龙溪半岛工程质量分户验收方案最终版 - 图文

樘平开门窗对口缝下端，测量1点。

3.2.4.10检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量1点。

3.2.4.11检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点。

3.2.4.12检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。 4、门窗玻璃安装质量分户验收

4.1主控项目

4.1.1玻璃的品种、规格、尺寸、颜色、图案和涂膜朝相应符合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时使用安全玻璃。 检验方法：观察。

4.1.2门窗玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察，轻敲检查

4.1.3胶条接触玻璃处，应与裁口边缘紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角要整齐。检验方法：观察。

4.1.4密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘紧贴牢固，接逢平齐。检验方法：观察

4.1.5带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5㎜。检验方法：观察、尺量检查。

4.2一般项目

4.2.1玻璃表面应洁净，不得有密封条、涂料等污染，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸汽。检验方法：观察、

4.2.2门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外面，镀膜层应朝向室内。检验方法：观察

5、地面水泥砂浆面层质量分户验收

5.1检查内容

水泥砂浆面层分户质量验收内容，可根据检验批施工结束后观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-04。

表3-04

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《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 施工单位检查评定记录 监理（建设）检查单位验收记内容 录 1 2 材料符合设计要求 体积比（强度等级）应符合设计要求 面层与下一层结合应牢固、无空鼓、裂纹 面层坡度应符合设计要求，不得有泛水、积水 面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀 3 1 2 3 4 5 \\ \\ √ √ 一般项目 6 7 8 9 10 √ √ 楼梯踏步高度、宽度应符合设计要求 √ 止水线应闭合，且不宜小于10mm √ 合格允许偏差（mm） 实 测 偏 差 - 率（%） 项 目 水泥砂浆面层 √ 表面平整度 4 √ 踢脚线上口平直 3 √ 相邻踏步高度差 10 √ 踏步两端宽度差 10 √ 分格缝平直 3 \\ 注：“√”代表涉及的检查内容；“\\”代表不涉及的检查内容。

5.2质量标准、检查数量、方法 5.2.1一般规定

5.2.1.1水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

5.2.1.2水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批.当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应全数检查。

5.2.1.3每户住宅水泥砂浆面层观感质量应全数检查。以房间为单位，检查并记录。

5.2.1.4实测实量内容应按分户验收方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

5.2.1.5当分户检验批的主控项目经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。

5.2.1.6当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

5.2.2主控项目

5.2.2.1面层与下层应结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤轻击检

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查。注：空鼓面积不应大于400㎝2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

5.2.3一般项目

5.2.3.1面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。

5.2.3.2面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。

5.2.3.3踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法：用小锤轻击和观察检查。注：局部空鼓长度不应大于300㎜，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

5.2.3.4楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。检验方法：观察。

5.2.3.5止水线条应闭合，且不宜小于10㎜。检验方法：观察。 5.2.3.6水泥砂浆面层的允许偏差应符合表3-04（附-1）的规定。

水泥砂浆面层的允许偏差和检查方法

表3-04（附-1）

序号 检查内容 表面允许偏差 检查方法 用2m靠尺和楔形塞尺1 表面平整度 4㎜ 检查 2 踢脚线上口平直 4㎜ 拉5m线和用钢尺检查 3 相邻踏步高度差 10㎜ 观察和用钢尺检查 4 踏步两端宽度差 10㎜ 观察和用钢尺检查 5.2.4实测项目说明 水泥砂浆面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砂浆面层实测内容进行相关检查，并全数记录。

5.2.4.1检查表面平整度时，使用2m尺靠板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点。

5.2.4.2检查踢脚线上口平直时，采用拉线5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

5.2.4.3检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。

5.2.4.4检查踏步两端宽度差时，宜对每跑 上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。

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6、“热桥”部位处理工程质量分户验收

6.1检查内容

“热桥”部位处理工程质量验收的内容可根据设计选择的不同节能形式确定观感检查的项目。

6.2质量标准、检查数量、方法、内容

6.2.1“热桥”部位处理工程质量应按施工图、设计说明及其他设计文件的要求进行检查。当发现图纸中存在“热桥”部位时应及时与设计部门沟通，进行处理。

6.2.2“热桥”部位处理质量验收应按易发生“热桥”的部位进行验收。 6.2.3“热桥”部位处理工程质量应针对易发生“热桥”的部位分阶段对功能应全数检查。检查的方法为观察。

6.2.4“热桥”部位处理不符合要求时，应返工处理达到标准要求。 6.3检查内容

6.3.1采用夹心墙保温墙体时应重点对下列部位检查：

6.3.1.1窗口周边：框体填塞的保温材料、窗口周边是否进行保温处理。 6.3.1.2圈梁：外墙圈梁混凝土设计应有保温措施，施工处理是否到位。 6.3.1.3构造柱：设计与施工是否符合要求。 7、室内给水管道及配件安装质量分户验收

7.1一般规定

7.1.1室内给水管道及配件安装应符合施工图、设应计说明及其它设计文件的要求。

7.1.2室内给水管道及配件安装质量分户验收应按每户划分检验批，当分户一个检验批，具备验收条件时，可及时验收，每户抽查数量不应少于相关规定。

7.1.3每户住宅室内给水管道及配件安装观感质量应全数检查，实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录。

7.2主控项目

7.2.1室内给水系统通水试验，给水系统在交付前必须进行通水试验并做好记录。检查数量：全数检查。检查方法：按照设计和施工验收规范规定，供水压力流量正常，观察和开启阀门、水嘴等，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，试验结果符合设计和施工质量验收规范。

7.2.2室内生活给水系统管道冲洗和消毒，生活给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒并经有关部门取样检测，符合国家《生活饮用水标准》才能交付使用。检查数量：全数检查。检验方法：按照设计和施工验收规范规定，检验生活给水系统管道冲洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明。同时为保证水质，使用安全，检验有关部门提

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