港城佳园防渗漏施工方案(1) - 图文

港城佳园质量通病预防方案 宁波华一建设有限公司

目 录

一、编制依据 二、工程概况

三、“质量通病预防措施”工作组织机构 1．“质量通病预防措施”领导小组 2．“质量通病预防措施”工作小组 四、“质量通病预防措施”工作管理办法 五、“质量通病预防措施”主要技术措施 1. 混凝土工程质量 2、变形缝 3. 门窗工程 4. 屋面工程 5. 外墙面工程 6. 楼地面工程

7、楼层标高、房间几何尺寸控制 8. 安装工程

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港城佳园质量通病预防方案 宁波华一建设有限公司

一、编制依据

1．宁波展达置业有限公司提供的施工图及有关文件。 2．无渗漏住宅工程要求。

3．国家及浙江省现行的施工规范、验收标准。

二、工程概况

工程名称：石浦港城佳园项目，位于浙江省象山县石浦镇风栖路南侧、西霞路东侧。

规 模：1#、5#楼为7+1层、8#楼为7层，均地下一层；2#、6#、10#楼地上12+1层商住楼、3#、7#楼地上12+1层商住楼、9#楼地上10+1层商住楼，

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均地下二层；人防地下室一层，建筑面积：60226.96m，质量要求: 合格，工期：600天。

建设单位：宁波展达房地产开发有限公司 监理单位：宁波广天建通工程管理有限公司 设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司 施工单位：宁波华一建筑工程有限公司

建筑概况

本工程为宁波展达房地产开发有限公司开发的石浦港城佳园项目，建筑等级为二级建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震烈度为6度抗震设防，主要结构类型为现浇框剪结构，建筑面耐久年限为50年。1#~10#楼建筑室内 ±0.000相当于黄海高程3.900米，室外高差为0.3米。本工程共9栋建筑，具体分布见下图：

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各幢号建筑施工做法： 1.楼面做法：

楼面01：细石混凝土楼面

（1）30厚C20细石混凝土，撒干拌1：2水泥砂找平抹光。 （2）素水泥浆一道（内掺建筑胶） （3）现浇混凝土楼面板

楼面０２：高级地坪漆（楼梯间） （1）面刷灰色防尘耐磨高级地坪漆

（2）30厚C20细石混凝土，撒干拌1：2水泥砂找平抹光。 （3）素水泥浆一道（内掺建筑胶） （４）现浇混凝土楼面板

楼面０３：高级防滑地砖（候梯厅）

（1）高级防滑地砖６００*６００*１０高级地砖 （2）２0厚1：2水泥砂浆结合层 （3）素水泥浆一道（内掺建筑胶） （４）现浇混凝土楼面板

楼面０４：防水细石混凝土楼面（卫生间、厨房间）

（1）30厚C20防水细石混凝土，撒干拌1：2水泥砂找平抹光 （2）１.５厚SPU防水涂料遇墙上翻２００mm。

（3）1：3水泥砂浆找平兼向地漏找坡0.5%（最薄处10厚） （4）素水泥浆一道（内掺建筑胶） （5）现浇混凝土楼面板 3．屋面做法：

屋面01：上人外保温屋面

－40厚有筋细石砼C20，内配?6＠150双向钢筋，分仓6000*6000仓缝油膏嵌缝，缝宽10

－干铺无纺聚脂纤维布一层 －40厚挤塑聚苯保温层

－1.5厚BS-P单面自粘防水卷材（湿铺法） －3厚BAC双面自粘防水卷材 －素水泥浆粘结层 －轻骨料混凝土找坡 —现浇混凝土板 屋面02（由上至下）：

－20厚1：2水泥砂浆保护层（内嵌热镀锌钢丝网） －干铺无纺聚脂纤维布一层 －40厚挤塑聚苯保温层

－1.5厚BS-P单面自粘防水卷材（湿铺法） －3厚BAC双面自粘防水卷材 －素水泥浆粘结层 －轻骨料混凝土找坡 —现浇混凝土板

4．吊顶做法：白色乳胶漆刷白。 5．内墙面做法：

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（1）内墙面01：基层墙体喷界面剂一道，15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1：1：6水泥石灰膏砂浆罩面。用于除卫生间、厨房间的内墙）；

（2）内墙面02：基层墙体喷界面剂一道，15厚1：3水泥砂浆打底拉毛，1.5厚SPU防水涂料上翻2米，5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布）用于厨房、卫生间；

6．外墙面做法：

（1）外墙01：面砖墙面一（保温砌块基层） 5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布），20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，砂加气块，15厚1：3水泥砂浆找平，5厚抗裂砂浆（内嵌热镀锌钢丝网，锚固件固定）面砖专用粘结砂浆，外墙面砖。

（2）外墙02：面砖墙面二（混凝土基层） 5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布），20厚聚合物保温浆料I型，混凝土梁柱，15厚1：3水泥砂浆找平，5厚抗裂砂浆（内嵌热镀锌钢丝网，锚固件固定）面砖专用粘结砂浆，外墙面砖。

（3）外墙03：涂料墙面（保温砌块基层） 5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布），20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，砂加气块，15厚1：3水泥砂浆找平，5厚抗裂砂浆（内嵌热镀锌钢丝网，锚固件固定），弹性底涂，柔性腻子，外墙涂料。

（4）外墙04：涂料墙面（混凝土基层） 5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布），20厚聚合物保温浆料I型，混凝土梁柱，15厚1：3水泥砂浆找平，5厚抗裂砂浆（内嵌热镀锌钢丝网，锚固件固定），弹性底涂，柔性腻子，外墙涂料。

（三）地下车库施工做法：

1、地面做法：见地下工程做法表 2、内墙面做法：

室内砼墙面、砖墙面在表面批建筑耐碱腻子、刷防霉乳胶漆各二遍。 3、天棚面做法：

在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳胶漆各二遍。

结构概况

本工程为宁波展达房地产开发有限公司开发的石浦港城佳园项目，建筑等级为二级建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震烈度为6度抗震设防，主要结构类型为现浇框剪结构，建筑耐久年限为50年。1#、5#楼为7+1层、8#楼为7层，地下一层；2#、6#、10#楼地上12+1层商住楼、3#、4#、7#楼地上12+1层商住楼、9#楼地上10+1层商住楼，地下均为二层，人防地下室一层。

1. 住宅楼部分

1、基础部分：

基础为钢筋砼整板基础。砼强度等级为C30，地下室防水等级为二级，砼抗渗等级均为P6。±0.000相当于黄海高程3.900米。

2、主体部分：

主体为钢筋砼框剪结构，其砼结构强度均为C30、C25,具体见各单体设计。 3、砌体部分：

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