物业服务企业三级及三级（暂定）资质核准指南

深圳市住房和建设局业务办理中心

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

事项名称：15.1物业服务企业三级及三级（暂定）资质核准指南

内 容 物业服务企业三级及三级（暂定）资质核准 （一）《物业管理条例》； 法律依据 （二）《物业服务企业资质管理办法》。 数量及方式 无数量限制，符合条件即予许可。 （一）注册资本人民币50万元以上； （二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 条 件 （三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； （四）有委托的物业管理项目（三级暂定除外）； （五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 法律依据：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第五条。 （一）《深圳市物业服务企业资质申报表（三级）》或《深圳市物业服务企业资质申报表（三级暂定）》（一式3份，有注册所在地区主管部门签署的初审意见，封面加盖单位公章）； （二）法定代表人证明书（原件1份）； （三）法人授权委托书（原件1份）； （四）经办人身份证明（复印件1份）； （五）企业营业执照正、副本（复印件1份加盖单位公章）； （六）企业三级暂定资质证书正、副本（原件）（三级暂定除外）； （七）企业章程及验资证明（复印件1份，加盖单位公章）； 附：申请三级（暂定）资质企业，营业执照登记满一年的，提供上一年度财务审计报告（验原件，交复印件） （八）物业服务合同（复印件1份，区主管部门合同备案回执）（三级暂定除外）； 申请材料 附：1、建设工程规划许可证和竣工验收材料或物业产权证书（复印件1份，不能提供该项材料的原农村居民用房和城中村房屋需出具项目所在地街道办证明）； 2、外地项目提供当地县以上物业管理主管部门“物业服务合同备案证明或回执”；（复印件1份）； （九）物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同（复印件各1份加盖单位公章及区主管部门的原件校验章）； （十）所报人员的社保交费单（原件1份）； （十一）公司管理制度目录； （十二）物价所监制的物业管理收费公示表样及备案回执（复印件1份，加盖单位公章）（三级暂定除外）； （十三）物业管理统计报表（最近一季度，复印件1份）（三级暂定除外）。 注：1、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内到市区业务主管部门申请资质。 1

深圳市住房和建设局网站网址: www.szjs.gov.cn 市政府统一公开电话：12345；自动语音电话：83788939

深圳市住房和建设局业务办理中心

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

2、个人材料按申报表中人员的顺序集中排放，申请材料（申报表除外）请按上述顺序列装订成册，材料内页设目录及页码。 申请表格 申请人需填写《深圳市物业服务企业资质申报表》（三级与三级暂定专用），申报表可在深圳市住房和建设局网站下载。 深圳市住房和建设局（深圳市福田区振华路8号设计大厦3楼） 深圳市住房和建设局。 申请人向注册所在地区主管部门提交申请材料→区局初审→初审合格后由申请单位将材料报市住房建设局办文窗口→市局核准。 自受理之日起20个工作日（不含公示和现场校验时间）。 《物业服务企业资质证书》。 三级（暂定）资质证书有效期为1年，三级资质证书无有效期。 法律效力 收 费 年审或年检 附件下载 取得资质证书后方可从事物业管理活动。 无。 无。 深圳市物业管理企业资质申报表（三级暂定专用）. 深圳市物业管理企业资质申报表（三级专用） 申请受理机关 决定机关 程 序 时 限 证件名称及有效期限

2

深圳市住房和建设局网站网址: www.szjs.gov.cn 市政府统一公开电话：12345；自动语音电话：83788939