物权法课堂笔记

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怀疑的占有（如对于盗赃物，买受人信赖出卖人有所有权而买卖并且占有，仅以 占有时的主观来认定是否是善意占有）

恶意占有：占有人明知对物没有占有的权源，或对于该物自己是否有权占有虽有怀疑而仍为 占有（如对于盗赃物买受人明知出卖人无所有权而买卖并且占有） 区分的法律意义：善意占有受善意取得制度的保护，而恶意占有不受保护 七．瑕疵占有和无瑕疵占有

瑕疵占有：1.强暴占有，占有的取得和保护均采取暴力

2,隐秘占有，怂恿他人知晓而藏匿，不公式示与众的占有 无瑕疵占有：公然占有，和平占有

第三节 占有的取得

一．概念：占有的取得，也称占有的发生，只占有人基于某种事实或原因对物产生事实上的支配与控制 二．取得方式

1.原始取得：指不以他人既存得占有为根据而取得的，占有是对于无主物和遗失物的占有和抢 夺，抢夺物的占有不是所有权的取得 2.继受取得：①转正（买卖、互换） ②继承

第四节 占有的效力

一．概念：占有的效力指占有的法律效力，是指法律依据法律占有的事实而赋予占有人所为的一 定行为在一定情形下产生的法律后果

二．权利推定：一般只适用于动产的权利推定，对于不动产不适用，要从表面和实质上共同分析 三．善意取得和时效取得：会保护善意取得和时效取得 四．善意占有人的使用收益权

五．占有人返还原物所有权人的原物的权利和义务

占有人在占有物时，原物所有权人可能会向占有人请求返还，若是非法的，则有归还的义务， 若是善意占有的，占有人愿意返还则原物所有权人需支付一些费用，占有人不愿返还，则可 以不返还

五．占有的物上请求权：返还原物请求权、妨害防止请求权、妨害除去请求权

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第五节 占有的保护

一．物权法上的保护

1.占有人的自力救济权：又称之为私力救济权，如正当防卫、紧急避险、自助行为 ①自力防御权：依自己的力量来进行防御

②自力取回权：物被他人占有后以自己的力量取回占有物而回复原有状态的权利 2.占有人的请求权：指占有人在占有被侵害时可以请求侵害人回复其圆满状态的权利 包括返还原物请求权、妨害防止请求权、妨害除去请求权 二．债权法上的保护

1.不当得利返还请求权：物的占有人的物，在不合法的情况下，被取走人取走，基于这种情况， 物的占有人可以有请求权。 2.侵权损害赔偿请求权

第六节 准占有

一．概念：也称权利占有，只对于不必占有物也可行使权利的财产权为事实上的行使 准占有的对象（客体）：是财产权【财产权包括物权、债权、继承权】 占有 的 对象（客体）：是物 二．构成要件

1.准占有权的客体是财产权

2.属于不是因为物占有而形成的财产权（不是因为对物的直接占有而形成的财产权） 3.须是事实上行使的权利 三．效力：准占有的效力适用于占有

第三章 物权

第一节 概述

一．物权的概念：指民事主体依法对特定的物进行管理、支配并且享受物之利益的排他性的权利 二．物权的性质、地位：在财产的其中，物权是作为其它财产权的前提与归宿而存在的 三．物权的特征

1.支配性：物权的权利人享有对物进行直接支配的权利，即物权是对物支配权

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表 现：①利用物的使用价值：物权：Ⅰ自物权：所有权

Ⅱ他物权：a用益物权：使用权

b担保物权：抵押权、质权、留置权 ②利用物的交换价值

2.排他性：在对外关系上可排除他人意思或者行为的介入 ①物权具有直接排除不法妨碍的性能 ②内容相同的物权之间具有相互排斥的性质

以下几个方面并不表示物权的排他性：①多人享有共有权

②一物之上所有权与他物权并存

③一物之上可有数个互不影响的物权同时存在 ④法律针对物权所规定的限制 3.对世性：物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的

4.绝对性：物权的实现不需要义务人的积极行为予以协助，权利人在合法范围内能够无条件的 绝对的实现其权利，即物权的绝对权。

第二节 物权的种类

一．自物权和他物权

自物权：也称完全物权，指权利人依法对自有物所享有的物权

他物权：也称限制物权、不完全物权、定限物权等，是指权利人依法律的规定或法律的约 定，对他人所有之物享有的物权

区别：①作为自物权就是所有权，而他物权为他主物权 ②自物权是原始物权，而他物权为派生物权 ③自物权是完全物权，而他物权是限定物权 ④自物权是无期物权，而他物权是有期物权 二．用益物权和担保物权

这是以他物权设立目的不同为标准对他物权所做的区分 用益物权：以物的使用收益为目的而设立的物权

担保物权：为担保债务履行而在债务人或其他人的物上设立的他物权

区别：①用益物权是对物的使用价值方面进行支配，担保物权是对物的交换价值方 面进行支配

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②用益物权具有独立性，担保物权具有从属性

③用益物权的行使须以占有标的物为前提，担保物权可以直接占有标的物也 可以不直接占有标的物

④担保物权具有物上代位性，当物消失时，可用其它物来代替，而用益物权则无 三．不动产物权和动产物权

区别：①对不动产一般只可以设立用益物权，动产不可以设用益物权 ②对不动产的取得有特别的限制，而对动产则没有 四．本权和占有

本权：凡具有物权实质类内容的性质，均为本权（本权包括所有权、他物权、 债券和租赁权

五.普通物权和准物权

准物权：是由特别法规定的，具有物权性质的财产权

区别：①作为普通物权，国家干预的成分比较少，准物权国家干预的成分比较

第三节 物权的效力

一.物上请求权：因为物受到侵害，使其支配力无法正常行使，则可有物上请求权

包括返还原物请求权、排除妨害请求权、恢复原状请求权妨害预防请求权 二．优先效力（主要表现为物权优于债权）

1.物权破除债权：当在同一物上，既有物权又有债权时，则物权优于债权

2.优先受偿权：例一个公司破产，银行对其享有抵押权（物权），其他人享有债权，则在 财产拍卖时，银行的物权优先 3.优先购买权： 4.物权优先效力的例外

①买卖不破租赁（前提是租赁关系发生在前，买卖关系发生在后） ②预告登记债权优先于物权 三．追及效力

概念：指物权的标的物，无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，债权人均可追及 物之所在，行使物权的法律效力。

主要表现：①当标的物由无权处分人转让给第三人时，除法律另有规定外物权人有权向 第三人返还原物；

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