龙门全民健身中心建设项目可行性研究报告

永济市全民健身中心建设项目可研报告

第十章 项目管理措施与实施进度计划

10.1 项目管理措施

为保证####市全民健身中心建设项目保质、保量、保工期圆满完成，####市文体广电新闻出版局决定对该项目建设管理采用项目负责人制，项目的负责人由####市文体广电新闻出版局局长担任，采用公开招标方式选择优质施工单位和监理单位，开设专用的资金账户，保证项目的资金专款专用，为项目建设提供资金保证和项目管理保证。

10.2 项目进度计划

项目建设总工期二年，工程实施分段进行。 第一阶段：前期工作阶段共5个月 1、前期规划、可研、立项1个月 2、方案设计、审批2个月 3、初步设计审批2个月

第二阶段：工程实施阶段共19个月 1、施工图设计、施工准备2个月 2、地基处理 1个月 3、主体工程 13个月 4、安装工程 7个月 5、调试验收 1个月 6、开始准备试运行 1个月

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永济市全民健身中心建设项目可研报告 表10—1 项目实施进度表

序 月份 号 项目 第一阶段 一 前期工作 项目前期规划1 可研立项 方案设计、 2 相关手续办理 初步设计 3 审批及其他 第二阶段 二 工程实施 施工图设计 1 及施工准备 2 3 4 5 6 地基处理 主体工程 安装工程 调试验收 试运行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 40

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第十一章 投资估算与资金筹措

11.1 投资估算编制依据

1、工程概况：

该项目总用地面积为21120m2，约合31.68亩，总建筑面积为3604m2。 2、编制依据：

<1> ####市全民健身中心建设项目规划方案；

<2>《中央基本建设投资项目预算编制暂行办法(试行)》（国家财政部财建[2002]338号）；

<3>《####省建筑工程投资估算指标》2005年；

<4>《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家计委计办投资[2002]15号）；

<5>《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》以及国家有关政策法规；

<6>《####省建设工程计价依据建筑工程预算定额》2011年； <7>《####省建设工程计价依据装饰工程预算定额》2011年； <8>《####省建设工程计价依据安装工程预算定额》2011年； <9>《####省工程建设其他费用标准》2009年； <10>《民用建筑可行性研究与投资估算快速报价》；

<11>《####建筑标准定额信息》2011年第四期，运城地区2011年7月—8月份建设工程材料价格信息。

3、其他：

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永济市全民健身中心建设项目可研报告 <1> 其他费用，按照《####省建筑工程其他费用标准》有关规定并结合本项目实际情况确定，具体如下：

★ 建设单位管理费：依据《####省建筑工程其他费用标准》，建设单位管理费以建设投资中的工程费用为基数，按规定费率计算；

★ 工程监理费：依据《####省建筑工程其他费用标准》中表18施工监理服务收费基价表，以插入法计算；

★ 招标代理费：依据《####省建筑工程其他费用标准》中表22招标代理费费率，以差额定率累进法计算；

★ 可研编制费：依据《####省建筑工程其他费用标准》中表23建设项目估算投资额分档收费标准，以插入法计算；

★ 工程勘察费：依据《####省建筑工程其他费用标准》，工程勘察费以建设投资中的工程费用为基数，按0.3%计算；

★ 工程设计费：依据《####省建筑工程其他费用标准》中表25工程设计收费基价表，以插入法计算；

★ 施工图纸审查费：依据《房屋建筑工程和市政基础设施施工图设计文件审查费标准》计取；

★ 施工图预算费：依据《####省建筑工程其他费用标准》按照建设项目基本设计收费的10%计算；

★ 环境影响评价费：依据《####省建筑工程其他费用标准》中表29建设项目环境影响咨询收费标准，以插入法计算；

★ 劳动安全卫生评价费：依据《####省建筑工程其他费用标准》，劳动安全卫生评价费以建设投资中的工程费用为基数，按0.1%计算；

★ 场地准备及临时设施费：依据《####省建筑工程其他费用标准》，

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