我国房地产调控机制研究 - 图文

市场震荡甚至崩盘。2011年温州、鄂尔多斯、东莞陆续发生了数十起因民间借贷资金链断裂引发的老板失踪或者自杀事件（CCTV《新闻1+1》报道），随后导致了当地房地产泡沫的破灭，并引发了实体经济的倒闭潮。可见在投机心态的指引下，大量的民间游资已成为房地产市场发展的不稳定因素。与此同时，中国又有大量中小企业因缺乏资金而濒临倒闭。为此应借鉴“天使投资基金”“创新投资基金”等的运作方式，将庞大的民间资本导向急需资本的小微和初创企业，给民间资本提供公平、对等的市场机会，消灭歧视，打破垄断，化解投机心态，铸就强大的实体经济，这是房地产行业作为支柱产业的基础(很多地方政府都提到美国也把房地产业作为支柱产业，却没注意到那是在实体经济已高度发达之后)，也是国民经济稳定发展的基础。

结语

综合以上对历年来国家房地产调控政策的分析，并借鉴国外的成功调控经验，中国的房地产市场在很多方面还需要不断完善和深入变革，包括土地、房屋等基本法律的完善、房地产税制体系的重构、住房信息的联网、金融制度和汇率体系的变革、保障房的治理等，这是中央调控政策需要针对的核心。房价的暴涨只是表象，背后隐藏着社会资源分配的不公、贪污与垄断、社会贫富分化、国民经济的潜在风险，成熟的市场经济国家，政府允许炒股，但决不允许炒房。过多的货币，过分的投机，已严重影响了社会的稳定和中国经济的可持续发展，中国房地产业是一个亟需改革的庞大的系统工程。

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