房屋出租协议参考模板

房屋出租协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋，双方协议如下： 一、房屋地址

甲方将其所有的位于 的房屋及附属设施出租给乙方。 二、房屋面积

依据房屋产权证，房屋建筑面积 平米。 三、出租期限

出租期限暂定一年，自 年 月 日起，经双方协商同意后可以续租。 四、租金

1、数额：双方商定租金为每月人民币 元，乙方以转帐汇款形式支付给甲方。

2、租金先交后住，每三个月支付一次；以后每期租金于下一付费季度首月的3天以内缴纳。

3、未经甲方同意，乙方不得无故拖延续交租金。否则甲方有权收回房屋，并追究乙方责任。 五、保证金

1、为确保房屋及设施安全与完好，乙方同意在入住前支付给甲方保证金一个月的租金，即人民币 元。

2、甲方应于租赁关系消除且乙方迁空并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。

3、因乙方造成的物品非自然损坏和其他应补交的相关费用，甲方可在保证金中抵扣。 六、甲方义务

1、甲方需保证房屋及现有的附属设施完好以备乙方使用。

2、房屋重大设施因质量原因、自然损耗或自然灾害而收到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任（经双方协商，类似于更换灯泡、修插座、水龙头漏水等以及其他小的修缮，乙方应自行解决，尽量不要打扰甲方）。

3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之，如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。 七、乙方义务

1、乙方正常使用房屋，注意人身和财产安全，不得扰民、不得从事经营活动以及其他非法活动。

2、乙方应按协议的规定按时支付押金、租金以及其他租赁期内正常使用发生的水、电、天燃气、电话、网络、有线电视等费用。

3、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋。如果因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。 5、乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。 八、合同终止及解除的规定

1、乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前一至两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2、甲方如果因居住或买房需要未满租赁期提前收回房屋，应提前一至两个月通知乙方。

3、租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物品，如未取得甲方同意，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方无异议。 九、其他补充说明

1、乙方居住期间，注意人身和财产安全，甲方无主观过错的情况下如发生任何安全问题，责任由乙方自负。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表签字： 乙方代表签字：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：