拆迁安置房购房合同（2017年最新）律师审改版

房屋买卖合同

甲方（出售方）： 身份证号： 乙方（购房方）： 身份证号：

甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体情况，并自愿买受该房屋。双方经协商订立如下条款：

第一条 房屋具体情况：出售的楼房坐落于神道口小区A区13—503号，建筑面积89平方米。另带一间储藏间（面积： 平方米）。该房屋为神道口村居民拆迁安置房，暂时不能办理房产证及土地证明，目前在村委会登记在甲方名下。

第二条 房屋价格：甲乙双方经过协商确定，该房屋售价总金额为（人民币大写）伍拾伍万元整。（小写550000元）。该价格包括第一条约定的房屋及储藏间。

第三条 付款方式：经甲乙双方协定，全部购房款分两次支付。

1、第一次支付：甲乙双方签订本合同后，乙方支付给甲方人民币（大写）伍拾万元整，甲方同时交付房屋全部钥匙。

2、第二次支付：该房屋产权过户至乙方名下后，乙方支付剩余价款伍万元整。 3、在办理该房屋产权手续过程中所产生的一切费用由乙方承担。 4、上述购房款均采用银行转账支付方式。甲方收款账户为： 开户行： 账户名： 账号：

第四条 关于产权登记的规定：

1、由于该房屋目前尚不具备办理产权证的条件，因此本合同签订后双方无法马上办理产权证书的变更手续。甲方承诺，在该房屋符合办理产权证书的条件时，甲方及时办理产权证书领取手续，发生的费用由乙方承担。

2、自该房产产权证书登记日期之日起满两年后（即出税后）的7日内，甲方应及时联系乙方，双方互相协助配合办理房屋产权变更手续。自该房屋产权变更至乙方名下后3日内，乙方应将剩余购房款（5万元）转账支付给甲方。

3、如甲方不配合办理产权变更手续，甲方应向乙方支付违约金10万元，并且乙方剩余购房款可不予支付。

第五条 乙方接收房屋之前应对房屋进行验收，在交付房屋时如对房屋有异议，应具体以书面形式提出，否则视为乙方无异议。

第六条 乙方负责承担自交付钥匙后所产生的物业费、水电费等相关的费用。

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第七条 甲方保证：

1.甲方应向乙方告知房屋真实状况，保证乙方对房屋实际状况有知情权。 2.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权、不存在任何权利瑕疵，并保证向乙方交付后不会有任何第三方向乙方主张任何权利。若因此给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿全部损失及追索损失而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

第八条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充条款或补充协议。甲乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 甲乙双方协定，在合同签订后无论该房屋房价上涨或下调，任何一方不得要求涨价或降价。

第十条 此合同甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字摁手印之日起生效。

甲方（出售方）： 共有人： （甲方配偶）

乙方 （买方）：

年 月 日

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