第二章建设工程合同管理 - 图文

失及后续费用、第三方人员伤亡及财产损失由发包人承担，双方的财产损失及人员伤亡由双方分别负责，工期顺延”原则分别承担。应改为：“因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方分别按以下方法分别承担……”。 5、 （2010年）某实施监理的工程，建设单位与甲施工单位签订施工合同，约定的承包范围包括A、B、C、D、E五个子项目，其中，子项目A包括拆除废弃建筑物和新建工程两部分，拆除废弃建筑物分包给具有相应资质的乙施工单位。 工程实施过程中发生下列事件： 事件1：由于拆除废弃建筑物的危险性较大，乙施工单位编制了专项施工方案，并组织召开了有甲施工单位与项目监理机构相关人员参加的专家论证会。会后，乙施工单位将该施工方案送交项目监理机构，要求总监理工程师审批。总监理工程师认为该方案已通过专家论证，便签字同意实施。 事件2：建设单位要求乙施工单位在废弃建筑物拆除前7日内，将资质等级证明与专项施工方案报送工程所在地建设行政主管部门。 事件3：受金融危机影响，建设单位于2010年1月20日正式通知甲施工单位与监理单位，缓建尚未施工的子项目D、E。而此前，甲施工单位已按照批准的计划订购了用于子项目D、E的设备，并支付定金300万元。鉴于无法确定复工时间，建设单位于2010年2月10日书面通知甲施工单位解除施工合同。 【加入打印收藏夹】 【加入我的收藏夹】 <1>、 指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。 【答疑编号10234911,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：事件1不妥之处： （1）专家成员不妥：专家成员应由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方不得以专家身份参加专家论证会。 （2）审批签字程序不对： ①实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关分包单位技术负责人签字。 ②专项方案经专家论证后，专家应当提交论证报告，对于论证内容要提出明确意见，并在论证报告上签字。 <2>、 指出事件2中建设单位的不妥之处，写出正确做法。 【答疑编号10234912,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：事件2不妥之处：“建设单位要求乙施工单位将资质等级证明与专项施工方案报送工程所在地建设行政主管部门”不妥。 乙施工单位作为分包单位，先将资质等级证明直接报送甲施工总承包单位审核，由甲施工总承包单位审核合格后，报送监理单位审核。 专项施工方案，经分包单位、总包单位技术负责人审核签字后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。 <3>、 事件3中，建设单位是否可以解除施工合同？说明理由。如果甲施工单位不同意解除合同而继续子项目D、E的施工，项目监理机构应做哪些工作？ 【答疑编号10234913,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：建设单位可以解除合同，根据《建设工程施工合同》第44.4因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建）致使合同无法履行，建设单位应书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。如果甲施工单位不同意解除合同，项目监理机构要做工作： （1）项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解。 （2）当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定期限内提出处理该合同争议意见。 （3）在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同条件外，项目监理机构应要求施工合同双方继续履行。 （4）在总监签发合同争议处理意见后，建设单位或承包单位在施工合同规定期限内未对合同争议处理决定提出异议，在符合施工合同前提下，此意见应成为最后决定，双方必须执行。 <4>、 事件3中，若解除施工合同，根据《建设工程监理规范》，甲施工单位应得到哪些费用补偿？ 【答疑编号10234914,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：合同解除后，根据《建设工程监理规范》甲施工单位应得到如下补偿： （1）甲施工单位已完成工程表中所列的各项工作应得到的款项； （2）按批准采购计划订购工程材料、设备、构配件的款项； （3）承包单位撤离施工设备之原基地或其他目的地的合理费用； （4）承包单位所有人员合理遣返费用； （5）合理利润补贴； （6）施工合同规定建设单位应支付的违约金。 6、 某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。 业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。 项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。 开标后发现： （1）A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。 （2）B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。 （3）C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。 （4）D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。 （5）E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。 （6）F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。 经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。 【加入打印收藏夹】 【加入我的收藏夹】 <1>、 业主对招标代理公司提出的要求是否正确？说明理由。 【答疑编号10234916,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：正确与否判定： （1）“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确；理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。 （2）“业主要求采用邀请招标”不正确；理由：因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：“全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标，应由有关部门批准。 （3）“业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确；理由：资格审查的内容还应包括：信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械、财务状况等。 <2>、 分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效？说明理由。 【答疑编号10234917,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：投标文件有效的判定： （1）A投标人的投标文件有效。 （2）B投标人的投标文件（或原投标文件）有效。但补充说明无效，因开标后投标人不能变更（或更改）投标文件的实质性内容。 （3）C投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期30天（或28天）（或在投标有效期满后的30天（或28天）内继续有效）。 （4）D投标人的投标文件有效。 （5）E投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议书。 <3>、 F投标人的投标文件是否有效？对其撤回投标文件的行为应如何处理？ 【答疑编号10234918,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：F投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。 <4>、 该项目施工合同应该如何签订？合同价格应是多少？ 【答疑编号10234919,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：合同的签订与合同价格： （1）该项目应自中标通知书发出后30天内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同，双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。 （2）合同价格应为8000万元。 提交答题 返回顶部