年产30万吨干粉砂浆可行性研究报告

年产30万吨干粉砂浆项目可行性研究报告

第一章 总 论

1.1 项目概况 1.1.1 项目基本情况

1、项目名称

年产30万吨干粉砂浆生产线项目 2、承办单位

****市****新型建材有限公司 3、法人代表 ****

4、项目建设地址 ****市****镇****村 5、建设性质 新建

1.1.2 建设规模和内容

本项目新征土地20亩（合13333.3平方米），总建筑面积17500.0平方米，其中生产车间10000平方米，原料仓库3000平方米，成品仓库1500平方米，综合办公楼1200平方米，职工宿舍楼、食堂1000平方米，动力等辅助用房800平方米；购置提升机、多螺带混合机、自动卸料仓、除尘系统、成品料仓、自动包装机、纤维打散机等干粉砂浆生产设备；配套变配电、给排水、消防、污水处理、绿化、道路、

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围墙等辅助工程。

项目建成后，将形成年产30万吨干粉砂浆的生产规模。 1.1.3 用地指标

总占地面积：20亩（合13333.4平方米）； 总建筑面积：17500.0平方米； 项目容积率：1.31；

投资强度：1440.8万元/公顷； 1.1.4 项目建设期

本项目建设期为1年 1.1.5 投资估算及资金筹措

本项目总投资1921.02万元，其中建筑工程投资928.07万元，设备及工器具购置费727.60万元，辅助生产配套安装费8万元，工程建设其他费用（独立费用）186.44万元，工程建设预备费55.50万元，建设期利息15.41万元。

流动资金为300万元。

项目所需资金全部由项目单位自筹解决。 1.1.6 项目效益

详见下表1-1技术经济指标一览表

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表1-1 技术经济指标一览表 序号 科目 1 项目规模总投资 1.1 1.2 2 3 3.1 3.2 4 5 5.1 5.2 5.3 6 7 8 9 10 11 12 13

1.2 编制依据

（1）国家及省《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （2）《中华人民共和国建筑工业“十二五”规划》；

建设投资 流动资金 年均销售收入 年均总成本 年均固定成本 年均可变成本 年均经营成本 年均利税总额 年均营业税金及附加 年均利润总额 年均增值税 财务内部收益率 财务净现值 税后投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 年 % 万元 % % % 指标 备注 1921.02 1921.02 300.00 8100.00 6064.01 758.95 4861.34 4970.24 2479.71 40.34 2035.99 403.38 53.14 6474.12 67.53 9264.24 税后 税后 税前 税前 3.21 含建设期 79.50 88.32 64.72 11

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（3）国务院办公厅国办发[2005]33号《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》；

（4）中华人民共和国建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》；

（5）国家关于发展新型墙体材料的相关规定； （6）《产业结构调整指导目录》（2007年本）；

（7）2007年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门 “商改发[2007]205号”文，《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》；

（8）《投资项目可行性研究指南》；

（9）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （10）《湖南统计年鉴》2011年； （11）项目承办单位提供的基础资料。

1.3 编制范围

本项目可行性研究结合****市实际情况和基本条件，认真分析其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围包括：

（1）项目提出的背景及建设的必要性；

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