农产品综合批发市场建设项目可研报告实施方案

农产品综合批发市场建设项目可研报告实施方案

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目 录

第一章 总 论 ...................................... 1 第一节 项目背景 ....................................................................... 1 第二节 项目概况 ....................................................................... 13 第二章 市场分析 ................................... 19 第一节 市场分析与预测 ......................................................... 19 第二节 市场定位 ....................................................................... 21 第三章 市场建设规模及主要功能设置 .................. 22 第一节 市场建设规模 ............................................................. 22 第二节 主要功能设置 ............................................................. 24 第四章 项目场址选择 ............................... 27 第一节 场址现状 ..................................................................... 27 第二节 场址建设条件 ............................................................. 28 第五章 建筑方案 ................................... 36 第一节 建筑设计指导思想与原则 ........................................... 36 第二节 项目总体布局方案 ..................................................... 37 第三节 建筑方案 ..................................................................... 40 第四节 主体工程与辅助工程 ................................................. 42 第五节 公用及配套工程设施 ................................................... 47 第六节 建筑设计主要技术指标 ............................................. 57 第六章 节能措施 .................................... 60 第一节 电能节约措施 ............................................................. 60 第二节 节约用水措施 ............................................................. 60 第三节 建筑节能 ..................................................................... 61 第七章 环境影响评价 ............................... 64

第一节 环境保护的目的与原则 ............................................. 64 第三节 项目建设与运营对环境的影响 ................................. 65 第四节 环境保护措施 ............................................................. 65 第五节 环境影响评价 ............................................................... 68 第八章 卫生防疫与消防安全.......................... 70 第一节 卫生防疫 ..................................................................... 70 第二节 消防安全 ..................................................................... 71 第三节 其他安全措施 ............................................................. 72 第九章 市场组织管理机构及人员编制 ................... 73 第一节 市场组织管理机构 ....................................................... 73 第二节 市场管理人员编制 ....................................................... 74 第十章 市场运行方案研究 ............................ 77 第一节 市场特征 ....................................................................... 77 第二节 市场运行发展思路 ..................................................... 78 第十一章 项目实施进度计划 .......................... 81 第十二章 投资估算及资金筹措 ....................... 83 第一节 投资估算编制依据及说明 ......................................... 83 第二节 投资估算 ....................................................................... 84 第三节 资金来源及筹措 ......................................................... 86 第十三章 社会综合效益分析 .......................... 87 第一节 项目对当地社会的影响分析 ..................................... 87 第二节 项目与所在地区互适性分析 ....................................... 90 第三节 社会评价结论 ............................................................. 93 第十四章 关于项目的招投标 ......................... 95 第十五章 结论与建议 ............................... 99

第一章 总 论

第一节 项目背景

一、项目名称：某县农产品综合批发市场建设项目 项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目

项目法人：某县城南街道办事处 法定地址：某县农机路 法人代表：XXX(XXXX)

总投资：X佰X拾X万X仟X佰元（XXXX） 编制单位：XXXXX 二、项目承办单位概况：

某县城南街道办事处位于某县城建城区南部，距县政府1公里，街道国土面积20.442平方公里。辖1个社区、3个居民委员会，46个居民小组、4968户19685人，其中少数民族3273人，占总人口的16.63%。辖区内居住有汉族、回族、苗族、彝族、土家族、壮族、侗族、哈尼族、瑶族、满族、蒙古族等16个民族。街道区位优势良好、气候宜人，林业资源丰富，深林覆盖率达27.8%。辖区内适宜种植无公害蔬菜、龙角茶、薏仁米等经济作物，粮食作物有玉米、水稻等。街道范围内属于县城城市建设规划区，是一块理想的投资热土。

为改变目前某县农产品流通市场布局零星分散，交易规模普遍偏小，交易设施简陋，功能不健全，交易方式落后，管理不规