长春某高层住宅楼越冬维护专项方案 - secret

07.5自动扶梯底板维护

在H轴线～K轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做法同07.3（通往地下室的楼梯口）做法。

07.6地下室顶板预留洞口维护 ?在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口，以及上下水管预留洞。

?对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同07.3条（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。

?对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。

07.7电梯底板维护

1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护。

2、具体做法如下：

? 用袋装膨胀珍珠岩将电梯基坑填至-0.10M标高处，要求内侧高于外侧不小于200mm

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? 在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少500mm，用木方固定在电梯坑壁上。

? 在防雨层上设置保护层：满铺15mm厚胶合板。 ? 在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺50mm厚的砂作为防火层。

07.8室外台阶维护

1、需要对1—1轴外侧的室外台阶进行越冬维护。 2、具体做法如下：

? 地下室外侧回填土时，此部位回填至L27-1下500mm处，即-2.00处。

? 沿地下室外墙用袋装膨胀珍珠岩保护此部位的地下室外墙，宽度1000mm，高度至室外台阶下口。

? 紧贴着室外台阶的外侧，竖向设置胶合板（15mm厚）封堵室外台阶，因高度较高，在胶合板的外侧用木方加强整体刚度。要求拼缝严密，可以有适当的倾斜度，便于再次回填土方时的整体稳定。

? 回填室外台阶外侧的土方，具体做法同7.1条（地下室外侧墙）的维护方法。

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07.9塔吊和塔吊基础的维护

1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。

2、塔吊基础的维护

? 地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。

? 在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。 ? 在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm，满铺胶合板（15mm厚），用钉子固定在木方上。

? 覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方固定在胶合板上。

? 覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm厚砂层。 07.10车库坡道侧墙的维护

1、车库坡道处回填土方至设计标高。

2、因局部回填土标高距坡道外侧墙（1-38轴和1-39轴）的承台标高小于土壤的冻胀深度（169cm），故须对此部分进行越冬维护。具体措施如下：

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? 铺袋装膨胀珍珠岩，宽度2000mm，高度500mm。 ? 在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，沿侧墙上返至少500mm，用木方固定在侧壁上。

? 防雨层以上的做法同07.7（电梯基坑维护）的做法。 3、坡道处1-38轴地下室外墙因回填土没有回填至地下室顶板标高，故需进行越冬维护，具体措施如下： ? 沿此部位的外墙平铺袋装膨胀珍珠岩，宽度1000mm，高度至相对应的地下室顶板标高。

? 稳定袋装珍珠岩的措施：搭设单排钢管支撑架。立杆间距1000mm，横杆步距1500mm,设抛撑，抛撑间距2000mm。

? 用胶合板（15mm厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。在珍珠岩的上口（地下室顶板标高）处也铺设胶合板，用木方固定。

? 在胶合板的外侧（包括立面和上口的平面），满铺防雨、雪层。采用宽幅厚塑料布作为防雨、雪层。四周及中间间隔1000mm左右用木方（50×1000）固定塑料布。

07.11地下室顶板后浇带处维护 同地下室顶板水电井预留洞口做法。

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