2012北京房屋建筑与装饰工程预算定额说明（加注）

第一章 附表二 基础施工所需工作面宽度计算表 单位：mm

基础材料 每边各增加工作面宽度 200 150 300 1000（防水面层） 3000 1500 砖基础 浆砌毛石、条石基础 混凝土基础及垫层支模板 基础垂直面做防水层 坑底打钢筋混凝土预制桩 坑底螺旋钻孔桩 第二章

附表三 管沟底部宽度表（含工作面） 单位：m

铸铁管、钢管 0.60 0.70 0.80 1.00 1.30 1.60 混凝土管 0.80 0.90 1100 1.30 1.50 1.80 其他 0.70 0.80 0.90 1.10 1.40 - 管径（mm） 50~70 100~200 250~350 400~450 500~600 700~800 第三章

附表四 管沟体积换算表 单位：m3

管道名称 501~600 钢管 铸铁管 混凝土管及其他管 0.21 0.24 0.33 管道直径（mm） 601~800 0.44 0.49 0.60 第二章 地基处理与边坡支护工程

说明及工程量计算规则

一、说明

（一）本章包括：地基处理，基坑与边坡支护2节共52个子目。

（二）本章适用于一般工业与民用建筑工程的地基处理及基坑支护工程，不适用于室内打桩及观测桩等。 （三）定额中不包括复合地基、基坑与边坡的检测，变形观测等费用，发生时另行计算。 （四）土层、岩层分类根据岩土工程勘察报告确定。

（五）设计要求钢腰梁的型钢，喷射混凝土、喷射水泥砂浆中的钢筋用量与定额含量不同时，允许调整。 （六）土钉护坡子目是按照斜坡打土钉考虑的，设计要求垂直面打土钉时，综合工日乘以系数1.15。 （七）地下连续墙成槽的护壁泥浆是按普通泥浆编制的，设计采用其他泥浆时，允许换算。 （八）地下连续墙导墙的挖土、回填运土及泥浆外运执行第一章土石方工程相应定额子目。 （九）地下连续墙导墙砌筑执行第四章砌筑工程相应定额子目。

9

（十）地下连续墙钢筋制作安装执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。 （十一）地下连续墙挖土成槽、混凝土浇筑定额子目中已包含超灌量0.5m。 （十二）钢筋混凝土护坡桩、人工扩孔护坡桩执行第三章桩基工程相应定额子目。

（十三）护坡用混凝土挡土墙执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目，护坡用砖挡土墙执行第四章砌筑工程中外墙定额子目。

（十四）打桩中的空桩执行钻孔定额子目。

空桩长度=成孔深（孔深为自然地坪至设计桩底的深度）－桩长（包含桩尖） 二、工程量计算规则

（一）换填垫层按设计图示尺寸以体积计算。 （二）强夯按设计图示强夯处理范围以面积计算。

（三）砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、灰土挤密桩均按设计桩长（含桩尖）乘以桩截面面积以体积计算。

（四）高压喷射注浆桩按设计图示尺寸以桩长计算。旋喷桩按设计图示尺寸以桩长计算。 （五）地下连续墙的挖土成槽、混凝土浇注按设计图示墙中心线长度乘以槽深以体积计算。 （六）锁口管吊拔、清底置换按设计图示尺寸以段计算。 （七）预锚杆（锚索）、土钉按设计图示尺寸以钻孔深度计算。 （八）喷射混凝、水泥砂浆按设计图示尺寸以面积计算。 （九）护坡钢管桩按设计图示尺寸以桩长计算。 （十）褥垫层按设计图示尺寸以体积计算。 （十一）钢腰梁按设计图示尺寸以长度计算。 （十二）钻孔按空桩长度计算。

第三章 桩基工程说明与计算规则

一、说明

（一）本章包括：打桩，灌注桩2节共38个子目。

（二）本章适用于一般工业与民用建筑工程的桩基工程，不适用室内打桩及观测桩等。

（三）定额中已综合了对单位工程原桩位打试验桩，不得另行计算。设计要求在出图之前打试验桩的，应另行计算。

（四）本章定额子目中不含桩基检测费，发生时另行计算。 （五）设计要求做桩尖时，执行本章相应定额子目。

（六）施工中已按设计要求的贯入度打完预制桩，设计要求复打桩时，应根据实际台班量另行计算。 （七）截桩及凿桩定额子目中不包括桩头运输费用，应执行第一章土石方工程的相应定额子目。 （八）灌注桩成孔施工过程中如遇孤石或地下障碍物等，应按实际发生另行计算。 （九）灌注桩成孔的土（石）方运输执行第一章土石方工程相应定额子目。 （十）人工挖孔桩定额子目中综合了安全防护措施。

