解决房屋拆迁矛盾和纠纷的有效途径研究

本科毕业论文

解决房屋拆迁矛盾和纠纷的有效途径研究

题 目：解决房屋拆迁矛盾和

纠纷的有效途径研究

院 （部）： 管理工程学院 专 业： 工程管理 班 级： 姓 名： 学 号： 指导教师：

完成日期：2011年6月10日

目 录

摘 要 .......................................................... III ABSTRACT ......................................................... IV 1绪 论........................................................ - 1 -

1.1选题背景与意义 ............................................. - 1 - 1.1.1选题背景 ................................................ - 1 - 1.1.2选题意义 ................................................ - 1 - 1.2国内外研究现状 ............................................. - 2 - 1.2.1国内现状 ................................................ - 2 - 1.2.2国外现状 ................................................ - 3 - 1.3拆迁补偿的意义 ............................................. - 5 -

2新条例面临的挑战 ........................................... - 7 -

2.1储备中心面临的困惑 ......................................... - 7 - 2.2拆迁补偿遇阻地方政策 ....................................... - 9 -

3房屋拆迁补偿与安置 ....................................... - 11 -

3.1房屋拆迁补偿 .............................................. - 11 - 3.2拆迁的意义 ................................................ - 11 - 3.3拆迁补偿形式 .............................................. - 12 - 3.4拆迁与安置 ................................................ - 13 -

4新条例存在的问题及建议 ................................... - 14 -

4.1新条例将拆迁改为征收更强制 ................................ - 14 - 4.2新条例公共利益界定仍有瑕疵 ................................ - 14 - 4.3新条例内容不全面 .......................................... - 15 - 4.4拆迁补偿仍存在争议 ........................................ - 15 - 4.5被征收人仍为劣势群体 ...................................... - 16 -

5解决拆迁纠纷矛盾的有效途径 .............................. - 17 -

5.1科学定位政府职能 .......................................... - 17 -

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5.2新条例的宣传与落实 ........................................ - 17 - 5.2.1新旧条例的区别 ......................................... - 17 - 5.2.2落实宣传工作 ........................................... - 18 - 5.3建立完善的制约机制 ........................................ - 19 -

6结 论....................................................... - 21 - 谢 辞 ........................................................ - 22 - 参考文献 ..................................................... - 23 -

II

摘 要

城市房屋拆迁过程中出现的各种问题是我国工业化、城市化加速发展所引发矛盾的集中体现，它汇集了国家政策法律、土地制度、土地房屋使用权和所有权、公民的基本权利、历史文化遗产保护以及房地产市场秩序等诸多问题，是需要中央政府予以重视和解决的重大社会经济问题。有效解决拆迁中的矛盾具有十分重要的意义。城市拆迁中的主要问题。一是新拆迁条例遇阻地方政策；二是城市拆迁补偿安置的问题；三是新拆迁条例存在的一些问题。

科学定位政府的职能，合理合法高效的推进城市拆迁工作，做好新条例的宣传落实工作，建立完善的监督制约机制是解决拆迁问题的有效方法。

城市拆迁中的问题纷繁复杂，本文只涉及其中的部分问题，并提出了自己不成熟的意见。虽然不能对城市拆迁的所有问题都一一解答，但相信随着经济的发展和社会的进步，拆迁纠纷问题将得到一一解决和改善。 关键词：城市拆迁，矛盾纠纷，对策建议

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