房屋修缮章节说明 - 图文

第十章 防腐、隔热、保温工程

本章包括屋面保温、天棚保温工程。 一、工作内容

1．屋面保温包括：清理基层、弹线找泛水、筛选保温材料、生熟料拌合，铺填(干铺、浆铺或浇注)、找平或拍平、养护等工作。

2．天棚保温包括：散料装袋或板、毡裁接、铺设等工作。 二、统一性规定及说明

保温层的保温材料配合比、砂浆强度等级与定额不同时，可以换算。 三、工程量计算规则

1．屋面保温工程除干铺沥青矿渣棉按实做面积以平方米计算外，其他均按实做体积以立方米为单位计算。

2．天棚保温项目均按图示面积以平方米为单位计算，不扣除柱、垛、附墙风烟道，灯槽及灯孔所占面积。

第十一章 其他工程

本章包括排水管道及电缆管道、各种井池砌抹、疏通等。 一、工作内容

1．排水管道翻修包括：挖土方、拍底、放垫块、清扫管口、调制砂浆、拆安管及抹口等工作。

2．排水管和电缆管敷设包括：拍底、放垫块、调制砂浆、抹口及安装。 3．管基础包括：基层夯实、铺设垫层、搅拌混凝土、拆安模板、混凝土震捣压实、抹平、养护等全部工作。

4．化粪池、检查井、水表井包括：挖土方、井基础、砌砖、抹灰、接管、安井盖、回填土等工作。

5．暗井砌抹系指代替弯头或三通使用的暗井。凡砌抹工程，包括挖填土、砌筑及内壁抹灰等工作。

6．疏通下水包括；起盖、疏通、挖除污泥和盖盖等工作。 7．白铁工程包括：裁铁、咬口、焊接、铁件制作及安装。 二、统一性规定及说明

1．排水管道新做或翻修，如遇混凝土或沥青路面时，其混凝土或沥青路面部分单独计算，执行相应地面拆除定额。

2．化粪池、检查井、水表井等按规格分别执行定额，如超出规定尺寸，分别执行挖土方、砌筑和内墙抹灰定额。

3．下水管翻修、安装包括挖深在1m以内土方挖填，其他管道工程的土方及回填均另执行相应定额。

4．各项白铁制作安装项目中，白铁以26#、28#镀锌铁皮为准；如使用24#镀锌铁皮，人工乘以1.4系数调整；使用旧铁皮时，人工乘以1.2系数调整，材料用量不调整。

三、工程量计算规则

1．排水管道新做、翻修及疏通均按图示尺寸以米为单位计算，不扣除暗井所占长度。

2．混凝土管基按图示尺寸以立方米为单位计算。

3．化粪池、检查井、水表井，掏挖渗井分规格以座为单位汁算。 4．暗井、雨水井砌抹等均以个为单位计算。 5．暖气沟抹灰按实际面积以平方米为单位计算。 6．白铁排气罩按水平投影面积以平方米计算。 7．配电盘包白铁分规格桉个计算。

8．散水坡按平方米计算，其长度按外墙的外围长度加四个散水坡的宽度计算，穿过散水的踏步和花台长度应予扣除。

9．砖沟、便槽以实做竣工延长米计算。污水池以个计。补粉明沟、以实补面层按平方米计算；明沟补粉需添砖，按砖石工程分部小砌体定额套用。 10．人字砌明沟的垫层已包括在定额内，不另计算。混凝土和砖明沟、散水坡等的垫层未包括，如设计需要时，可按相应定额另行计算。

第十二章 施工技术措施项目

本章为外脚手架、里脚手架、满堂、悬空、挑脚手架、其他脚手架、烟囱脚手架及混凝土模板工程。 一、工作内容 (一)脚手架工程

1．外脚手架、里脚手架、满堂、悬空、挑脚手架及烟囱脚手架：场内、外材料搬运，搭设、拆除安全网、上下翻板和拆除后的材料堆放等。 2．外脚手架安全围护网：

(1)材料的传递、搭设、施工期间的维修和更换新料。 (2)拆卸整理绑扎、堆放及场内外运输。 (二)现浇及现场预制钢筋混凝土模板

组合钢模板包括：场内运输、拼装、拆除、清理小修、刷隔离剂等。木模板包括：制作、安装、拆除、清理小修、刷隔离剂、场内运输等全部操作工序。 (三)支拆挡土板

支拆挡土板基价，不分连续和断续综合考虑。 二、统一性规定及说明

1．本定额是按木制脚手架和钢管脚手架考虑的，脚手材料的使用必须符合国家有关规定的要求。