装饰预算讲稿新 - 图文

绪 论

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，对于建筑物来说，也必须通过装饰装修才能使外表更美，建筑物的个性和特征更鲜明，更富有艺术感染力。因此，装饰装修是建筑结构完成后的继续、深化和发展。因此建筑装饰工程预算既是建筑工程预算的重要组成部分，也是建筑工程预算文件的主要内容之一。目前，随着物质文化生活水平的提高，人们更注重改善自己的生活和工作环境，因而建筑装饰工程就从一般土建工程中的一个分部工程发展成为一个崭新的、具有单独的设计文件、能单独组织施工并可以单独进行核算的单位工程。

注：建设项目的划分过程一般分为五个层次：

1、建设项目

亦称投资项目、建设单位，一般是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体。它一般几个单项工程所构成，也可以是个独立工程。

2、单项工程

又称工程项目，单体项目，是建设项目的组成部分。单项工程具有独立的设计文件，单独编制综合预算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。

3、单位工程

是单项工程的组成部分，具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，或以独立组织施工，但建成后不能单独进行生产或发挥效益的工各。

需要说明的是，按传统的划分方法，装饰装修工程是建筑工程中一般土建工程一个分部工程，随着经济发展和人门生活水平的普遍提高，工作、居住条件和环境正日益改善，房屋装饰迅速发展，建筑装饰业已经发展成为一个新兴的，比较独立的行业，传统的分部工程便随之独立出来，成为单位工程。建筑装饰工程一般是以单位工程为对象来编制施工图预算。

4、分部工程

是单位工程组成部分，一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法的不同而划分的工程。以2008年建设部颁发的《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》为例，建筑装饰工程的分部工程划分为：楼地面工程；墙柱面工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、裱糊工程；其他工程；措施项目。

5、分项工程

是分部工程的组成部分，是根据分部工程划分原则，将分部工程再进一步划分成若干个细部就是分项工程。如砌筑分部工程中的砖基础、砖墙、空心墙、空花砖墙、填充砖墙、砖柱等分项工程；再如楼地面工程中的：水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、大理石楼地面、全瓷地砖楼地面、陶瓷锦砖楼地面等。

随着建筑装饰工程的日益增加以及装饰标准的不断提高，人们不仅要讲求装饰的适用性和美观性，也要注重装饰的经济性，此外，安全也是近年来装饰装修越来越重视的一个方面，比如前几年人们一味地追求室内装修的漂亮，使用污染环境的装饰材料，许多人因此患上了疾病等。同时为了进一步规范建筑装饰工程市场的价格行为，加强宏观调控，结合建筑装饰工程的特点，将建筑装饰工程作为一个独立的单位工程进行核算是必要的。

建筑装饰工程，无论是随着项目建设中工程结构施工完成后所进行的装饰施工即前装饰，按照建筑设计装饰施工图所进行的室内、外装饰施工，如内墙面抹灰，喷刷涂料，外墙面水刷石，贴面砖等。为一般装饰、普通装饰、传统装修或粗装修。还是在前装饰已完工或尚未装饰情况下所进行的再设计再装饰即后装饰，指原房屋的一般装饰已完工或尚未完工情况下，依据用户的某种使用要求，对建筑物或构筑物的局部或全部所进行的内外装饰工程。目前社会上泛称的装饰工程，多数是指后期装饰，也有人称之为高级装饰工程或现代装饰工程。均需投入大量的人力和物力，因此，这些人力和物力消耗如何恰当地用货币的形式来加以体现，这就是建筑装饰工程预算所要解决的问题；建筑装饰工程预算就是事先确定建设项目中建筑装饰工程从开工到竣工所需投入的活劳动和物化劳动的价值及活劳动为社会新创造价值的经济技术文件，也就是确定建筑装饰工程预算造价的经济技术文件。

一、装饰装修工程的概念

建筑装饰装修工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动。

在建筑学中，建筑装饰和装修不易明显区分的。通常，建筑装修系指为了满足建筑物使用功能的要求，在主体结构工程外进行的装潢和修饰，如门、窗、阳台、楼梯、栏杆、扶手、隔断等配件的装潢，和墙、柱、梁、挑檐、雨篷、地面、顶棚等表面的修饰。

建筑装饰主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工，如在建筑物内外加设的雕塑、绘画以及室内家具、器具等的陈设布置等。所以，装饰和装修仅在“粗”与“细”的程度方面存在着一定区别，在实质方面没有什么区别，即：二者都是为了增加建筑物的耐用、舒适和美观程度而进行的技术与艺术的再创作活动。 注：建筑装饰工程的内容包括：

