老年公寓开发模式探讨 - 图文

七、老年公寓规划特点

老年社区在规划上要有针对性的为老年人的不便进行一些特殊的规划，从社区规划、绿化景观和交通布局等等方面为老年人考虑，达到方便他们生活的目的。

1、社区规划

? 道路人车分流，避免老人的行动不便而与车发生危险， ? 无障碍设计，为老人的不方便生活提供处处提供方便， ? 开阔空间活动场所，提供老人的户外活动空间， ? 增加休息座椅，方便老人随时休息。

社区为老龄社区，在设计中充分考虑无障碍设计，在社区服务中提供高水准的服务，使之成为养老居住的理想家园。在规划设计中结合地域的风土、气候等自然因素，在设计中充分体现地域性的老龄居住社区。

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围绕人与自然亲和的理念，将社区内的建筑物以自由曲线的方式布局，集合道路设计，在社区内形成建筑与环境和谐的布局构成。为了给老人提供最好的日照，所有建筑均为南北朝向，用水系将社区内的建筑物连接，使得社区内的建筑物之间形成自然连接。

2、社区组成

? 多层公寓为主；

? 多功能综合楼（老年大学、老年活动中心）； ? 配餐中心（就餐、配送）；

? 休闲茶栈（品茗、座谈、棋牌等活动）； ? 老年医院及护理院；

? 会所（游泳池、健身房、水疗馆、会务活动中心）；

? 商业街（设有小超市、理发店、洗衣店、鲜花店、老年用品商店等）；

? 绿化景观，（绿化覆盖率50%以上；乔木、灌木、花卉、草坪；假山、小湖、喷泉、

凉亭等）；

? 风雨连廊（公寓与公寓，

公寓与会所、配餐中心、老年医院及护理院之间相互连接）；

? 户外活动场地、停车场。

3、绿化景观

景观设计上注意体现出小区内人与自然和谐的设计理念，绿化周线结合房屋布局，成自然曲线；用水系将建筑物之间联系，使得该区域内的建筑和自然可以很好的统一和协调；在绿化设计上力求体现现代都市中人群对郊区的田园生活情趣的向往，在小区内用尽可能多的

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