广西“桂中商贸城”前期策划报告

纪剖面的“金钉子”--蓬莱洲??都是观光旅游的佳境。

1.9城市地位

来宾市是经过国务院批准从柳州的直辖区完全剥离出来的独立县级城市，处于南宁市与柳州市的交汇处，可以共享两市充分

的资源。但在整个桂中地区中，来宾市的城市知名度还不够高，还需市政府多加宣传与推广。

2、经济发展状况

2.1国民经济发展状况

n 来宾市国民经济运行轨迹显示：国民经济呈现持续快速发展态势。

2003年全年完成国内生产总值113.48亿元，同比增长11.1%；比2002年增长率提高1.3个百分点；财政收入完成11.31亿

元，增长10.6%；全社会固定资产投资完成34.92亿元，增长44.8%；农民人均纯收入增加158元，增长8.9%； GDP增速比

全国高4.7个百分点，比广西高3.2个百分点。

n 工业生产成为拉动经济增长的主导力量。

来宾市全市规模以上工业企业累计完成现价总产值63.35亿元，同比增长31.0%；完成现价增加值21.30亿元，增长30.8%；

电力、糖纸、冶炼、食品加工、建材等重点行业成为工业增长的主要力量。企业经济效益明显好转，全市工业企业实现利润

总额5.44亿元，增长72.2%，创历史最高水平。

n 农业结构调整力度加大，粮食生产稳定

2003年来宾市全市完成农林牧渔业总产值约67.30亿元，同比增长8.0％。农业结构调整力度加大，粮食生产稳定，高标准

瓜菜、桑蚕、水果基地和吨糖田基地建设进展顺利，新增“三田”面积12万亩，茶叶、食用菌、金银花、药材等高效经济

作物种植面积得到巩固和扩大，优势农产品区域布局趋于合理，农作物优质良种率稳步提高，农业产业化经营水平进一步提

升。小区规模养殖总量不断扩大，为全区畜牧业的发展创造了良好的模式，畜牧水产业成为农民增收的重要力量，畜牧水产

业产值占农业总产值的比重为39.1%，提高了3.2个百分点。

n 投资需求与外贸进出口增长迅速。

2003上半年，全社会固定资产投资完成9.21亿元，比上年同期增长42.5%。外贸进出口总额达4479万美元，同比增长29.2%。

2.2居民收入、生活情况

据统计部门的抽样调查资料显示，2003年1至10月份，广西城市居民人均可支配收入为6459.83元。从居民收入增长辐度

看，2003年1至10月份，广西城市居民人均可支配收入与去年同期相比增长5.6％。

广西各城市的人均可支配收入分别为：柳州市7098.49元、北海市6699.98元、贺州市6613.50元、桂林市6612.76元、防

城港市6573.20元、贵港市6413.12元、百色市6029.75元、钦州市5945.17元、梧州市5872.73元、崇左市5258.97元。

2003年来宾市城乡居民生活水平不断提高，农民人均纯收入1927元，增长8.9%；职工平均工资11350元，增长13.6％。

年人均纯收人8000元以上的群众家庭也稳步递增。

2.4 支柱产业情况

1、2003年仅上半年，来宾市水产畜牧业总产值13.96亿元，同比增长5.8％；

2、工业经济规模不断壮大。来宾市现有工业企业600多家，电力、制糖、冶炼是来宾的支柱产业。造纸、建材、制药、矿

产品、农副产品加工等工业具有一定的规模和基础，初步建立了一批有资源优势和地方特色的产业，八一铁合金厂是广西最

大的铁合金生产基地，来宾冶炼厂铟冶项目每年铟产量占全世界铟产量的1/4；市属13家大中型糖厂，日榨能力5万吨，

蔗糖产量列广西前茅。

3、2003年来宾市全市GDP增长11.1％，比2002年增长率提高1.3个百分点。三次产业全面增长，其中第一产业增长6.0%，

第二产业增长17.4%（工业增加值增长14.9%），第三产业增长11.0%。2003年来宾市的三次产业结构比例调整为36.4：34.1：

