房地产开发公司制度规定

职位名称：项目策化师 所属部门：前期部 主管上级：总经理助理 岗位职责：

1．负责房地产类信息的收集、分析、汇总。 2．负责编制拟定开发项目的可行性研究报告。

3．负责公司已定项目的勘察、规划设计、模型制作等

委托手续的办理。

4．负责项目开发项目的立项、定点及《建设用地规划

许可证》的办理。

5．负责开发项目用地的征用手续及《国有土地使用权

证书》的办理。

6．负责开发项目各项建审手续的办理及《建筑工程规

划许可证》的取得。

7．负责办理定、验线手续。 8．领导交办的其他工作。

销售部经理

职位名称：销售部经理 所属部门：销售部部 主管上级：总经理助理 岗位职责：

1．负责收集房地产市场的消费动态信息，为公司战略

发展提供资讯依据。

2．全面负责公司各项目的销售工作，根据预算部门提

供的开发承办资料及市场房产价格，拟定销售方案及价格上报总经理助理审核。

3．按公司批准的销售价格制度销售策略、销售计划及

相应的推销方式、广告宣传计划，上报总经理助理审核，经总经理批准后实施。

4．为项目开发过程中的相关部门提供资讯和建议，收集房地产市场停息资源进行区域分析，为项目闯新提供依据。

5．根据销售计划、销售任务情况，会同总经理助理制

定相应的奖罚政策，上报总经理批准后实施。

6．对公司全年销售及回款负责。 7．领导交办的其他工作。

工程部

部门职责：负责办理工程建设前期的各项工作；负责勘察、

设计委托和设计监理工作，负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托；负责工程项目建设的具体实施工作、工程技术管理、工程竣工验收衣移交等工作。

直接上级：副总经理、总工程师

岗位设置：经理、土建工程师、电气工程师、水暖工程师、

技术档案管理员

主要职责：

1.根据公司确定的项目开发计划，组织实施项目工程建设。

2.负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控工作。 3.负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的委托、勘察过程的管理及勘察结果的验收工作。

4.负责建设项目的初步设计与施工图设计委托书的和委托工作；负责设计监理及设计协调工作，组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中的设计变更工作。