资产评估教学大纲

二、教学的重点和难点

教学重点：成本法应用的前提条件和评估机器设备需要准备的资料数据，以及评估资料的筛选和整理。

教学难点：数据资料的筛选和整理。 三、教学主要内容 1.成本法概述

2.成本法在机器设备评估中的应用 3.市场法在机器设备评估中的应用 四、教学方法与手段

课堂讲授为主，启发式、案例教学，使用多媒体教学手段。 五、作业、习题、案例或思考讨论题 1.机器设备有哪些？

2.机器设备评估的方法有哪些? 3.比较市场法和成本法评估的优缺点。

第四章房地产评估

一、教学目的与要求

通过本章学习，要求学生理解房地产评估的实质和基本方法，了解房地产价格的影响因素，掌握房地产评估的收益法、市场法和假设开发法的应用，熟练掌握房地产评估收集资料的方法。

二、教学的重点和难点

教学重点：收益法、市场法和假设开发法的应用。 教学难点：假设开发法的应用。 三、教学主要内容 1.房地产价格的影响因素 2.成本法在房地产评估中的应用 3.收益法在房地产评估中的应用 4. 假设开发法在房地产评估中的应用

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四、教学方法与手段

课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，应用板书、多媒体教学手段。 五、作业、习题、案例或思考讨论题 1.房地产价格的影响因素有哪些； 2. 重置成本的计算方法有哪些； 3.计算房地产成新率的影响因素有哪些？ 4.什么是残余法？ 5.什么是假设开发法？

6.如何用收益法评估房地产价格？

第五章 流动资产评估

一、教学目的与要求

通过本章学习，要求学生了解流动资产的分类及内容，重点掌握成本法和市场法在流动资产评估中的应用。

二、教学的重点和难点

教学重点：流动资产的盘点和成本法的应用。 教学难点：成本法的应用。 三、教学主要内容 1.流动资产概述

2.成本法在流动资产评估中的应用 3.市场法在流动资产评估中的应用 四、教学方法与手段

课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。 五、作业、习题、案例或思考讨论题 1.流动资产包括哪些。

2.如何应用成本法在流动资产进行评估。

第六章 无形资产评估

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一、教学目的与要求

通过本章学习，要求学生了解无形资产的分类；掌握各类无形资产评估的方法，学会商标权的申请程序。

二、教学的重点和难点 教学重点：无形资产的界定。 教学难点：成本收益法的应用。 三、教学主要内容 1.无形资产概述

2.成本法在无形资产评估中的应用 3.收益法在无形资产评估中的应用 4.最低收费额的计算 四、教学方法与手段

课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。 五、作业、习题、案例或思考讨论题 1.无形资产的分类有哪些？ 2.什么是机会成本？

3.简述收益法在无形资产评估中的应用； 4.什么是商标权。

第七章 长期资产评估

一、教学目的与要求

通过本章学习，要求学生了解债券和股票的发行方式和条件，掌握债券和股票评估的基本方法，熟练计算债券和股票的价格。

二、教学的重点和难点

教学重点：分次付息，一次还本债券价格的评估以及优先股的计算。 教学难点：可转换优先股的计算。 三、教学主要内容 1.长期投资概述

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2.债券评估

（1）一次还本付息债券的计算

（2）分次付息，一次还本债券价格的评估 3.股票价格评估 （1）优先股价格评估 （2）普通股价格评估 四、教学方法与手段

课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。 五、作业、习题、案例或思考讨论题 1.优先股的种类。

2.固定红利股票价格的计算方法。 3.长期资产包括哪些。

第八章 企业价值评估

一、教学目的与要求

通过本章学习，要求学生了解什么是企业整体价值；和单项资产之和的区别；如何界定企业整体价值的未来现金净流量；理解什么是商誉；商誉的形成原因有哪些；掌握商誉价值的评估。

二、教学的重点和难点

教学重点：企业整体价值的界定；商誉的评估。 教学难点：企业整体价值未来现金流量的确定。 三、教学主要内容 1.什么是整体价值

2.收益法在企业价值评估中的应用 3.什么是商誉 4.商誉评估方法 四、教学方法与手段

课堂讲授，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。

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五、作业、习题、案例或思考讨论题 1.什么是企业整体价值？

2.如何界定整体价值的现金流量？ 3.什么是商誉？ 4.商誉评估方法有哪些？

第九章 资产评估报告

一、教学目的与要求

通过本章学习，要求学生了解资产评估报告的格式和编制方法；对数据资料如何进行收集和整理以及有效信息的筛选；明确资产评估目的；熟悉资产评估报告的社会作用。

二、教学的重点和难点

教学重点：资产评估编制方法和包括的具体内容。 教学难点：资产评估报告评估过程的叙述。 三、教学主要内容

1.资产评估报告编制的方法 2.资产评估报告包括的内容 3.资产评估报告的作用 4.资产评估对外报出的程序 四、教学方法与手段

课堂讲授，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。 五、作业、习题、案例或思考讨论题 1.资产评估报告包括哪些内容？ 2.比较财务报告和资产评估报告？ 3.资产评估报告需要如何签字？ 4.资产评估报告的作用有哪些？

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