监理大纲(技术标)

8.6.3.6对严格要求防水部位的管道，应严格把关其防水套管的制作与安装质量，对管道穿过楼板及屋面应按有关规范要求设置套管，并注意检查督促做好防火封堵及防水堵漏。

8.6.3.7对系统管道的安装坐标、标高、坡度进行联合检查与验收，认真测量核查给排水管道安装的几何尺寸，对不符合要求的立即要求承包单位返工整改。

8.6.3.8对管路、阀门等连接、粘接质I的监控检查是本工程重点之一，管材加工及安装要求使用专用配套机具，注意制止施工单位班组为图方便用砂轮切割机等断管的情况。由于本工程给排水绝大部分是暗装，对给排水隐蔽工程的中间检查与验收必须重点关注，认真旁站承压管路的强度和严密性试验及排水管路的灌水试验全过程，如实记录，严格把关，未经验收并签认不准进入下道工序施工。

8.6.3.9对卫生设备的安装工程，重点监控检查安装位置、支架合理性、牢固性，对不符合要求的及时要求承包单位返工整改。

8.6.3.10旁站管网系统、水池、水箱冲洗消毒的全过程，见证水质检疫送检，确保竣工验收交付前，其水质符合国家生活饮用水标准。 8.7本工程质量通病监控措施

8.7.1屋面渗漏、卫生间墙体反潮质量通病监理控制

8.7.1.1屋面及有水房间墙身反潮和地面渗漏产生的原因是：①地面汇水倒坡积水；②堵身周边防水层高度低；③地面与墙角防水层粘贴不实，收头处理不当，结合不严密；④地漏偏高，排水不畅；⑥地漏及立管周边渗漏。

8.7.1.2防止屋面及有水房间墙身反潮、地面渗漏质量控制。

A、屋面及有水房间施工应做好防水工程施工方案报监理审查，防水工程

防水防潮施工，必须符合设计要求并严格遵守技术规范和质量标准的规定。

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B、防水施工应在地面、墙面隐蔽工程监理检查验收合格后进行。 C、防水材料应有出厂合格证，并应按规定现场监理检查验收和抽样复检。 D、防水施工单位应具有防水施工资质；防水施工人员应有岗位证书，并持证上岗接受监理检查。

E、防水层防潮层施工前，必须认真清理基层，保持基层平整洁净，干燥无积水，检查基层应无松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。

F、有水房间墙面防水防潮层，应从地面延伸到墙面，高出地面应按设计，浴室墙面防水层不得低于1800mm；屋面天沟、女儿堵防水做法应符合设计和屋面工程规范的规定。

G、屋面和有水房间防水防潮层施工，要与地漏、墙体、管道、门口等处严密结合，粘结牢固，确保无渗漏，并经监理检查验收。

H、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应按规范先做防水附加层，附水附加层施工质t应通过监理检查。

I、采用涂膜防水时，应检查涂膜涂刷是否均匀一致，不得漏刷，涂膜总厚度必须保证符合设计和技术规范的要求；如设计使用增强材料，其接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于l00mm，两层以上防水，上下搭接应错开幅宽的1/2。

J、屋面及有水房间防水工程施工完毕后隐蔽前，应做两次蓄水试验，报监理检查，每次静水24小时，检查不渗漏视为合格。

K、检查安装地漏，应严格控制标高准确，保护地汤顶面稍低于地面；确定地漏标高，应找好地面顺水坡度，找坡要以地漏为中心向四周幅射，且坡向准确。

8.7.2外墙裂缝渗水的监理质量控制

8.7.2.1室外墙面裂缝渗水主要原因是：①砌体砂浆强度低，灰缝不饱满；

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②砌体干缩变化和温差影响；③地基不均匀沉降；④干砖上墙，砌体组砌方法不合理，上下通缝多；⑤门窗框与外墙体缝隙填塞不密封，连接松动不牢固；⑥外墙饰面基层不防水；⑦预埋管件渗水等；

8.7.2.2防止室外墙面裂缝渗水监理质量控制 A、检查砌体砂浆要有配合比，保证砌体砂浆强度。 B、砌体灰缝不宜过厚，灰缝必须饱满。

C、检查砖墙材料施工前应浇水湿透，防止干砖上墙，注意上下错缝搭接。 D、门窗框与墙体问缝隙应填塞密实，与墙体连接牢固。

E、墙面抹灰前，监督检查施工单位应将基层表面清理干净，浇水溢润，表面孔洞用防水砂浆修补平整。

F、抹灰层应分层施工，空鼓和裂缝应敲去补粉。 G、凸出墙身腰线和窗口，应作滴水线槽。

H、对不同基体材料交接的墙面，应在交接处铺钉钢丝网，防止温度裂缝。 I、按照设计和规范要求，合理设置钢筋砼构造柱和圈梁，并应与砌体连接压实。

J、检查预埋管件安装牢固无松动。 8.7.3楼板裂缝质量通病监理控制

8.7.3.1要求施工单位报审砼浇捣方案，明确施工顺序，明确施工缝设置位置。

8.7.3.2在砼浇捣前，要求并监督施工单位提前检查保养砼搅拌机械，砼运输提升机具，泵送砼的泵送机具，防止设备损坏，造成砼不能连续搅拌和振捣作业而中途停工，造成施工缝。

8.7.3.3砼浇捣前，应检查模板及支撑系统的强度和刚度，检查支撑系统稳定性；砼浇捣时，要求施工方必须设护模人员检查守护模板，防止漏浆和

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模板下沉。

8.7.3.4做好钢筋隐蔽检查，保证钢筋配置位置正确，控制钢筋接头位置分散，保证楼板钢筋搭接长度、钢筋保护层和钢筋间隙。

8.7.3.5检查控制水泥、砂、石质量，检查水泥安定性。 8.7.3.6要求施工单位做好砼配合比委托设计。

8.7.3.7砼施工时，加强监理旁站检查，检查配合比材料用量，水灰比和坍落度，跟踪旁站硷浇捣过程，保证振捣密实，留足试块，保证砼强度满足设计要求。

8.7.3.8监督检查施工单位注意控制砼浇捣顺序和浇捣时间，必须保证连续浇捣，防止浇捣未完形成已浇超超过初凝时间，造成人为不当施工缝。在此情况下，必须提前采取措施，合理调整浇捣顺序，合理加快浇捣速度，防止施工缝的产生。

8.7.3.9严禁施工方过早在楼面进行施工堆载，并严禁楼面超载堆物。 8.7.4门窗安装质量通病监理控制

8.7.4.1门窗洞口预留尺寸不准。防治方法：核验墙体弹线的门窗洞口尺寸，砌筑墙体时，督促施工员及时测水平点、线，控制高程，监理经常抽查。

8.7.4.2预埋木砖没做防腐或防腐措施不足。防治方法：监理经常深入检查，不符合规定的，及时返工处理。

8.7.4.3上、下层门窗不顺直。防治方法：安装时严格监督控制门窗位置和窗扇的开启角度。

8.8合理化建议

我们根据业主提供的本工程招标文件、答疑文件、现场踏勘情况以及我司多年积累的类似工程监理经验，对本工程施工阶段的监理提出以下合理化建议：

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