309##楼主体工程评估报告

序的施工”的原则。对各分项进行预控、巡查、旁站和平行检验等。 3.2主体施工阶段质量控制措施：

3.2.1超前监理，强化质量予控，每个质量控制人员在监理过程中应坚持“一个原则、两个依据、三个过程、四个手段”的方法。一个原则：上道工序不合格，不准进入下道工序施工的原则；两个依据：

A依据设计图纸、设计变更、技术规范、施工组织设计方案和验收规范。 B依据现行政策、法规、文件及与甲方签订的施工合同条款进行监督检查。三个过程：予控、验收、竣工三个过程不能少；

四个手段：巡视检查、旁站监理、平行检验、文字指令四种手段相结合。 3.2.2督促检查施工单位建立健全质保体系，强化施工单位的“三检制”，坚持施工单位不自检，资料不齐全，监理不验收的原则。

3.2.3建立工地例会和专题会议制度，及时分析研究工程质量状况，协凋解决问题。

3.2.4加强监理资料档案管理工作，及时分析质量信息，编制监理月报，定期向建设单位汇报质量情况，取得业主的支持和指导。

3.2.5施工前监理认真审查施工单位的资质、施工组织设计、专项施工方案、项目总进度计划以及施工主要管理人员、技术管理人员和特殊工种操作人员的上岗资质证。主要对方案中的技术措施针对性、有效性、可操作性进行审查，要求施工方对不符合设计图纸、技术标准、规范和操作规程要求的技术措施进行纠正，使其达到对施工的指导作用。 3.3 主体工程质量检查、检测与评定

3.3.1进场主要材料抽样复试情况

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混凝土采用现场搅拌。工程施工前，对混凝土工程施工使用的水泥进行检查，每批进场水泥均有出厂合格证并进行复试。施工前各种原材料复试合格后方可用于施工。共检查水泥出厂合格证6份，复试报告6份；砂、石材料检验报告各1份，经抽样复试，全部合格。

钢筋进场后，对钢筋的材质证明进行检查，并进行见证抽样送检，复试合格后方可用于工程。经检查钢筋合格证及复试报告共12份，全部合格。 3.3.2分项工程的划分及施工单位自评情况

主体结构分部工程共划分为4个分项工程，共60个检验批全部合格。其中：混凝土分项工程共24个检验批；钢筋分项工程共24个检验批，模板分项工程6个检验批，砌体分项工程共6个检验批。 3．3．3各分项工程的评定

混凝土分项工程------------ 施工单位自评合格。 钢筋分项工程-------------- 施工单位自评合格。 砌体分项工程-------------- 施工单位自评合格。

钢筋工程————钢筋加工完成后，对钢筋弯曲形式、平直长度，钢筋调直方法、钢筋弯折位置、箍筋内净尺寸进行检查，绑扎完成后，对钢筋品种、规格、数量、形状、钢筋的锚固长度进行检查，符合设计、规范要求。

混凝土工程————设计要求梁、板、梯、构造柱混凝土强度等级C25，主体施工中，每次浇灌混凝土均需在上道工序检查合格并签署“混凝土浇灌令”后方可开盘。监理按照《旁站计划》的要求进行旁站监理，对混凝土的和易性、坍落度、振捣的密实度进行检查；并按要求在浇捣现场见证

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留置混凝土试块。

砌体工程————主体采用（KPI型）烧结多孔砖，M10混合砂浆。施工前对轴线进行复核，要求施工方严格按照操作规程进行，抄平、立皮数杆。砌筑砂浆必须具有良好的稠度、保水性，拌和均匀，拌和时间自投料完算起不得少于1.5分钟；应随拌随用。施工过程中严格要求施工单位砌筑采用“一块砖、一铲灰、一挤揉”的三一法砌筑；砖在砌筑前应提前浇水湿润；砂浆饱满度不少于80%，灰缝厚度一般为10mm左右，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝；砌体平整度、垂直度，随时检查。

4、主体分部工程质量评估意见：

由于部分混凝土强度未到期暂不评定，其他分项工程全部合格。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第5.0.3条规定，309#楼主体结构分部工程质量暂定为合格。

西安普迈项目管理有限公司第三十八处

2007年9月24日

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