东莞住宅项目给排水设计总结

给排水技术总结——东莞地区住宅项目设计要点

东莞地区住宅项目设计要点

一、设计范围及指标 1、设计范围

给排水应按国家和合同规定的设计范围和设计深度进行设计。

（注：需仔细核对设计范围要求、配合设计范围，有疑问需提前落实，避免漏缺项。特别牵涉其它专业的：留洞、站房、预留电量等。） 2、设计指标

给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合本地实际情况进行计算。 （注：因为涉及：生活水池有效容积、化粪池容积的计算依据，住宅人数指标、用水定额选择均需合理。） 二、设计注意事项及发展商的习惯做法

东莞地区住宅项目的工程设计，除了需执行国家有关法律、法规外，另需符合《东莞市住宅质量通病防治手册》中规定的相关要求。

给排水工程设计（包括设备安装与运行，洞口补强，管道支吊架安装，高位水箱安装等）与建筑物的抗震设防等级相匹配，符合抗震规范要求。（注：给排水设计总说明中需表述此要求。）

按东莞地区审图要求，送审施工图纸应内容完整并能指导施工，对于气体灭火系统，给排水总说明中要表述设计单位已作设计（不应含有“由甲方委托专业公司另行设计”等内容）。

按东莞市有关规定，设计文件列明项目设计人员名单，如有制图栏，应列明。（注：初步设计阶段图纸，会签栏、制图栏可不签字，施工图阶段图纸，均需签字。）

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1、室外部分

图纸要求：

（1）、绘制室外综合管网图。（注：由水专业主导）

（2）、室外给排水平面图应绘制在室外园林平面图上。（注：室外工程正式施工图配合园林调整，主要影响地下室顶部园林绿化大平台部分管线准确型；报建图仍用建筑专业总图，为控制主要路由及降板范围提供准确的限制条件。）

（3）、室外给排水平面图上应标明地面标高、管井标高，管长、管径等。 （4）、施工图设计阶段应征求水务部门意见。（注：由甲方主导、配合审批流程，按有关部门要求提供对应资料。） 1.1 管线布置原则

1.1.1 应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。 （注：由建筑总图专业控制有关细节，水专业核对条件，协商处理。）

1.1.2 应考虑地下室顶板回填土内的积水排放，配合园林设疏水管、疏水构造层。避免小区内地面存在积水风险。

1.1.3 地下一层高出地面时，小区接市政的排出管不应穿商铺和地下室室内。 1.1.4 给水、雨水、排水管线尽量沿道路布置在绿化带上。

1.1.5 室外给水及消防管道的设计，在地下室顶板范围设有消防车道的情况下，优先考虑把市政给水环管布置在地下室车库室内，室外消火栓及景观水景用水接管穿地下室板同该市政压力管相接。（便于施工、管理、维护。）

1.1.6 室外给排水水管与电力电缆、弱电电缆以及天然气管等保持规范要求的安全距离。天然气管应沿消防道边布置，保证同园林树木、构筑物的间距要求。 1.2 构筑物要求

1.2.1 化粪池位置要根据市政接口情况确定，需甲方认可。需考虑通气管。（注：尽早向室内给排水设计人员提出预留通气管连接路由的要求。）

1.2.2 室外的给水井、污水井、雨水井尽量避免设计在道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段，所有井盖宜考虑设计在绿化带上。

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1.2.3 除设置需要的闸阀外，尽量减少室外给水井的设置，并根据室外环境布置要求预留室外绿化、景观用水点。不同类用水点都应设水表计量，方便物业分摊总水表水量。

（注：东莞要求商业用水和住宅生活用水应分别独立计量，商业用水总表与住宅生活用水总表并行安装。）

1.2.4 室外水表、室外消火栓、水泵接合器、室外排水管、化粪池等不得影响小区广场、商铺的使用、美观要求。

1.2.5 注意路面绿化低洼处、较低的架空层排水。室外雨水口应结合园林图布置。应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。（井盖处理详环境设计配套图集。） 1.3 设计预留、配合

1.3.1 应预留好：室外公共卫生间给排水管。 1.3.2 应预留好：区内垃圾房给排水管。

1.3.3 应预留好：临街商铺卫生间给排水管，餐饮用商铺预留室外隔油池。 1.3.4 应预留好：物业用房卫生间、泳池冲凉房及卫生间给排水管。 1.3.5 应预留好：室外游泳池、水景给排水接口。 1.3.6 需预留给水的场所，设计到水表。 1.4 管材及做法

1.4.1 室外埋地有压给水管要考虑使用PE国标管，设计中应标明管材质量、压力等级及管基和接口的要求，有特殊要求的管基础应附图。

1.4.2 室外排水管采用双壁波纹管，设计中应标明管材质量、等级及管基和接口的要求。当给排水管的履土深度不够或穿消防道时应明确保护措施。 1.4.3 室外雨水箅子的连接排水管采用PVC排水管。

1.4.4 室外所有井盖优先采用树脂井盖，绿化地面采用凹型井盖。绿化地面排水箅子采用200×200草绿色树脂井盖。

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2、系统概况

2.1 布置原则

2.1.1 客厅、餐厅、卧室内不允许有给排水立管。（避免排水立管影响门窗开启，防止排水管遮挡视线。）

2.1.2 给排水立管尽量减少在建筑物主立面敷设。（注：一般要求除雨水立管外，其余系统立管需考虑在室内空间设置。） 2.1.3 外墙立管必须设有承重支架。

2.1.4 将走道，架空层，天面等处穿梁、剪力墙的洞详细标注在给排水图中，并应在结构图中标注。注意避免空调留洞，卫生间排气留洞被给排水立管遮挡。 2.2 给水系统 2.2.1 给水分区

2.2.1.1 有条件可以充分利用市政压力时：整个小区生活用水地下室至3层采用市政管直接供水；3层以上由变频水泵供水（需在低区加压给水管预留3层给水接头，接头平时封堵，将来压力不足时3层改为加压给水）。

2.2.1.2 市政供水可靠，且室外接入点最不利供水压力不低于0.20MPa时，供水方案可以推荐采用无负压供水设备。要求在施工图设计前回复意见。

2.2.1.3 市政供水资料不足、不可靠，或为了便于管理时：所有住宅楼层均采用二次加压供水。（注：贮水池构造形式，需提前了解甲方要求，必要时通过问卷向甲方描述不同材质构造的优缺点，供甲方选择。）

2.2.2 太阳能热水系统，深圳要求：十二层及以下的建筑，太阳能热水系统覆盖全体住户；十二层以上的建筑，太阳能热水系统覆盖不少于十二层的住户且屋顶全部敷设太阳能集热板（除去消防安全等必要通道及阴影遮挡），鼓励太阳能热水系统覆盖全体住户。

东莞地区高层住宅项目不要求设计太阳能热水系统。 2.2.3 屋面不设置生活用的稳压调节水箱，仅设置消防水箱。 2.2.4 室内所有水表抄表到户。

2.2.5 高层水表设在管井内，给水入户支管沿地面暗敷。（注：图上标注强调：

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