（十一）泥浆护壁混凝土灌注桩、螺旋钻孔灌注桩及人工成孔混凝土护壁定额子目已综合了充盈系数。

10

（十二）人工成孔桩护壁钢筋及灌注桩钢筋笼应另行计算，执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。人工成孔桩混凝土护壁定额子目中已包括模板费用，不得另行计算。

（十三）定额中灌注桩桩底压浆是按照每根桩1600Kg水泥进行编制，设计用量与定额不同时，可按设计要求进行调整。

（十四）桩顶与承台的连接钢筋及钢板托，分别执行第五章混凝土及钢筋混凝土中的钢筋、预埋铁件相应定额子目。

（十五）泥浆护壁成孔中旋挖、回旋钻适用于除岩层外的所有土质，冲击钻适用于岩层。 二、工程量计算规则

（一）预制钢筋混凝土管桩按设计图示截面尺寸乘以桩长（包括桩尖）以体积计算。 （二）钢桩尖、钢板托（含钢筋）按设计图示尺寸乘以理论重量以质量计算。 （三）接桩按桩的接头个数以数量计算。

（四）预制钢筋混凝土管桩桩芯混凝土按设计图示截面面积乘以设计深度以体积计算。 （五）截桩、凿桩头按图示数量计算。

（六）泥浆护壁灌注桩成孔、螺旋钻孔成孔按设计图示截面面积乘以钻孔长度（包括桩尖）以体积计算。 （七）人工挖孔桩成孔按设计图示截面面积（含护壁、扩大头）乘以挖孔深度以体积计算。 （八）人工成孔桩增加费按遇水、遇岩部位的体积以体积计算。 （九）人工成孔灌注桩护壁混凝土按设计图示护壁尺寸以体积计算。 （十）灌注桩混凝土浇注按设计图示尺寸以体积计算。 （十一）灌注桩后压浆按桩的数量计算。

第四章 砌筑工程说明及工程量计算规则

一、说明

（一）本章包括：砖砌体，砌块砌体，石砌体，垫层4节共76个子目。

（二）本定额砖墙中综合了一般艺术形式的墙及砖垛、附墙烟囱、门窗套、窗台、虎头砖、砖旋、砖过梁、腰线、挑檐、压顶、封山泛水槽等所增加的工料因素。

（三）定额中砂浆按干拌砂浆编制，设计与定额不同时可以换算。

（四）定额中的墙体砌筑高度按3.6m编制，超过3.6m时，其超过部分工程量的定额综合工日乘以系数1.3。

（五）砌筑工程中墙体加固筋、钢筋网片、植筋，执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。 （六）混凝土垫层执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目，其他材质的基础、楼地面垫层执行本章相应定额子目。

（七）砌块墙中的混凝土抱框柱执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。

（八）空花墙项目适用于各种砖砌空花墙，混凝土花格砌筑的空花墙执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。

（九）附墙砖砌烟囱、通风道并人所依附的墙体工程量中。 （十）填充墙、框架间墙执行内墙相应定额子目。

11

（十一）台阶、台阶挡墙、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、砖胎模、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、垃圾箱、屋面伸缩缝砌砖及0.3m2以内的砌体及孔洞填塞等，执行零星砌砖相应定额子目。 （十二）基础与墙身的划分：

1．基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以室内设计地面为界（有地下室的，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身；基础与墙（柱）身使用不同种材料时，当设计室内地面高度≤±300mm时，以材料为分界线，当室内设计地面高度＞±300mm时，以室内设计地面为分界线。 2．围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。

3．石基础、石勒脚、石墙：基础与勒脚以设计室外地坪为分界线；勒脚与墙身应以设计室内地面为分界线。石围墙内外地坪高度不一致时，以较低地坪为分界线，以下为基础；有挡土墙时，挡土墙以上为墙身。 （十三）标准砖、KP1多孔砖的墙体厚度按下表规定计算： 标准砖、KP1多孔砖墙厚度计算表

砖数（厚度） 计算厚度（mm） 1/4 53 1/2 115 3/4 180 1 240 1/2 365 2 490 2 1/2 615 3 740 （十四）DM多孔砖、混凝土空心砌块、轻集料砌块及轻集料免抹灰砌块的墙体厚度按如下对应厚度计算： DM多孔砖、混凝土空心砌块、轻集料砌块及轻集料免抹灰砌块的墙体厚度计算表 图示厚度（mm） 计算厚度（mm） 100 90 150 140 200 190 250 240 300 290 350 340 （十五）加气块墙体厚度按设计图示尺寸计算。

（十六）定额中水泥砂浆板通风道及组逆阀规格与设计不同时可以换算。 二、工程量计算规则

（一）基础按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁），构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。 基础长：外墙按外墙中心线，内墙按内墙净长线计算。

（二）墙体按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口，过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头，板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m2的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积以内计算。

1.墙长度：外墙按中心线、内墙按净长计算； 2．墙高度：

（1）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶。平屋顶算至钢筋混凝土板底。

（2）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔

12