( )万元。

A.56.9 B.75.8 C.76.2 D.113.7

87. 对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用( )进行评估。

A.直接匹配法 B.因素调整法 C.成本比率法 D.功能成本法 88. 企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为 ( )。

A.生产用机器设备 B.未使用机器设备 C.不需用机器设备 D.融资租入机器设备

89. 直接法是确定设备( )的方法。

A.本体重置成本 B.复原重置成本 C.更新重置成本 D.实体贬值 90. 用物价指数法评估进口设备时应选用 ( )。

A.设备出口国分类物价指数 B.设备进口国生产资料物价指数 C.设备进口国综合物价指数 D.设备出口国综合物价指数

91. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1 600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。

A.5.6万元 B.7.5万元 C.6万元 D.4.5万元

92. 某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为( )。

A.120万元 B.79.23万元 C.60万元 D.100万元

93. 某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于( )元。

A.1250 B.1500 C.2000 D.3333.33

94. 用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为( )

A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半

95. 根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付费用一般包括( )。

A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费 B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金

C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费 D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

96. 在假设开发法评估土地的基本公式()中，A代表的是 ( )。 A.开发完成后的房地产价值 B.取得土地的实际成本 C.整个开发项目的开发成本 D.房产和土地的开发成本 97.对上市交易的债券和股票，一般应采用的方法是（ ） 。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．边际分析法

98.某企业于两年前购入另一企业发行的、面值100 000元的债券，该债券期限5年，年利率8%，到期 一次还本付息，利息按单利计算，折现率为8%，该债券现在的价值为（ ） 。

A．111 132元 B．116 640元 C．120 028元 D．129 630元 99.某企业于三年前购入另一企业发行的债券，面值80 000元，期限5年，年利率8%，按年付息、到期还本。若折现率为9%，该债券的价值为（ ） 。

A．781 08元 B．78 584元 C．78 592元 D．62 874元 100.某企业拥有另一企业发行的非上市股票10万股，账面价值20万元，预计下年每股股利0.2元，以后每年每股股利增长2%，折现率为7%，该股票的评估值为（ ） 。

A．22.22万元 B．28.57万元 C．40万元 D．40.8万元 1. [答案] B

2. [答案] B 3. [答案] C 4. [答案] D 5. [答案] C 6. [答案] C 7. [答案] D

[解析] D的正确理解是：市场价值是资产公允价值的坐标，他仅仅是公允价值的一种形式。 8. [答案] A 9. [答案] D

[解析] 资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切的关系。

10. [答案] C 11. [答案] C

[解析] 本题指的是资产的持续经营价值，持续经营价值是指企业作为一个整体的价值.由于企业的各个组成部分对该企业整体价值都有相应的贡献,可以将企业总的持续经营价值分配给企业的各个组成部分,即构成企业持续经营的各局部资产的在用价值。

12. [答案] B 13. [答案] A 14. [答案] C 15. [答案] A 16. [答案] D 17. [答案] C

[解析] C是不可确指资产的定义，一般仅指商誉。 18. [答案] C

[解析] 资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。 19. [答案] D

[解析] 资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。 20. [答案] D

[解析] 资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。 51. [答案] A