中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》

3. 地面饰面砖工程

3.2 地面平整度（地面饰面砖工程）

3.2.1 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。评判标准：[0，3]mm。 3.2.2 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 3.2.3 测量方法和数据记录：

（1） 地漏的汇水区域不测饰面砖地面平整度。

（2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，每户实测3个点。 （3） 每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角

与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。

（4） 每一个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标

合格率的2个计算点。 3.2.4 示例：

3.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）

3.3.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。

3.3.2 测量工具：目测、空鼓锤。 3.3.3 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，

如厨房、卫生间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点。累计20个实测区。

地面平整度测量示意第二尺在次卧、书房、厨卫等小房间第二尺可取消第一尺第三尺（2） 合格标准：饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每

自然间不超过总数5％可不计）。

（3） 测量方法：实测时，厨房和卫生间户内地面测量部位需完成贴砖工

程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。

（4） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝，或空鼓不符合第

（2）条要求，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

3.3.4 示例：（共1户、4个实测区、4个实测点）

自然间2 自然间1 自然间3 自然间4（过道）

3.4 阳台\\卫生间地砖排水坡度 3.4.1 评判标准：排水通畅，无积水。

3.4.2 数据记录：灌水检查。每个阳台、卫生间为一个实测区，一个实测

点出现有积水则此阳台/卫生间排水坡度不合格，共检查5个测区，不足6个测区，需增加房间。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 4. 室内门安装工程

4.1.2 所选2套房的3个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与

地面留缝高度、门框及门扇表面观感。

4.2 门框正、侧面垂直度（室内门）

4.2.1 指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。评判标准：[0，3]mm。 4.2.2 测量工具：2M靠尺。 4.2.3 测量方法和数据记录

（1） 每一樘门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 （2） 分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取

其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 4.2.4 示例：

第一尺

门框第二尺