309##楼主体工程评估报告

PM Project Management 普迈项目管理

编号：38-2007-14

中国临潼石油生活城华清骊苑

309主体工程

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质量评估报告

编 制 人： 孙 鹏

项目总监： 薛文启

西安普迈项目管理有限公司 二00七年九月二十四日

目 录

一、工程概况--------------------------------------------3

二、质量评估依据 ---------------------------------------3

三、工程质量评估 ---------------------------------------4

四、主体分部工程质量评估结果 ---------------------------7

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1.工程概况：

1．1该工程位于临潼石油生活城园区内，西临环城道路，交通较为方便。本工程为砖混结构。标准层高为2.8米,建筑高度19.5米。设计使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度8度。质量目标:合格。

混凝土强度等级：基础垫层C10，±0.00以下C30,其它为C25。地下室砌体采用MU10烧结普通砖，主体采用（KPI型）烧结多孔砖，±0.00以下为M10水泥砂浆，一层到三层为M10混合砂浆，四层以上为M7.5混合砂浆。

1．2各责任单位

建设单位：陕西新渊天和置业有限公司

监督单位：西安市临潼区建筑工程质量安全监督站 勘察单位：地矿部地质工程勘查院 设计单位：西安市住宅建筑设计研究院 监理单位：西安普迈项目管理有限公司 施工单位：广东十六冶西安分公司第一工程处

2．质量评估依据：

2．1工程设计文件：

2.1.1施工图纸: 临潼石油生活城华清骊苑小区309#住宅楼施工图、图纸交底会议纪要。

2.1.2设计变更通知。

2.2国家、地方现行有关的技术规范、施工验收规范、规定

2．2．1《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）第八章“施工质量

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和安全”

2．2．2《工程测量规范》GB50026-93

2．2．3《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50203-2002 2．2．4《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002

2．2．5《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》

3.工程质量评估

3．1质量保证体系的建立与有效性

3.1.1施工单位的质保体系：

广东十六冶西安分公司第一工程处为一级建筑企业，公司设置该项目经理部，并建立了以项目经理为第一责任人，质量管理组织较健全，有完善质量管理目标、质量保证措施和检验程序，质量体系运行有效。原材料检验、试验委托临潼区建设工程质量检测站，并经建设单位、监理单位认可。对砼、砂浆试块统一进行标准养护，标养室经检查基本达到要求。

3.1.2监理单位的质量控制体系：

西安普迈项目管理有限公司为甲级监理单位，并通过ISO9002质量体系认证。公司任命薜文启为总监理工程师，代表公司全面履行该项目监理合同并组建项目监理机构。及时编制了监理规划、各工种监理细则、旁站计划，制定了质量目标保证措施，确保质量目标为合格。该项目按监理规划设置以总监为责任人的质量监理控制体系，下设总监代表、土建监理工程师、设备安装监理工程师，监理员、资料员。形成了一个健全有效的质量监理控制体系来确保工程质量达到合同约定的标准要求。在主体施工过程中按照质量控制程序和方法，坚持“上道工序不合格，不能进入下道工

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