一份商业地产前期策划合同书

一份商业地产前期策划合同书

项 目 ：

(以下简称本项目) 项目地址 ：

委 托 方 ： (以下简称甲方) 地 址 ：

电 话 ： 传 真：

受 托 方 ： (以下简称乙方) 地 址 ：

电 话 ： 传 真：

甲、乙双方经友好协商，达成甲方委托乙方为本项目商业策划、独家招商及物业管理工作之协议。依据中华人民共和国法律的有关规定，具体协议内容如下：

2. 甲方权利和义务

2．1本合作协议签订后，甲方根据实际需要向乙方提供有关本项目的详细资料。包括产权证明，商业公司资质审查、工商营业执照等相关法律文件；

2．2提供给乙方本项目方案设计图及建筑材料简介； 2．3提供给乙方本项目的销售方案和商铺分割方案 2．4协助乙方向有关政府机构查核有关所需文件；

2．5就本项目招商推广宣传工作提供以下现有材料及资料(如有)： 售楼书/招商资料；

效果图（室内及室外立面）； 建筑模型； 展板；

现有的建筑设计方案

其他甲方应该提交给乙方的材料

2．7所有有关招商推广宣传之平面设计和印刷制作费用，包括印制招商书、录像带制作、横幅及单张制作等，均由甲方负责承担。

2．8所有有关招商推广所须宣传推广及公关费用，包括广告宣传费、展销会、新闻发布会、酒会、促销活动、开业剪彩以及其他招商推广活动和邮递费用等，均由甲方承担；

2．9甲方可使用乙方的CI形象作本项目宣传之用。乙方向甲方提供乙方公司CI形象授权甲方使用的授权书。 3. 乙方权利和义务

3.1本合作协议签订后，乙方应实时开展本项目的各项工作，所有相关本项目的设计规划审核、商业定位、市场调查、及协助各方工作均由乙方策划统筹，但具体方案须事先经由甲方确认同意后方可执行；本合作协议生效后，乙方需实时开展本项目的各项招商工作，招商方案由乙方策划统筹，但具体方案须事先经甲方确认同意后方可执行； 3.2乙方提供本项目前期策划时间进度表，经甲方确认后执行；由乙方提供本项目前期招商工作、招商工作时间进度表，经甲方确认后执行；

3.3前期策划服务（具体服务内容详见附页）(此项服务内容优先执行)；

3.4 前期招商服务

在项目建筑期内协助甲方与目标主力店客户接触，掌握其发展动向 及硬件上的要求，洽谈初步意向；

联络目标主力客户及协助对项目有兴趣的客户实地视察现场，以尽早掌握其要求，配合项目工程及发展的需要； 现场招商人员由乙方派驻并负责具体招商工作；

于项目即将开业前4个月展开全面推广，全力出击，促使客户与 甲方达成租赁协议；

安排客户签署[租赁协议书]及[正式租赁合同]； 安排与客户之公关应酬活动； 安排收取之定金等。

3.5乙方应向甲方提供专项工作小组成员等相关资料 4. 前期策划服务、规划设计费及进度安排及付款方式

前期策划服务费总计人民币 万 元整。甲方分三段时间支付乙方前期策划服务费，本合作协议签定后的三天内支付前期策划服务费总数的---％；乙方于协议签署确认后 15个工作日内完成《项目商业市场调研及前期策划方案》，乙方提交《项目商业市场调研及前期策划方案》并经甲方确认后三天内，由甲方支付前期策划服务费总数的==％；此后乙方根据甲方提交的《针对初步策划提报的审阅意见》，按甲方的要求进行补充调查及定位策划建议的调整，并于收到甲方出具的《针对初步策划提报的审阅意见》之后的15个工作日内完成《项