全面深度合作优质高效建设“武侯198项目”战略合作协议

优惠的招商政策，吸引国内外高端企业聚集到此，形成一个新型的、多元并举、可持续发展的重要税源增长区和现代服务业的产业集群．力争使1000亩产业发展基地在建成3年后，每年创造80亿元以上的税收，折合每亩土地每年税收80万元。 6.2.3 对于企业投资的公园绿地项目，由建设开发公司根据项目规划负责统筹相关资源，吸引社会投资，建设高品质的绿地公园，并组织专业公司运营绿地公园，建设开发公司拥有20年的项目经营权(以第二轮农村土地承包经营期为限)，每年土地租金由建设开发公司承担。经营期满后无偿移交给甲方。同时，期满后建设开发公司在同等条件下拥有优先续约权。 7 双方的权利和义务 7.1甲方的权利

7.1.1按照《公司法》和《公司章程》，向建设开发公司派驻董事长，代表甲方对建设开发公司合作内容范围内项目的开发建设总体目标行使决策权；

7.1.2按照《公司法》和《公司章程》，向建设开发公司派驻财务经理，代表甲方对建设开发公司的财务运作行使监督。管理、审计权；

7.1.3 按照《公司法》和《公司章程》，向建设开发公司派驻监事会主席，代表甲方对建设开发公司运作情况、董事会及高级管理人员履行职责的情况进行监督，检查、评价；

7.1.4 对建设开发公司拥有按持股比例依法享有的股东权利；

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7.1.5对项目进行统一规划和管理的权利，对乙方提出规划方案的变更和调整进行审核的权利；

7.1.6对建设开发公司建设工程的项目、内容、质量及时闻进度进行监督的权利．对于公共产品项目的年度预算、建设目标．重大资金安排等经建设开发公司董事会研究后，须报甲方审批；

7.1.7甲方授权政府审计机构对建设开发公司实施监督，进行审计，并出具《审计报告》，作为甲方投资项目的审核依据；

7.1.8项目建成后，拥有绿地公园、基础设施和公建配套等所有公共产品项目资产。 7.2 甲方的义务

7.2.1负责按照科学合理、高效运转、快速推进的原则，对198区域的行政管理体制、开发建设运作机制等进行改革探索，并组建武侯198区域规划建设管理委员会；

7.2.2负责协调项目规划建设中涉及国土、规划、建设等相关部门的工作；

7.2.3负责组织实施武侯区198项目用地的拆迁安臵等工作，并严格按政策指导拆迁补赔偿，控制土地拆迁安臵成本； 7.2.4对属于公共产品项目的融资工作提供相关融资担保支持；

7.2.5按公司注册资金投入计划，及时足额投入所应承担的注册资金；

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7.2.6按照项目建设进度计划，负责及时落实土地报征和上市出让工作；

7.2.7负责将武侯198公共产品项目的建设投入列入区年度建设计划，并按照约定，将实现的土地出让收益和报建费等通过财政转移支付的方式及时支付给建设开发公司，用于198项目内的公共产品项目建设；

7.2.8负责协调市．区相关职能部门的关系，为入园企业提供配套的各项服务，并保证及时将产业发展基地产生税收的区财政所得部分的50％收益向建设开发公司返还。 7.3乙方的权利

7.3.1按照《公司法》和《公司章程》，选派股权代表进入建设开发公司董事会，对建设开发公司重大经营决策有表决权，并向建设开发公司派驻总经理和财务总监；

7.3.2对建设开发公司拥有按持股比例依法享有的股东权利；

7.3.3依照公司章程拥有对建设开发公司的经营管理权和财务管理权；

7.3.4享受武侯区现有各项招商优惠政策和相关企业扶持政策．另外，在项目建设过程中，若国家、省、市出台新的优惠政策，由甲乙双方共同争取。

7.4乙方的义务

7.4.1向建设开发公司派驻成熟的、系统的并具有相应工作经历的专业化经营管理团队；

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7.4.2按公司注册资金投入计划，及时足额投入所应承担的注册资金；

7.4.3完善各种融资渠道，配合项目的建设开发进行融资的责任；

7.4.4按照本协议第2项确定的项目建设目标，指导建设开发公司严格按照甲方审议通过的规划、年度投资要求及企业投融资要求进行市场化运作，确保项目规范化管理，实施并完成项目建设的全部内容；

7.4.5当按照本协议4．3项实施，公共产品资金最终仍有缺口时，乙方有利用自有资产(资金)进行弥补的责任； 7.4.6通过规范化、高水平的专业化市场运作，为股东创造盈利．项目建设中，如具体实施方案与规划方案不一致或有调整之处，应事先书面报告甲方，经有权机关认可后方能实施； 7.4.7按照甲方的委托，作好项目的后期管理、维护、及经营工作，保证规划市政公园向市民及游人免费开放。 8 农民利益保障

农民利益保障由新居住房安臵及配套经营性物业收益、土地流转收益、集体经营性资产收益、就业保障和社会保险等方面组成。

8.1农民新居住房由集中规划的新型社区按人均42平方的政策标准进行建设安臵；

8.2公共绿地项目占地建设期间产生的土地流转费用直接计入公共绿地项目的建设成本，建成后的土地流转费用由绿

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