一份商业地产前期策划合同书

目商业前期策划方案修整稿》，并提交甲方审阅确认。当《项目商业前期策划方案修整稿》提交并经甲方签收确认后，三天内甲方需付清前期策划费余款。

待乙方完成前期策划服务后，双方进入项目规划设计阶段。由乙方提供商业部分的规划设计服务。规划设计费用原则上按照商业用房总建筑面积的--元/平方米标准收费（需另行订立规划设计服务合同）

5. 招商及经营管理服务收费

在委托期内，甲乙双方合作成立项目管理公司或其他合作形式，由乙方负责本项目的招商和后续的物业管理工作。同时针对本项目可借用ss休闲广场的品牌资源，本项目可取得“ss”的冠名权，如命名为ss休闲广场

关于招商工作的代理佣金支付问题：甲方按照双方协商议定的佣金系数比例来支付租赁代理费，佣金系数及支付方式见下表： 佣金系数 招商进度 乙方所得（代理费） 付款时间

1.5 完成总建筑面积的40％ 已租赁商铺的ss个月租金 完成该阶段工作后的三天内

1.8 完成总建筑面积的70％ 超出部分的ss个月租金 完成该阶段工作后的三天内

2.0 70％以上部分 超出部分的ss个月租金 按实际发生金额月末结算

6. 服务费支付方式

6.1 上述招商代理佣金以人民币结算，并以现金或转帐形式支付予乙方；

6.2 乙方收取前期策划费用时,需向甲方出具正式发票,由此发生的有关税费由乙方承担； 7. 不可抗力条款

由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其它不能预见并且其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使合同不能够履行时，遭遇不可抗力的一方，应立即将事故情况书面通知对方，遭受不可抗力的一方可免除责任。根据遭受不可抗力事故对履行合同的影响，由双方协商是否解除合同或修改合同。 8. 附件

前期商业策划服务内容将作为本合同附件由乙方提供；前期招商推广服务内容将作为本合同附件由乙方提供。

本合同之附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 9. 其它

本合同依照中华人民共和国法律执行。

本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

本合同在执行期限内，甲乙双方如发生异议，应本着友好的态度协商解决；协议不成的，任何一方均可向该项目所在地人民法院提起诉讼。 本合同经签字（盖章）后生效。

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，每份均具有同样法律效力。 甲 方： 乙 方： 法定代表

人： 法定代表人：

委托代理

人： 委托代理人：

住 址： 住 址：

签字盖章： 签字盖章：

日 期： 日 期： 签约地点：

附件：前期策划服务——乙方须提供的《项目商业市场调研及前期策划方案》纲要

市 场 调 研 服 务 方 案 篇