工程量清单及控制价招标文件编制范本(DOC)

三、报价要求

3.1本项目采用总价费率报价，具体须按以下要求： 3.1.1本次投标按以下标段分别报价：

A标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程，总建筑面积约万平方米；

B标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程，总建筑面积约万平方米；

3.1.2本次投标报价包含以下分项内容全部：

（1）单体内（含配电、泵、机房等设备房）：建筑结构装修（含安装）、钢筋抽样、外墙保温、门窗、消防、采暖、弱电、（精）装饰（如有）等；

（2）单体外：道排（含雨、污水）、消防、采暖、弱电、强电、园林景观等；

（3）所有的专业计费基础均不含设备总价（如散热器片、配电房高低压配电柜、变压器等、电梯、冷却塔、水箱、水泵、换热站设备、中央空调、智能机房主机、消防机房主机、控制器等）；

（4）如需对工程量清单进行核对，其工作内容含在报价内； （5）工程量清单及控制价编制完成后一周内，中标人按附件二表格要求提供给发包人“单体工程造价分析”。

3.1.3投标人需按工程造价的取费费率统一报价（包括3.1.2条所有工作内容）。

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3.1.4工程量清单及控制性标底编制费费率计费基础按中标价。所有报价不得高于3‰，高于标准的不参予下步评审，招标人不接受低于成本价的投标人。

3.2报价时，投标人必须对目前市场因素、现场环境因素、社会因素等不确定因素做出估计；对保证实现预定工期目标造成的风险费用做出估计；并在报价中体现，不得以估计不足为由而提出任何增加合同价款或索赔要求。 3.3投标人应以报价一览表中的报价为准；大写与小写有差异，则以大写为准。 3.4投标人必须对二个标段全部报价，报价一览表中的内容必须全部填写。

四、投标文件的评审

4.1招标人将于招标文件规定的时间、地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。评标由招标人依法组建的评标委员会负责，对各投标人的投标文件进行综合评审，评优选取合作单位，招标人不承诺最低报价投标人中标。

4.2投标人针对本项目的人员配置必须符合招标人要求，否则该投标人资格无效。

4.3无效投标文件的界定

4.3.1出现下列情况之一的，报价文件无效： （1）逾期送达的；

（2）投标人未按3.1条款要求报价的； （4）技术要求不能满足招标文件要求的；

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4.4确定投标候选人及中标人

4.4.1 评标按照招标文件的要求和条件进行,对所有投标人投标评审都采用相同的程序和标准。

4.4.2招标人根据评审结果，选择合格的三家投标人为中标候选人，招标人选择最大限度满足招标人要求的投标人并与之签订合同。

4.4.3招标人按照技术标、商务标综合得分由高到低确认第一中标候选人、第二中标候选人，以此类推，确认第三中标候选人。

4.4.4按标段以投标人技术标、商务标累计得分由高到低的顺序分别确定前三名为中标候选人，开标时同时唱出A标段和B标段的商务标，但A标段第一中标候选人不得作为B标段的中标候选人（若A标段的第一中标候选人同时是B标段的最高得分者，则直接去除该投标人在B标段的排名，而由B标段的第二高得分者作为B标段的第一中标候选人，第三高得分者为第二中标候选人，以此类推），投标人必须对两个标段进行投标，但不可同时兼中（技术标A、B包可以合并，商务标A、B包必须分开报价、招标人不接受有选择的投标）。

4.4.5对未被确定为中标候选人者不作任何解释。 4.5投标书的评价与比较

4.5.1技术标评标标准（80分）

投标人根据第二章技术要求编制技术标。

招标人依据以下内容对投标人的技术标进行评分，具体评分项目为：

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序号 项目内容 满分 评分要求 符合基本条件的得基本分4分；为工民建或工程造价专业高级工程师职称的加4分；取得注册造价工程师资质超过3年的，每多一年加0.5分，加至2分为止。委派的项目经理必须在招标现场进行现场陈述工作方案、服务思路，优秀的得8分，一般的得4分，未到场的得0分（评委及招标人可进行现场提问）。 1 项目负责人 18 工作组人员配2 备及主要技术负责人简历（土建、安装） 3 工程量清单编制方案 10 20 符合基本条件的得基本分8分；每有一人为高级工程师职称的加1.5分/人次，每有一人为工程师职称的加1分/人次，每有一人取得注册造价工程师资质的加1.5分/人次。加至10分为止。 依据投标单位针对本项目特征的工程量清单编制方案综合打分，较好的得10分，一般的得6分，较差的得2分。 1、编制工程量清单及招标控制价时限符合要求的得2分，否则得0分； 2、结果误差率在±2%范围的得2分，否则得0分； 4 服务承诺 12 3、承诺工程量清单编制完成后再配合业主安排工程量清单随时解释及提供工程量清单计算稿等，得3分，否则得0分； 4、延伸服务，根据投标人的承诺酌情给0～5分。 1、根据企业业绩证明材料，每有一项群体住宅且建筑面积在4万平方以上或工程总造价在4000万元以上的工5 业绩及信誉评价 20 程（近三年）加3分，加至15分为止；(以委托合同为准) 2、根据已完工程项目的业主评价（近三年）酌情给0～5。

4.5.2商务标评标标准（20分）

所有有效投标人的商务报价平均值为评标基准价，等于基准价的，得满分；高于基准价的每高1%扣0.5分；低于基准价的每低1%扣0.25分，不足值按插入法计算。扣完为止。

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