新农村专业合作社可行性研究报告

第三章 建设方案

3.1 产品方案：项目完成后，实现年产蔬菜、瓜果2425.85万公斤，种苗4000万株，生态鸡1万只、生态鸭1万只、肉牛1500头，生猪1000头，保鲜包装果蔬520万公斤，加工肉食品50万公斤，饲料465万公斤，鲜鱼31万公斤，鱼加工食品20万公斤，培训农业技术人员5000人次，年接待观光人数4万人次，并带动园区大型农贸物资园区的农产品交易和仓储、物流等三产的发展。项目实现年销售收入12399.8万元。

3.2 建设规模：项目总体规划面积（东海心村总占地面积33000亩约22平方公里）。项目占地面积5500亩。分为现代设施农业生产示范园区、观光农业园区、观光动物园区、生态养殖区（主要养鱼）、饲草料种植区、农产品加工区、大型农贸物流园区、餐饮文化博览办公园区，居民新区及三产商业街、功能辅助区十部分。

（1）现代设施农业生产示范园区，占地2830亩，规划建厚墙体日光温室1100栋（1100亩），并配套室内沼气池，用于蔬菜、瓜果、无公害生产。建设50栋（50亩）工厂化育苗车间，并配套建设100m精量播种车间，60 m催芽室，100 m营养液调配室，200 m基质料育苗盘库房等，生产种苗供本项目利用。

（2）观光农业园区，占地300亩。规划建设现代化智能温室5000 m（其中包括3000 m生态餐厅），采摘温室50栋（50亩），自采果园50亩，观赏花圃5亩，原生态草场100亩，绿色长廊1

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处，垂钓池塘5个。

（3）观光动物园区，占地50亩，设围栏散养笨鸡、饲养孔雀、鸳鸯、野鸭、香猪、野猪、野兔、鸿雁、梅花鹿、骆驼等，供游人观看和品尝。

（4）生态养殖示范区（主要养鱼），占地620亩。建设家禽养殖区、牛羊养殖区、生猪养殖区、水产养殖区，并配套防疫、消毒、试验室、检测室等。主要生产无公害绿色鸭肉、鸡肉、鸡蛋、育肥牛羊肉、猪肉及鲜鱼。

（5）饲草料种植区，占地900亩，生产优良豆科、紫花苜蓿和优质高蛋白的饲料玉米及多年生禾本科牧草供本项目利用。

（6）农产品加工区占地20亩，包括净菜加工车间400m，恒温冷库2000 m，仓储库1000 m，鱼、肉食品加工车间1000 m，功能定位于果蔬和肉食鲜鱼的深加工和调节市场的供应量。

（7）大型农贸物流园区，占地30亩，主要进行蔬菜、果品、肉蛋、鱼类、农资、粮油、水产、副食、调料、花卉、饲料等农产品的现场交易，期货交易，储存物流运输等。

（8）餐饮文化博览办公园区，占地300亩，建设生态餐厅3000 m，（含在5000 m现代化智能温室中）农家乐5000 m，民族风情园5000 m，农业会展培训大楼1500 m，（农耕文化博物馆），办公楼1000 m。

（9）居民新村占地400亩，建设职工和专家公寓1000 m，居民新村住宅楼20000 m，商铺10000 m。

（10）功能辅助区、占地50亩，主要包括道路、停车场、灌

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溉系统、生态林网、围墙、人造景观等。

3.3 技术、设备

（1）技术：大型连栋观光温室采用北京农机研究所京鹏环境公司的现代化温室和自动控制系统。日光温室建设引进山东省寿光市华诚农业设施有限公司厚墙体第五代高效节能日常温室设计方案，并配套推广示范以CO2施肥技术，嫁接栽培技术，工厂化育苗技术膜下暗灌溉技术，病虫害综合防治技术为主要核心技术的越冬长季节周年绿色食品蔬菜瓜果技术。

鱼产品深加工采用福建省厦门圣意食品机械有限公司各类成型设备及流水线生产水煮、油炸、肠类、鱼豆腐、鱼饺等五大类上百种产品。

（3）养鸭引进湖北久顺集团畜禽有限公司鸭苗孵化、种鸭繁育、养殖、饲料加工、鸭绒加工、鸭类熟食加工设备及生产技术工艺，主要利用水面、绿草和鸭棚养殖肉用樱桃谷鸭。

（4）牛羊猪鸡养殖采用内蒙古农业大学现代化设施饲养、疫病防治、饲料配方等先进技术工艺，为市场提供绿色放心特色品牌产品。

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北

东海心新农村现代观光农业示范园区新建项目初步规划图

黄河大堤

生 态 生 养 态 饲草料种植区 三二一殖 渔 支支支

示 业 渠 渠 渠 范 区 观光动物园区 区 水上上游乐园 观光农业园区

规划路 设施农业生产示范区 设施农业生产示范区 农产品加工区 居民新村及三产商业街 李七鱼楼

农贸物流园区 餐饮文化博览办公园区

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