1、室外建筑结构与环境装饰：

①室外环境装饰：主要指生活环境、室外居住环境的美化和绿化，比如各种花草绿地、 假山、灯饰等的点缀和修饰。

②室外建筑结构装饰：一般指建筑自身的外部装饰，比如屋面工程，散水工程，室外墙、柱、廊面工程，门窗工程及其他室外工程的装饰装修。

2、室内建筑装饰

3、室内设备装饰：一般指与工作、生活和学习关系密切的各种设施、设备的装 饰、装修，包括电气与照明、煤气设备、暖气设备和给排水与卫生设备。凡设备的装饰、装修一定要满足俺去昂和使用功能的要求，装饰时要符合有关方面的要求和规定。

二、装饰装修工程的作用

1、对建筑主体结构起到保护作用

建筑装饰装修工程，采用相应的现代装饰装修材料和科学合理的施工技术，对建筑主体结构进行有效的保护，防止主体结构直接经受自然条件作用（如碳化、氧化作用）和人为的影响（如碰撞、磨损等）的损坏，从而保证建筑主体结构的安全和完好，达到延长建筑物使用寿命的目的。

2、能够实现美化建筑空间，增强建筑艺术效果

装饰装修是艺术和技术的结晶，通过正确运用色彩、线条、花饰等可以创造出优美、和谐、舒适的空间环境，以满足人们在精神方面对美的要求。 3、确保建筑物具有一定的使用功能

对建筑物进行装饰装修，不仅能够优化人类生活的物质环境，同时也能改善室内外的空间环境，如改善采光通风条件，对防火、防震、隔热保温功能的提高等。 4、正确处理建筑结构与设备管线之间的关系

随着经济的发展，人们对建筑的要求已非只是栖身之地，而是期望达到功能齐全、舒适典雅的环境。尤其是当代智能化建筑的出现，需要配置多种管线、设备进行纵横布置和安装组合，如此错综复杂的客观条件，只能通过装修、装饰，正确处理好功能与美化的关系，才能实现布局合理、隐显有别，达到既方便使用，又和谐悠闲的目的。

三、装饰装修工程预算编制的内容

（一）、传统装饰预算编制的内容

建筑装饰工程预算书是具体计算建筑装饰工程预算造价的经济技术文件。它是针对特定建筑装饰工程，反映其预算造价计算过程的文件资料。建筑装饰工程预算书一般应由下列内容组成：

1、装饰工程预算封面

工程预算书的封面形式，一般由各编制单位自行设计，要求以简单明了的形式来显示出整个预算的精华内容。具体格式没有统一规定，但对封面显示要求至少包括以下内容：

①工程名称和建筑面积。 ②工程造价和单位造价。 ③建设单位和施工单位。

④编制单位、编制人和审核单位、审核人。 ⑤编制年月日和审核年月日。 封面示意图

建筑装饰工程预算书封面格式及封面常用形式如下图所示。

建筑装饰工程预算书 工程名称： 工程性质： 建筑面积： 建设地点： 工程造价： 单方造价： 建设单位： 施工单位： 负 责 人： 负 责 人： 审核单位： 编制单位： 审 核 人： 编 制 人： 年 月 日 年 月 日

2、预算编制说明

编制说明是预算文件的一个补充说明书，主要说明所编预算在预算表中无法表达而又需要相关单位或人员必须了解的内容，编制说明没有统一的要求，一般包括以下几个方面：

（1）编制依据。主要有以下几个方面：

①本工程预算所依据的设计图样全称和设计单位名称。 ②所用预算定额、单位估价表、费用标准的名称及发布时间。 ③计算中所依据的其他文件名称和编号。 ④企业的资质等级和工程的取费级别。

各省、市、自治区都有本地区的建筑工程费用定额和各项取费标准，是计算工程造价的重要依据。应该根据工程类别和企业等级正确选用费率。

（2）本预算中包括的内容和未包括的内容 （3）施工图变更情况。主要有以下几种： ①施工图中已列入预算内的变更部位名称。 ②因某种原因没有计算的项目和待处理的意见。 ③涉及到施工图会审和现场签证等方面需说明的内容。 （4）执行定额方面的问题。主要有以下几个方面： ①按定额要求，本预算已经考虑和未考虑的有关问题。 ②因定额缺项，本预算所作补充或借用定额情况的说明。 ③甲乙双方协商或协议的有关问题。 3、装饰工程取费程序表