2017东财《资产评估》在线作业一 答案

东财《资产评估》在线作业一 试卷总分:100 得分:100

一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分) 1. 无形损耗不影响无形资产的(B )。 A. 价值 B. 使用价值 C. 交换价值 D. 投资价值

满分：4 分

2. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（A ）。 A. 806.9万元 B. 932.3万元 C. 98.4万元 D. 837.2万元

满分：4 分

3. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ D）。 A. 建造费用

B. 建造费用+专业费用

C. 建造费用+专业费用+利息 D. 建造费用+专业费用+地价

满分：4 分

4. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（A ）口径保持一致。 A. 原始成本 B. 账面价值 C. 市场价格 D. 重置成本

满分：4 分

5. 企业的长期投资是指（D ）的长期投资。 A. 实物资产 B. 证券资产 C. 无形资产

D. 前3种情况全包括

满分：4 分

6. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( B)。

A. B. C. D.

购建费用 维修费用 安装费用 调试费用

满分：4 分

7. 货币资金按其(D )进行评估。 A. 重置价值 B. 市场价格 C. 清算价格 D. 账面价值

满分：4 分

8. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（B ）。 A. 社会平均收益额 B. 超额收益

C. 企业实际收益额 D. 净收益

满分：4 分

9. 土地价格主要由土地的（A ） 决定。 A. 需求 B. 供给 C. 成本 D. 质量 E. 收益

满分：4 分

10. 决定企业价值大小的因素是（D ）。 A. 企业资产的数量 B. 企业管理水平 C. 企业技术装备水平 D. 企业整体获利能力

满分：4 分

11. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（C ）。 A. 85000元 B. 12631元

C. 72366元 D. 12369元

满分：4 分

12. 递延资产的评估通常是发生在(C )。 A. 递延资产转让时 B. 企业财务检查时 C. 企业整体产权变动时 D. 企业纳税时

满分：4 分

13. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（D ）作为在产品的评估值。 A. 重置成本 B. 直接成本 C. 间接成本 D. 账面价值

满分：4 分

14. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( C)。 A. 100万美元 B. 105万美元 C. 105.4万美元 D. 117万美元

满分：4 分

15. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（C ）。

A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 技术性贬值

满分：4 分

二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)

1. 运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ABCD ）。 A. 土地面积 B. 土地使用年限

C. 容积率 D. 地形地质 E. 交易时间

满分：4 分

2. 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ABCDE ）。 A. 产权状况 B. 基础设施状况 C. 位置与环境 D. 交通状况

E. 建筑物本身状况

满分：4 分

3. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE ）资产上。 A. 非经营性资产 B. 经营性资产 C. 非竞争性资产 D. 特殊空间位置资产 E. 不可确指的无形资产

满分：4 分

4. 确定折现率和资本化率的原则包括（ABD ）。 A. 折现率应不低于投资的机会成本 B. 贴现率不应直接作为折现率

C. 折现率应参考企业客观收益率而定 D. 行业基准收益率不应直接作为折现率 E. 折现率应参考行业基准收益率

满分：4 分

5. 建筑物评估的特点包括（AC ）。 A. 房地合估 B. 房地分估

C. 建筑物产权受土地使用权年限制约 D. 土地使用权年限受建筑物产权制约 E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约

满分：4 分

6. 企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（AB ）。 A. 难以界定产权的资产