铂金府邸刘佳佳 金仪 李清普 - 图文

铂金府邸房地产项目定位策划

铂金府邸——会呼吸的楼 A breathing house

铂金府邸——会呼吸的楼

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铂金府邸房地产项目定位策划

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—目录—

第一章 温州宏观环境调研 1、温州概况 2、宏观经济概况

第二章 温州房地产市场调研 一、一级市场 二、二级市场 三、三级市场

四、温州房地产状况及走势分析

第三章 房地产目标市场定位 一、地块SWOT分析 二、房地产市场细分 三、目标市场选择 四、产品定位

第四章 目标客户群体调研

第五章 市场调研结论

第六章 项目定位策划总结 一、项目亮点挖掘 二、主题定位语 三、项目推广蓄势策略 四、铂金府邸核心营销策略 五、总结

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第一章 温州宏观环境调研

1、温州概况 （1）地理位置

温州位于中国黄金海岸线中段，浙江省的东南部，东濒东海，南接闽北，西与丽水市相连，北与台州市毗邻，是我国第一批对外开放的14个沿海城市之一，浙江省地级市，是浙南经济、文化中心。

（2）气候条件

温州气候宜人，物产丰饶，属亚热带海洋季风气候，冬无严寒，光照足量，雨水充沛。一月份最冷，平均气温7.6℃，七月份最热，平均气温27℃，全年平均气温18℃，无霜期约280天，年降水量1100～2200毫米。5－6月份为梅雨期，通常占全年降水量的1/3左右。大量的降水加上气温回升较快，雨热同期。 （3）交通

温州高速公路有通往丽水，金华的金丽温高速公路，通往宁波，台州，绍兴方向的甬台温高速公路，温州绕城高速公路也将让出行更加方便。温州永强机场可通往全国许多城市，并开通了香港的定期航班。温州港是全国最大的沿海集装箱码头之一，铁路方面有金温铁路和再建中的温福铁路，甬台温铁路。温州交通便捷，贯穿浙南经济大动脉，毗邻海峡西岸经济圈，对外海陆空交通十分畅通。 （4）人文历史

作为历史悠久的瓯越古邑，文化灿烂的东瓯名镇，公元前192年温州就是是东瓯王驺摇的都地。公元323年建郡，为永嘉郡,传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周,故名鹿城。公元675年始称温州。历史上以手工业发达著称，是青瓷发源地之一,造纸、造船、丝绸、绣品、

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