老年公寓开发模式探讨 - 图文

绿地·21城孝贤坊为绿地·国际家园第四期，绿地·国际家园占地4000亩，以古典西班牙、英伦、北美等五种风格打造，社区内设置中福会幼儿园、大众社区巴士、邻里中心、四星级酒店等，社区配套完善。

配备有2.8×2.2大进深电梯，可供专业医疗担架入内；公共空间无障碍设计；公共走道及楼梯间安全扶手；指纹锁智能识别功能；可视对讲系统；24小时紧急救助按钮；社区配备有老年大学和老年特色服务医院，新鲜果蔬供给中心和一站式装修服务等人性化设施。

区位交通

绿地·国际家园，位于大上海城郊——上海市与昆山市交界处，312国道旁，邻近国际汽车城、国际F1赛车场。距上海市中心35公里，距昆山18公里。

从中山公园驱车到绿地21城需要半个小时左右时间。在地理位置上，该楼盘位于昆山靠近嘉定安亭镇的花桥国际商务城，是规划建设的专门面向老年人的人文新镇，濒临吴淞江水系。在售的主要为联体别墅和公寓房，虽然与安亭镇相距很近，但价格上相对较低。

小区内部设有循环巴士通往学校、农贸市场等，另外有直达中山公园和人民广场的班车，每日4班次。

局部装饰

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外立面采用传统英式砌砖法

样板房分不同的装修风格，有很多保护型装修和护理型装修的选择。设计了无障碍通道，走道铺地毯防滑，需铺面砖的地面采用防滑面砖，设置了装饰性腰带扶手等。

周边配套

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该楼盘在去年年底引进同济大学附属同济医院绿地昆山医院，相配套的“绿地家世界”也已正式开工建设。

在综合性医院基本配置的基础上，增设专门针对老年人的科室和相关功能；在普通大型超市的基础上增设老年人购物专区；还会根据老年人体质特征需要，设立平价药房，以老年人营养品和常见疾病用药为主。此外，还将设立老年食堂，在小区设置邮局分理点，还有小区道路引导系统、老年文化中心、休闲中心等。

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2、亲和源老年公寓

借鉴点：细节、人性化的设计。近郊老年公寓参考。

建筑面积 总套数 物业类别 装修状况 开发商 8.6万㎡ 838间 养老院 全装修 上海建桥集团 占地 房型 绿化率 物业 开园时间 8.37万㎡ 60-140㎡（小户型为主） 51% 上海亲和源股份有限公司 2008-4-1

亲和源位于上海市南汇区康桥镇，建筑面积8.6万平方米，设置有生活区、医疗区、商业区、活动区四大功能区域，总共建设14栋生活楼，房间800 余间，可容纳1600余位老人。社区房型以多层、小户型为主，配有电梯，居室建筑面积从60㎡到140㎡不等。

社区采取无障碍化的设计，以确保老年人的安全。每栋老年公寓均配有公共浴室、阅读室、活动室、餐厅等，每建筑组团均设置有多功能的活动空间。社区在老人卧室、卫生间、浴室、各种活动场所以及室外活动区域均安装有紧急呼叫系统、红外线监视器等智能化系统，建立起全社区的安全监控体系。整个社区的设计使低密度的老年公寓、娱乐、健康生活

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