益阳市城市规划管理技术规定

同意，可采取补偿措施（补偿办法由有关部门另行制订），亦可将屋面地栽绿化面积（每块面积不得小于100平方米）折算成地面绿地面积。其所算公式如下： F=M×N 式中：F—地面绿地面积 M—屋面地栽绿地面积 N—有效系数（见下表） 屋面标高与基地地面的高差（单位：m） 小于、等于1.5 大于1.5，小于、等于5.0 大于5.0，小于、等于9.0 大于9.0，小于、等于12.0 大于12.0 有效系数（N） 1.0 0.7 0.5 0.3 0 第五十七条 高压走廊、污水处理厂、殡仪馆等对周边环境有影响的建设项目，应根据城市规划要求在其用地周边设置防护隔离带。 第五十八条 在城市规划区内的建设项目，必须建设与其相配套的机动车停车场（库）和自行车停车场（库）。停车场（库）设置指标按下表执行，其中室外停车场（包括机动车、自行车）的车位数不得低于核定标准车位数的1/3。 各类建筑工程配修停车位指标 建筑类型 旅馆 涉外宾馆 其它宾馆 商业办公（写字楼） 办县级及县级以上政计算单位 车位/客房 车位/客房 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 机动车 0.3 0.2 0.45 非机动车 0.5 0.5 2.0 (3) 备注 公 府机关办公 县级以下政府机关办公 0.6 3.0 0.5 3.0 商业 场所 一般办公 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m建筑面积 车位/100m2建筑面积 车位/100m2建筑面积 20.35 3.0 (1) Ⅲ类区商业中心 其它地区商业中心 普通零售 0.4 6.0 0.6 5.0 0.3 5.0 餐饮 1.3 6.0 娱乐 0.8 5.0 批发交易市场 市场 超市 0.5 3.0 (4) 0.8 6.0 市级以上医院 医院 其它医院 0.6 3.0 0.4 4.0 博物馆、图书馆 0.3 4.0 展览馆 体育场馆 影剧院 剧 院 电影院 二类体育场馆 0.4 4.0 车位/100座 2.5 25.0 (5) 车位/100座 车位/100座 2.5 3.5 35.0 28.0 建筑类型 游览 场所 交通 建筑 学校 计算单位 车位/公顷占地面积 车位/100m2建筑面积 机动车 非机动车 6.0 1.0 5.0 3.0 5.0 30.0 40.0 30.0 - 1.5 备注 自然风景公园 1.2 0.2 2.0 其它公园 火车站 码 头 汽车站 初中 高中 成人教育 别墅 车位/高峰日每100名旅客 车位/班 车位/班 车位/班 车位/户 车位/100m2建筑面积 车位/100m建筑面积 车位/100名职工人数 22.0 2.0 1.0 1.0 2.0 1.5 0.5 0.4 - (6) (2) 住宅 一类住宅 (7) 1.0 50.0 二类住宅 工业厂房 第五十九条 配建机动车停车场（库）建成后，不得改变其使用性质或占用、停用，住宅建筑架空层为停车场（库）的，其建筑面积计入室内停车场（库）面积，但不计入容积率。 第六十条 地下停车场在规划、建设中，应该与人防设施相结合。 第六章 市政公用设施 第六十一条 本章所指的市政工程包括： （一）铁路，包括其站、线、桥涵等。 （二）道路，包括公路、城市道路及其桥涵、道口、停车场等附属设施。 （三）市政管线，包括供水管道、排水管（渠）道、电力线路（包括电力电缆和架空电线）、电讯线路（包括通讯电缆和光缆、广播电视线路）、燃气管道、热力管道和石油管道等管线及其附属设施。

（四）河道、码头及其附属设施。

（五）防洪排渍工程、水利工程、地下取水工程。 （六）人防等地下空间工程。 （七）无线电台塔。

（八）公厕、垃圾中转站。

第六十二条 市政工程的设计和建设应当符合城市规划、专业规划和有关标准、规定，采用统一的北京坐标系统和黄海高程系统。

第六十三条 除有关规划中有规定的以外，现有城市道路（包括支路）原则上不得废除。新建城市道路应当按照《方便残疾人使用的城市道路和建筑物的设计规范》设计建设方便残疾人通行的无障碍坡道及其标志。

第六十四条 新建、改建、扩建城市道路时，道路绿地应符合以下规定：

（一）园林景观路绿地率不得小于40%；

（二）红线宽度大于50米的道路绿地率不得小于30%； （三）红线宽度在40－50米的道路绿地率不得小于25%； （四）红线宽度小于40米的道路绿地率不得小于20%； （五）道路绿地包含在道路红线之内。

第六十五条 在道路上开机动车道口应当符合以下规定： （一）两个相邻单位原则上共一个机动车道口，基地沿路长度超过80米的，可单独设置。相邻两条或者两条以上道路的，在最低一级道路上开口，并尽可能远离交叉口；

（二）在道路交叉口范围开口，开口位置距城市主次干道交叉口，不得小于70米。

第六十六条 管线工程规划应当符合以下规定：

（一）新建、改建、扩建道路工程应当编制道路管线工程综合规