[四川]高层住宅小区工程监理大纲（剪力墙结构）

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监 理 大 纲

一、工程概况 1、工程名称： 2、工程建设地点：

3、建筑规模：8#楼建筑面积：11986.93平方米，9#楼建筑面积：20320.87平方米，6班幼儿园建筑面积：1879.48平方米，地下车库建筑面积：4144.80平方米；8#楼为18层，建筑高度54.45米，9#楼为33层，建筑高度99.45米，6班幼儿园为3层，建筑高度11.7米，地下车库为-1层，建筑高度5.4米。

4、结构类型：剪力墙结构。设计使用年限为50年。 5、预计投资总额：约10095万元。 6、工程计划工期：660天。 7、工程质量目标：合格。 8、设计单位：。 9、勘察单位：。 10、建设单位：。 11、施工单位：。 12、监理单位： 二、监理范围及监理内容

工程施工阶段全过程监理，包括施工阶段的质量、进度、投资目标控制工作，合同、安全、信息管理与工程有关施工组织协调工作及

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工程建设项目其它咨询及服务工作。

若由我监理公司承担本项目施工监理，我们将根据有关专业技术规定和国际惯例公认的行业工程准则谨慎而勤奋地为业主完成以下监理服务内容：

1. 熟悉合同文件，了解施工现场；协助业主进行施工招标工作； 2. 参与交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工组织设计；

3. 督促和检查承包人建立质量保证体系和施工安全保障体系； 4. 主持召开第一次工地会议和常规工地质量报告会议； 5. 发布开（复）工令，批准单位工程开工报告；

6. 审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；

7. 验收承包人委托的试验室，审核其人员资质；

8. 建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作。

9. 审查承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验。

10. 审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量； 11. 审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺； 12. 审查分包合同和分包人的资质，编制重要外购成品件或成品件的质量；

13. 审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进

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度计划，核批承包人的修正计划；

14. 要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、平行检查、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；

15. 签发中间交工证书；

16. 调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；

17. 发布开工令；

18. 对已完工程进行准确的计量； 19. 签发中期支付凭证； 20. 发布停工令；

21. 受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；

22. 根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中提供材料；

23. 编制监理工作月报、季报和年报；

24. 对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工程的检查和验收；

25. 签发交工证书；

26. 督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；

27. 编制监理方面的竣工文件；

28. 监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩

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余工作，对已交工工程中出现的缺陷、危害调查其原因确定相应责任；

29. 签发工程缺陷责任终止证书；

30. 配合业主的竣工验收和工程移交的工作； 31. 协助业主完成业主交办的其它工作。 三、监理目标

（一）质量控制目标

按照本项目设计文件、技术标准和技术规范，对施工全过程进行质量控制、监督和管理。施工招标阶段，我们将协助业主编制施工招标文件，帮助业主草拟施工承包合同。施工准备阶段，我们将认真审查施工技术方案，找出工程质量控制要点，作好事前控制，对重要施工内容编制专项监理实施细则（如：基础工程、主体结构工程、安装工程、装饰工程、水电等）。在施工过程中严格执行工序检查、分部工程交验、砼浇筑许可证等制度，做好事中控制。同时我们还将积极主动地向业主、质量监督部门做好工程质量信息的前馈与反馈工作，在业主、质监及承包商各方的支持配合下，使本项目能建立起一个完善的施工质量控制管理体系，最终保证工程质量符合合同、技术规范、图纸规定的质量要求。

（二）进度控制目标

根据本项目工期的要求及开工日期、工程总量、资源配置等情况，将总工期计划分解为各施工阶段的工期目标。然后再依据施工阶段工期目标，督促帮助承包人编制切实可行的施工进度计划，会同业主进行严格仔细审查。施工中，监理工程师将跟踪检查承包人的劳动力、

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