洋房主体验收监理单位评估报告

分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督，见证取样、平行检验、巡视检查，监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制。

在砼浇筑过程中，监理旁站对到场的商混运输单进行抽查，核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求，并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定。对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查，是否满足浇筑要求，砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施，对浇筑顺序，分层浇筑厚度，振捣方式，楼板厚度控制等进行监督，较好的保证了每次的浇筑质量。

在墙体及柱的竖向钢筋电渣压力焊施工中现场检查钢筋焊接接头的外观质量，对焊接接头外观质量不合格的，现场督促返工重焊，对焊接试件在施焊现场随机切取。主体工程施工中，砼标准养护报告共 80份，砼同条件养护报告共 75份，在主体施工过程中巡视检查是监理部的日常主要工作，通过巡视检查对现场存在问题能够及时发现，尤其是在钢筋安装过程中，施工班组经常会出现漏绑漏扎、梁加密箍处漏加密、二排钢筋位移、钢筋保护层垫块不足等通病现象，通过监理的巡视检查发现问题及时纠正，对出现问题经口头多次指出后仍不见整改成效，监理部采取书面通知形式，责令施工方进行整改，整改合格后，方可进行下道工序施工，从而达到了质量控制的目的。

质量控制资料方面：

督促施工方按《质量验收统一标准》及相关质量验收规范的要求，完善相关报验资料。及时收集归纳整理分项工程的汇总资料，查漏补缺，并加以审核。结构分部工程质量控制资料经汇总

后审核，基本完整齐全，符合要求。

五、评估意见：

（一）、施工单位是按照设计施工图和经审批的施工组织设计（方案）进行施工的。符合设计及质量验收规范的要求。所有进场的原材料按要求取样送检复验。经西青区实验室检测合格后报验，使用于

拟定部位。

（二）、楼层测量定位放线和轴线偏差

施工单位按监理审查同意的施工测量方案施测放线，主控制网尺寸闭合，内控点对中偏差±3mm。楼层墙肢放线偏差最大7mm，最小4mm，满足规范和设计要求。评定合格。

（三）、钢筋工程质量

钢筋原材料进场后，对其外观进行检查并核查其质保资料，合格后取样，并按比例进行了见证取样，复验送检力学性能检验合格后现场方放行使用，本工程钢筋原材料全部复检合格，从加工环节开始进行质量检查和控制，从梁柱箍筋的弯折角度，几何尺寸、平直段长度，现场检查认可后方进行成批加工。对钢筋在绑扎阶段的检查，主要控制钢筋品种、规格、数量不得出现使用差错，钢筋的锚固长度、接头位置及长度必须满足图集规定，悬挑构件的钢筋绑扎必须满足设计要求。钢筋安装（绑扎）过程中，钢筋电渣压力焊试件在施焊现场随机切取，经西青区实验室检测结果合格，保证了电渣压力焊接头的质量。

在钢筋工程隐蔽前我监理人员现场逐根梁、柱，逐根钢筋与设计图纸核对，并对锚固长度，加腋钢筋安装位置、长度、数量等进行检

查，全部无误后，方允许关模。

（四）、模板工程质量

对进场模板及木方严格检查，不合格的给予退场处理，施工过程中严格控制模板拼缝，模板支撑架体严格按照方案执行，模板截面尺寸及垂直度均符合质量验收规范要求，板面接茬位置用海绵双面胶粘牢，防止模板漏浆。拆模必须待试块强度达到规范要求才允许拆模，拆模时先拆侧模，后拆底模。对模板安装过程中发现的轴线位移，垂直度局部超标，旧损模板缝过大，加固不牢的问题，施工方也能较及时的校正加固处理后报验。模板工程验收合格后方可进行下道工序施工。

（五）、砌体工程质量

本工程地下室采用混凝土空心砌砌块进场后，按要求取样送检试验，进场龄期满足28天的规定，砌筑前在填充墙下浇筑150mm高C20细石混凝土板带同墙宽；框架柱及构造柱与砌体交接处从柱内甩出2?6@500拉结筋伸入砌体内，沿墙全长贯通。墙体顶部斜砖严格按规范要求在7d后方允许砌筑。在施工过程中，我方发现个别构造柱设置位置及数量不符合规范要求，已浇筑完毕的构造柱存在麻面现象，墙体局部平整度、垂直度不符合规范要求。我方及时要求施工人员对以上存在的问题进行整改，现已整改完毕，基本符合施工规范要求。 块，地上采用蒸压加气混凝土砌块。

经检查，填充墙砌体分项工程的原材料试验合格，工序检查合格，实体检查砌筑质量满足设计及施工规范要求。

(六）水电安装工程

我监理部会同施工单位对本工程水电安装做了全面的质量检查对施工质量评定如下：

材料进场报验，工序报验及时，材料合格符合设计要求。 1、给排水予埋套管，符合设计和施工规范要求，2、各层电线导管施工符合设计和验收规范要求，3、各予埋开关，接线盒，标高，位置正确，符合设计要求。4、防雷接地焊接合理，等电位位置正确，引出线符合要求。 通过对施工项目的全面质量检查，水电安装各分项工程、各检验批资料齐全，施工质量达到设计和施工验收规范的要求。

六、评估结论：

根据监理实测实量的结果及建筑物的沉降观测数据，现场实体进行砼保护层厚度检测、砼板厚度检测以及回弹法检测砼强度等级的报告，并结合平时收集的监理资料，其质量控制资料基本完整齐全，符合要求，各项使用和安全功能满足设计要求，观感评定一般，现场基本达到主体验收条件，实体工程质量经监理检查，达到合格标准。

监理方经检查后评定该工程主体结构质量合格。

天津市北方建设监理事务所

总监：