化妆品项目可行性研究报告

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束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市成功经验和做法，形成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展。

（四）产业转型升级发展规划

支持企业真正成为技术创新的主体。支持企业参与国家科技计划和重大工程项目，健全由企业牵头实施应用性重大科技项目的机制，重点支持和引导创新要素向企业集聚，使企业真正成为研究开发投入、技术创新活动、创新成果应用的主体。进一步研究落实财政、投资、金融等政策，引导企业增加研发投入。鼓励和支持企业技术中心建设，支持有条件的企业建立院士工作站和博士后科研工作站。鼓励骨干企业建立海外研发基地，收购兼并海外科技企业和研发机构。面向企业开放和共享国家重点实验室、国家工程实验室、重要试验设备等科技资源。支持骨干企业加强产业链上下游合作，提升协同创新能力。鼓励中小企业采取联合出资、共同委托等方式进行合作研发。

二、化妆品项目建设可行性分析

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（一）顺应产业政策的发展方向 0.00

（二）符合市场需求的发展趋势

制造业是我国经济的根基所在，也是推动经济发展提质增效升级的主战场。“十二五”以来，面对国内外复杂多变的经济形势，我国制造业始终坚持稳步发展，总体规模位居世界前列，综合实力和国际竞争力显著增强，已站到新的历史起点上。党的十八大提出，到2020年要基本实现工业化和全面建成小康社会，作为实现这一战略目标的主导力量，我国制造业肩负着由大变强的新历史使命。

（三）满足企业发展的客观需要

化妆品项目的投资建设，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是企业在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，提升了在化妆品行业的核心竞争力，有利于促进当地化妆品行业的可持续发展。

推动中小企业提高产品和服务有效供给能力。支持中小企业参与标准制定，不断提升产品和服务质量。支持中小企业做强做精核心业务，打造具有竞争力和影响力的精品和服务。支持和引导中小企业开展个性化定制、柔性化生产。

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第三章 项目建设选址及用地规划

一、项目选址方案

1、化妆品项目通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址位于日照。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积63333.65平方米（折合约95.00亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照化妆品行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合化妆品项目发展和运营的需要。

二、项目建设地概况

日照市是山东省东南部的一个地级市，位于黄海之滨、山东半岛东南侧翼，东隔黄海与日本、韩国相望，西靠临沂，北连青岛、潍坊，南接江苏省连云港，全市陆域面积5310平方千米、海域面积6000平

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方千米，下辖东港区、岚山区、莒县、五莲县2区2县以及日照经济技术开发区和山海天旅游度假区，有55个乡镇、街道，1944个村居。日照是一个优美的滨海城市，近年来，日照已成功举办全国青年帆船锦标赛、山东省帆船帆板锦标赛、全国群众登山健身大会、中日韩国际帆船赛等重大体育赛事活动。日照被誉为“水上运动之都”与“东方太阳城”，自然环境优美，是联合国宜居城市之一。

三、项目用地规划

（一）项目用地规划及用地控制指标分析

该项目计划在日照建设，选定区域预计规划总用地面积63333.65平方米（折合约95.00亩），该项目建筑物基底占地面积45660.56平方米；规划总建筑面积70713.84平方米，计容建筑面积70374.92平方米，绿化面积4173.78平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积12929.31平方米，土地综合利用面积62763.65平方米。

（二）项目用地控制指标分析

1、“化妆品项目”均按照日照建设用地规划许可及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照日照建设规划部门与国土资源管

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