项目建议书

《国家发改委关于有关加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（国家发展和改革委员会）；

国家、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范； 建设单位提供的其他资料。 1.3.2 编制范围

本项目研究的范围包括：

（1）项目建设背景与建设必要性； （2）需求分析； （3）建设规模；

（4）建设场址及建设条件； （5）工程建设方案；

（6）技术、配套及设备选型方案； （7）节能分析； （8）绿色建筑方案评价； （9）环境保护与绿化； （10）劳动安全卫生与消防； （11）土地利用；

（12）组织机构与人力资源配置； （13）项目实施进度计划与招标方案； （14）投资估算及资金筹措； （15）财务评价； （16）结论。

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1.4 项目提出的理由及过程

农产品加工业是我国国民经济的第一大支柱产业，也是发展最快、对“三农”带动最大的支柱产业之一。而与此同时，行业发展的深入、竞争的不断加剧，也使农产品加工锁面临的矛盾和问题不断凸显。包括加工规模和整体水平还比较低、加工标准和质量控制体系不完善、生产成本不断增加等。在交易流通方面，我国农副产品交易市场仍然存在缺乏统一规划、布局不够合理等缺陷，物流运输上落后于发达国家，冷链物流覆盖率低。这些都严重影响了我国农副产品行业的发展，不能充分发挥其经济带动作用。

石家庄祥农顺吉农业科技有限公司通过认真研究农副产品市场发展现状及发展趋势，并借鉴国外先进经验，决定建设河北顺吉农产品国际加工交易中心项目，集检疫、展示、交易、运输于一体，形成覆盖整个河北省乃至华北地区全国的农产品交易、流通中心，从而有效改善农产品的供应能力和产品质量，促进产业进步和经济发展，并为企业带来可观的收益。 1.5 项目概况 1.5.1拟建地点

项目拟建场址位于元氏县经济开发区北区。 1.5.2建设规模及建设内容

项目占地面积158.26万m2（2373.9亩），建设一座农产品加工交易中心，总建筑面积142万m2。建设内容包括加工车间、交易大厅、博览大厅、仓储库房以及综合服务楼、质检中心等配套设施。

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项目建成后农产品加工交易规模达到300万吨/年。具体如下：

类别 交易类 加工类 总计 蔬菜类 52万t 56万t 108万t 水果类 36万t 44万t 80万t 禽蛋类 42万t - 42万t 肉类 28万t 22万t 50万t 其他类 20万t - 20万t 合计 178万t 122万t 300万t 1.5.3建设配套条件

供电：项目用电总安装容量43648.6kW，从开发区变电站引入园区变配电室，供电有保证。

供暖及制冷：采用地源热泵机组提供。

供气：项目最高日用天然气10224.6m3，由开发区区天然气管线以及当地LNG加气站提供，能够满足项目用气需要。

供水：项目最高日用水量为4480.7m3，由园区自备水井提供，水量及水质有保障。

排水：本项目排水采用雨污分流系统。污废水收集后排入园区污水池经中和等处理后排入污水管网；屋面雨水经地面雨水经汇集排入雨水管网。 1.5.4人力资源

本项目人员总数800人。 1.5.5项目建设期

本项目建设期为3年。 1.5.6总投资

项目总投资70.1亿元，其中：

建设投资689987万元，占总投资的98.4%，包括工程费用510420

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万元，占总投资的72.8%；其他费用116841万元，占总投资的16.7%；预备费用62726万元，占总投资的8.9%。

铺底流动资金11013万元，占总投资的1.6%。 1.5.7 主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表 序号 一 占地面积 二 建筑面积 2.1 加工存储区 2.2 展示交易区 2.3 质量检测区 2.4 配套服务区 三 建筑密度 四 容积率 五 加工交易规模 六 年耗能 6.1 电 6.2 天然气 6.3 水 七 年总产值 7.1 总销售收入 7.2 经营收入 八 项目总投资 8.1 建设投资 8.2 铺底流动资金 九 年总成本 十 利润总额 十一 实现利税 十二 财务评价 单位 万m2 万m2 万m2 万m2 万m2 万m2 % 吨 万kW 万m3 万m3 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 数值 158.26 142 74.4 51.2 1.6 14.8 32.56 1.07 300万 6621.6 373.3 135.8 2406000 288720 701000 689987 11013 105415 150280 183305 备注 2373.9亩 自备井 8