2017年上半年河北省土地管理基础与法规：土地管理考试题

2017年上半年河北省土地管理基础与法规：土地管理考试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划

C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素

2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。 A.2000  B.2100  C.2625  D.2976

3、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。 A．60 B．90 C．100 D．120

4、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 A：所有者权益 B：利润 C：资产 D：负债 E：土地

5、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。 A：用途差别 B：区位差别 C：权利差别 D：使用者差别 E：时间因素

6、会计处理方法和程序前后各期一般__。 A．应该一致，不能随意变动 B．在任何情况下都不能变动

C．可以变动，但要经过批准 D．可以随意变动

7、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地

8、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市

C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：25000～1：50000 E：时间因素

9、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。 A．自有资金和企业负债 B．短期资金和长期资金 C．固定资金和流动资金 D．在建资金和成品资金

10、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。 A．标定地价 B．土地交易价格 C．土地登记面积

D．实际占用土地面积

11、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。 A．科学化 B．客观化 C．具体化 D．可行化 E．程序化 12、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。【2004年考试真题】 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素

13、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】 A：7．00 B：1．25

C：14．94 D：0．58 E：土地

14、是影响土地区位的最重要因素。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E：时间因素

15、开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为 300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为__万元。 A．94500 B．126000 C．7575 D．7000

16、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。 A．5 B．7 C．10 D．15

17、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级

B：省人民政府授权的市级 C：市级

D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素

18、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。 A．行政机关 B．事业单位 C．企业单位 D．中介机构

19、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地使用权租赁 C．保留划拨用地方式

D．国家以土地使用权作价入股 20、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。 A．1年 B．2年

C．3年 D．4年

21、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。 A：2500 B：1250 C：1000 D：500

E：时间因素 22、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为．【2002年考试真题】 A：8．15％ B：14．64％ C：20．37％ D：24．00％ E：土地

23、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】 A：替代原则 B：供需原则 C：变动原则

D：预期收益原则 E：时间因素

24、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。 A：级别升格 B：级别上升 C：级别不变 D：级别增加 E：时间因素

25、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地调查。

A．影响较大的

B．需要实地止嫩或者勘测的

C．证据与当事人陈述有较大差异的 D．证据五当事人陈述有微小差异的 E．复议饥构认为需要实地调查的

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A：工业、商业用地 B：行政机关建设用地 C：商品住宅用地