29.5，与上年相比，一产比重下降2.0个百分点，二产比重提高1.6个百分点，三产比重提高0.4个百分点。旅游、商贸、

交通运输、餐饮等产业快速发展。非公经济占全市GDP比重提高到34.0％，比2002年提高4.1个百分点。

2.5经济发展前景

1、 来宾市是个农业大地级市，工业基础条件得天独厚。来宾市正利用优势，朝集商贸、能源、糖业等产

业为主的新兴工业城市方向发展。

n 2004来宾市经济发展预期目标：

? 国内生产总值增长10.0%（第一产业增长5.5%、第二产业增长14.2%，其中工业增加值增长11.8%，第三产业增长

11.0%）；

? 财政收入增长10.0%以上（按可比口径）；

? 全社会固定资产投资增长28.0%以上；

? 社会消费品零售总额增长12.0%左右；

? 农民人均纯收入增长6.0%以上。

2、 来宾市的经济发展前景明朗，平均每年都以两位数的增长辐度增长，高于全国经济的增长速度，显示

出来宾市的发展潜力是较大的。

3、 从来宾市的产业结构调整可以分析得出，政府正偏向着重发展来宾的第二产业与第三产业，给来宾市

的经济指出一个良性的发展的方向。

2.6小结

从来宾市的经济发展前景情况分析得出，政府很有意着重发展第二、三次产业，均以两位的增长速度加快来宾市的经济，体

现出了来宾市经济持续快速健康发展的好势头。

3来宾市城市发展规划

3.1城市化进程的发展方向

按照城乡一体、协调发展的原则，加快城市布局结构的调整，提高中心城区现代化和县郊城市化的水平，推动中心城区综合

改造，加速旧城区成片成套改造。推进市级中心和一批各具特色的公共活动中心的建设。重点突破、有序推进城镇体系建设。

强化对县郊城镇建设的规划指导与管理，鼓励工业向市级工业区和重点城镇规划的工业园集中，重点发展各具特色、布局合

理、环境优雅的新城和中心镇，加快推进县郊的工业化、城市化和现代化进程。

3.2 城市规划发展方向

为改善城市投资环境，提升城市综合竞争能力，市政府引进国内外城市规划新理念，以功能性、枢纽性基础设施建设为重点，

加速推进对兴宾区的开发，合理利用城市空间，进一步拓宽城市框架。按照“拉开框架、适当超前、完善配套、建新改旧、

强化生态、造福市民”的思路，推进新来宾的城市建设。充分发挥城市功能，促进城市发展。

3.3城市规划发展定位

来宾市城市规划发展定位：

绿色生态工业城市和区域性商贸中心

新兴的来宾市发展潜力巨大，前景广阔，商机无限。中共来宾市委、来宾市人民政府制定了“工业立市，农业稳市，商贸旺

市，科教兴市，依法治市”的发展战略，决心把来宾建成新型的绿色生态工业城市和区域性商贸中心，大力推进城市化、工

业化和基础设施现代化。

3.4 城市规划功能区划分

兴宾区是来宾市的主要商业中心区，但来宾市政府为了拓宽来宾市的框架。加快来宾市城北新区建设，开工建设市行政中心

办公楼，完成建政大道、北江路建设，开工建设迎宾路、五一路、兴宾北路，加快城北新区配套附属设施建设。来宾市政府

未来的行政区与城区住宅社区将向城北新区移动。

3.5 城市各类用地规划、供应情况

n “双百工程”

来宾市“双百工程”（即新开工建设108个重点建设项目，按目标完成112个重点项目的前期工作）的实施带动了来宾市社

会固定资产投资。108个项目大部分按时开工建设，其中已开工74个，完成投资17亿多元，占全年计划投资的51.02％；

准备开工项目32个。根据统计资料得知，2003年1至10月，全市社会固定资产投资完成22.96亿元，同比增长53.67％，

其中“双百工程”所完成的投资占了74.67％。

n 潜在竞争对手

在已列入来宾市重点招商引资的项目中，其中有两个商业性项目是本项目的主要潜在竞争对手，如下表：

3.6 城市未来大力发展的产业分析