第二章建设工程合同管理 - 图文

【答疑编号10234902,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：不妥之处包括： （1）开标会由该省建委主持不妥。因为根据规定开标应由招标人（某投资公司）主持。 （2）6月3日开标不妥，因为根据规定开标时间与提交投标文件的截止时间相同，即应在5月30日开标。 <4>、 乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期索赔和费用索赔？请说明理由。 【答疑编号10234903,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：（1）事件1：可以向甲方得出工期索赔和费用索赔。因为这属于甲方没有按合同约定及时履行义务，属违约行为，且A工作为关键工作。 （2）事件2：不能向甲方提出工期索赔和费用索赔。因为这属于乙方自己应承担的事项，与甲方无关。 （3）事件3；可以向甲方提出费用索赔，但不能提出工期索赔。因为这属于设计变更（甲方应承担责任的事项），但是E工作为非关键工作且有足够的机动时间，所以可提出费用索赔，但不能提出工期索赔。 （4）事件4：可以向甲方提出工期索赔和费用索赔。因为这属于甲方没有按合同约定提供合格材料，属违约行为，且H工作为关键工作。 【答案解析】：参见《建设工程合同管理》第九章，第三节，本题考查监理工程师对索赔的管理。 <5>、 合同约定人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日，施工管理费、利润等均不予补偿。在该工程中，乙方可得到合理的费用索赔有哪几项？费用索赔额是多少？ 【答疑编号10234904,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：乙方可得到合理的费用索赔有：事件1、事件3、事件4，依次为： （1）事件1：窝工费=8×18+6×18元=252元，合计为252元。 （2）事件3：增加用工人工费=14×30元=420元，其他费用为15000元，合计为15420元。 （3）事件4：增加用工人工费=6×30元=180元，其他费用为1000元，窝工费=24×18元=432元，合计为1612元。 索赔费用合计为：（252+15420+1612）元=17284元。 【答案解析】：参见《建设工程投资控制》，第七章，第四节，本题考查索赔费用的计算。对于窝工费只能按照窝工补偿标准来计算索赔，不能用正常的人工费标准来计算。 3、 某工程项目，经过有关部门批准后，决定由业主自行组织施工公开招标。该工程项目为政府的公共工程，已经列入地方的年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，但征地工作尚未完成，施工图及有关技术资料齐全。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，因此业主委托咨询公司编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标的评定。业主要求将技术标和商务标分别封装。某承包商在封口处加盖了本单位的公章，并由项目经理签字后，在投标截止日期的前1天将投标文件报送业主，当天下午，该承包商又递交了一份补充材料，声明将原报价降低5%，但是业主的有关人员认为，一个承包商不得递交2份投标文件，因而拒收承包商的补充材料。开标会议由市招投标管理机构主持，市公证处有关人员到会。开标前，市公证处人员对投标单位的资质进行了审查，确认所有投标文件均有效后正式开标。业主在评标之前组织了评标委员会，成员共8人，其中业主人员占5人，招标工作主要内容如下： (1)发投标邀请函； (2)发放招标文件； (3)进行资格后审； (4)召开投标质疑会议； (5)组织现场勘察； (6)接收投标文件； (7)开标； (8)确定中标单位； (9)评标； (10)发出中标通知书； (11)签订施工合同。 【加入打印收藏夹】 【加入我的收藏夹】 <1>、 招标活动中有哪些不当之处？ 【答疑编号10234906,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：招标活动中的不当之处体现在： (1)因征地工作尚未完成，因此不能进行施工招标； (2)一个工程不能编制两个标底，只能编制一个标底； (3)承包商的投标文件若由项目经理签字，应由法定代表人签发授权委托书； (4)在投标截止日期之前的任何一天，承包商都可以递交投标文件，也可以对投标文件作出补充与修正，业主不得拒收； (5)开标工作应由业主主持，而不应由招投标管理机构主持； (6)市公证处人员无权对投标单位的资质进行审查； (7)评标委员会必须是5人以上的单数，而且业主方面的人员不得超过1/3，本项目评标委员会不符合要求。 <2>、 招标工作的内容是否正确？ 如果不正确请改正，并排出正确顺序。 【答疑编号10234907,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：招标工作内容中的不正确之处为： (1)不应发布投标邀请函，因为是公开招标，应改为发招标公告； (2)应进行资格预审，而不能进行资格后审，施工招标的正确排序为： (1)→ (3)→ (2)→ (5)→ (4)→ (6)→ (7)→ (9)→ (8)→ (10)→ (11)。 4、 某综合办公大楼工程建设项目，合同价为3856万元人民币，工期为2年。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施工。 在正式签订工程施工承包合同前，发包人（建设单位）和承包人（施工单位）草拟了一份《建设工程施工合同》，供双方再斟酌。其中包括如下条款： （1）合同文件的组成与解释顺序依次为：①合同协议书；②招标文件；③投标书及其附件；④中标通知书；⑤施工合同通用条款；⑥施工合同专用条款；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨标准、规范与有关技术文件；⑩工程报价单或预算书；合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件。 （2）承包人必须按工程师批准的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。 工程实际进度与计划进度不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。承包人有权就改进措施提出追加合同价款。 （3）工程师应对承包人提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。 （4）发包人向承包人提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供承包人参考使用。 （5）承包人不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 （6）无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期予以顺延。 （7）承包人应按协议条款约定的时间向工程师提交实际完成工程量的报告。工程师接到报告3天内按承包人提供的实际完成的工程量报告核实工程量（计量），并在计量24小时前通知承包人。 （8）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 （9）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方共同承担。 【加入打印收藏夹】 【加入我的收藏夹】 <1>、 请逐条指出上述合同条款中不妥之处，并提出如何改正。 【答疑编号10234909,点击提问】 【隐藏答案】 【正确答案】：1.第（1）条不妥，排序不对，招标文件不属于合同文件，“合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件”应看做是合同协议书的组成部分，排第一位。应改为：“……，①合同协议书（包含合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件）；②中标通知书；③投标书及其附件；④施工合同专用条款；⑤施工合同通用条款；⑥标准、规范与有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工程报价单或预算书。” 2.第（2）条中“……，承包人有权就改进措施提出追加合同价款”不妥。应改正为：“……，因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。” 3.第（3）条不妥，工程师对施工组织设计只确认或提出修改意见，不是“审批”，因为按惯例只要不违反国家的强制性条文或规定，承包人可以按照他认为是最佳的方式组织施工。应改正为：“承包人应按约定日期将施工组织设计提交工程师，工程师按约定时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。” 4.第（4）条中，“……，供承包人参考使用”不妥。应改正为：“……，对资料的真实准确性负责。” 5.第（5）条中，“……，也允许分包单位将分包的工程再次分包”不妥。应改正为：“……，不允许分包单位再分包。” 6.第（6）条中，“检验不合格，……，工期予以顺延”不妥。应改正为：“检验不合格，……，工期不予顺延。” 7.第（7）条中，“工程师接到报告3天内按承包人提供的实际完成的工程量报告核实工程量（计量），并在计量24小时前通知承包人”不妥。根据《建设工程价款结算管理办法》的规定，应改正为：“工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（计量），并在计量前24小时通知承包人。” 8.第（8）条不妥，工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人强行使用时，不能免除承包人应承担的保修责任。应改为“……，发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任，但不能免除承包人应承担的保修责任。” 9.第（9）条不妥，因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按照“工程本身的损