监理大纲(技术标)

8.3进度控制的监理工作方法与措施 8.3.1进度控制监理方法

１、审核承包单位的施工组织设计，确定施工总进度计划的控制工期，力争工程在合同约定的工期内完工并留有适当余地。

２、审定、检查、督促承包单位的周、月、季度阶段施工计划的实施。 ３、下达工程开工令，审批暂停施工。

４、在实施过程中，不断调整和优化施工进度计划和施工方案。 ５、定期或不定期召开现场协调会。 8.3.2进度控制监理措施

进度控制措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。主要控制措施为：

1、对承包单位申报的施工组织设计进行认真审核，检查其施工总进度计划是否符合工程项目总进度目标要求，是否符合合同中的开竣工的规定，是否有遗漏项目，施工顺序的安排是否符合施工程序和技术要求，劳动力、材料、构配件、机具和设备供应计划是否能满足实现进度的要求。建设单位的资金供应能力是否能满足进度的需要。

2、对承包单位根据合同工期编制的施工进度计划一览表，一经监理审定即视为合同文件的一部分，是处理承包单位工期延误索赔的一个重要依据。 3、及时下达工程开工令：监理应根据项目施工现场准备的情况及时发布工程开工令。

4、检查、督促、协助承包单位对施工进度计划的实施：为确保总进度计划的实施，承包单位在总进度计划的基础上按时编制周、月、季的作业计划。监理着重解决各承包单位施工进度之间、进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间及外部协调之间的综合协调，当发现偏

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离，提出调整和优化的意见。

5、定期召开工地例会，及时协调解决施工中的具体问题。 8.4安全生产和文明施工的监理工作方法与措施

8.4.1 审查承包单位的安全生产管理网络和组织保证体系，建立健全施工现场安全生产管理组织机构，加强施工现场安全生产监督保证体系。 8.4.2 监理工程师要督促帮助项目经理履行安全生产责任制，实现安全生产目标管理。在确保安全生产的前提下，保证工程质量、工期和提高经济效益。

8.4.3 承包单位应制订现场安全生产、文明施工管理制度、安全生产责任制、值班制和相应的奖罚细则，报建设单位和监理工作师同意后实施。 8.4.4 按照江西省“建筑施工安全管理、文明施工实施细则”进行检查，查出隐患，建设单位或监理工程师下达整改通知单，项目经理部要按三定：定人员、定时间、定措施进行整改，把安全隐患消灭在萌芽状态。 8.4.5 建设文明工地，建筑材料必须按照施工平面布置图堆放整齐，保证工地道路畅通，必须全封闭式施工，如发现工地混乱、不整齐等严重不文明行为，监理工程师要指令其整改，直至符合要求为止。 8.5对施工合同的管理方法与措施

8.5.1

协助业主与承包人进行施工合同谈判。

8.5.2对承包人的资格、信誉和履行能力进行预审和调查，协助业主签订施工合同。

8.5.3对施工合同的履行管理:①工期管理:按合同约定,承包人在开工前必

须提交工程施工年、季、月和分阶段施工计划，监理工程师进行实际对照检查，对影响进度计划的因素进行分析，并督促承包人采取相关措施对进度进行调整，确保工程总体施工进度满足合同工期要求。②质量管理：检查控制

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工程使用的原材料、半成品、设备及构件质量；按合同规定根据设计及规范要求监督检查工程施工质量；按合同和规范程序检查验收隐蔽工程和中间工程验收；检查验收单位工程和单项工程质量，确保工程质量满足合同约定的合格以上质量标准。③费用管理：按合同约定的支付方法和支付时间，对工程预付款和进度款及时进行签认和支付；会同业主和设计单位处理工程变更和工程签证，及时进行工程计量；协助业主审查工程价款和竣工结算；防止发生索赔。

8.5.4对施工合同的档案管理:督促承包人及时整理有关文件和资料,工程

竣工后全部文件和资料要进行系统整理和归档,做好施工合同的档案管理工作。

8.6本工程重点及难点控制和建议 8.6.1钢筋砼工程质量控制

8.6.1.1容易产生的质量问题:①蜂窝、麻面;②孔洞;③露筋;④强度偏低;

⑤构件断面及轴线尺寸不符合设计要求。

8.6.1.2质量控制方法和措施:①检查控制砼的施工配合比、搅拌时间和塌

落度,防止砼在运输过程中产生分层离析;②检查控制模板的强度、刚度和稳定性，检查控制模板的断面尺寸、缝隙、标高和轴线;③检查砼浇筑前模板的清扫和湿润情况，检查垫块数量和位置;④控制砼的浇筑顺序和方法,砼振捣要均匀、密实，防止出现过振和漏振;⑤钢筋的品种、数量、规格、型号和制作安装尺寸必须符合设计及规范要求，检查控制钢筋的锚固和搭接长度;⑥砼施工缝的位置、处理方法必须符合设计及规范要求;⑦砼浇筑完后要及时进行覆盖和洒水养护,养护时间不得少于7天。 8.6.2砖砌体工程质量控制

8.6.2.1容易产生的质量问题:①砖砌体强度偏低,出现裂缝;②砂浆灰缝

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不饱满,厚度不均匀;③砌体几何尺寸不符合设计要求。

8.6.2.2质量控制方法和措施:①检查砖的外观几何尺寸必须满足规范要

求(标准砖规格240*115*53);②检查控制砖的强度标号必须满足设计要求;③检查控制砌筑砂浆的强度及和易性必须满足设计要求;④检查控制砖的湿润情况,严禁干砖上墙;⑤检查控制砌筑砂浆的厚度(10mm左右)和饱满度(不低于80%);⑥检查控制砌筑方法、接槎和拉接筋设置情况;⑦检查控制墙体垂直度和墙面平整度,控制砌体标高和轴线;⑧检查控制门窗及洞口预留情况。

8.6.3给排水工程的监理控制措施

8.6.3.1质量控制严格按GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》相关条目要求，监督承包单位按合同、施工图、国家验收规范、质盘检验标准施工。

8.6.3.2审查承包单位的施工组织设计、施工方案的合理性，仔细审查给排水的技术质量措施的完整性，并监督检查施工方案的执行情况，检查施工质量，督促承包单位建立和完善质量保证体系，审查操作人员的上岗资格。

8.6.3.3熟悉给排水施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与给排水专业相关部位及工序间的关系，审查图纸有无差错，对工序做到心中有数。

8.6.3.4根据不同系统对设备和材质的要求，严把选型和定货关，比较多个厂家品牌，协助业主最后选择确定信誉好、产品质量好的作为本工程设备和材料供应商。

8.6.3.5组织设备器材、管材进场的联检验收。进场的各种材料应满足设计和合同要求，检验报告、合格证应齐全．重点要求管材、管件厂家统一，排水塑料管粘结剂要由管材厂家提供。阀门等还需经强度及严密性试验，经确认合格后方可使用，不合格要求退场处理。

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