2017年物业服务公司社区智能化改造项目可行性研究报告

2017年物业服务公司社区智能化改造项目

可行性研究报告

一、项目建设的必要性 ............................................................................ 2

1、有利于提高业主生活的便利性和安全性 ........................................................ 2 2、有助于公司利用大数据提高工作效率 ............................................................ 3 3、通过对物业管理的智能化改造，实行大规模有效管理 ................................ 4 4、通过改造原有的节能系统，达到环保和节约能耗的目的 ............................ 4

二、项目建设的可行性 ............................................................................ 5

1、原有部分项目机械化、智能化升级改造为本项目提供了宝贵经验 ............ 5 2、智慧社区的建设为本项目提供了政策依据 .................................................... 5

三、项目建设内容 .................................................................................... 6

1、智能化社区物业管控系统中控中心和展示中心建设 .................................... 6 2、节能改造 ............................................................................................................ 6 3、访客系统改造 .................................................................................................... 7 4、机械化设备购置 ................................................................................................ 7

四、投资概算 ............................................................................................ 8

1、建设投资 ............................................................................................................ 8 2、设备购置费 ........................................................................................................ 8 3、铺底流动资金估算 ............................................................................................ 9

五、工程建设进度 .................................................................................... 9 六、项目效益分析 .................................................................................. 10 七、项目的环境影响 .............................................................................. 10

公司本项目拟投资24,292.14万元，推动社区智能化建设，提高劳动效率、服务质量和客户满意度。项目建设内容主要包括：（1）购置管控系统中控中心和展示中心设备；（2）节能改造；（3）访客系统改造；（4）购置机械化设备。

本项目建成后，将综合提升公司的品牌形象和影响力；智能化、机械化以及节能改造，将降低公司运营成本、提高服务质量和客户满意度，从而进一步增强公司的持续盈利能力。

一、项目建设的必要性

1、有利于提高业主生活的便利性和安全性

根据国家统计局数据，2015年我国移动电话普及率上升至95.5部每百人，移动宽带用户7.85亿户，同比增长34.81%，手机上网人数6.20亿人，占互联网上网人数90.12%。高速发展的移动互联网和物联网正改变着人们的生活方式和思维观念，智能化社区的概念也日益流行。智能化小区是利用现代计算机、通信与网络、自动控制等技术，将各种信息服务和管理、物业管理与安全防卫、住宅智能化系统集成，以实现快捷、优质、高效的服务，创造一个安全、舒适、方便和优美的居住环境。

通过项目的建设，在社区生活方面，可视对讲系统将更新改造为无线网络模式，业主和住户可通过移动客户终端在任何地方直接接听和开启门禁，为业主和住户提供快捷、便利的社区生活。在社区治安