东财资产评估在线作业一至三及答案

东财《资产评估》在线作业一

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。 A. 销售收入

B. 销售成本 C. 销售利润 D. A 或 C

满分：4 分

2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。 A. 评估过程 B. 评估目的 C. 评估方法 D. 资产作价

满分：4 分

3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A. 减少 B. 不变 C. 增加

D. 增加或减少 E. 无法确定

满分：4 分

4. 建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。 A. 建筑面积 B. 底层建筑面积 C. 总建筑面积 D. 总使用面积 E. 净使用面积

满分：4 分

5. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。 A. 建造费用

B. 建造费用+专业费用

C. 建造费用+专业费用+利息 D. 建造费用+专业费用+地价

满分：4 分

6. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估， 即以（ ）作为在产品的评估值。

A. 重置成本 B. 直接成本 C. 间接成本 D. 账面价值

满分：4 分

7. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的 总称。 A. 过去 B. 现在

C. 实际

D. 未来预期

满分：4 分

8. 被评估债券为 1993 年发行，面值 100 元，年利率为 10%，3 年期。1995 年评估时，债 券市场上同种同期债券的交易价为 110 元，则该债券的评估值为( )。

A. 120 元 B. 100 元 C. 98 元 D. 110 元

满分：4 分

9. 递延资产评估的主要依据是( )。 A. 递延资产是否已经摊销

B. 递延资产未来可产生效益的时间 C. 递延资产是否存在

D. 递延资产是否真实、准确

满分：4 分

10. 土地价格主要由土地的（ ） 决定。 A. 需求 B. 供给 C. 成本 D. 质量 E. 收益

满分：4 分

11. 某企业有一张期限为 10 个月的应收票据，票面金额为 50 万元，年利率为 10%，截止 评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。 A. 527083 元 B. 500000 元 C. 517 500 元 D. 539500 元

满分：4 分

12. 我国资产评估活动出现在 20 世纪（ ）。 A. 80 年代初 B. 80 年代末 C. 90 年代初 D. 90 年代末

满分：4 分

13. 新开发的土地通常采用（ ）估价。 A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法

D. 基准地价系数修正法

满分：4 分

14. 下列说法正确的是（ ）。 A. 商标权没有法定保护期

B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展

C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制 D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制

满分：4 分

15. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 A. 2 名

B. 3 名 C. 4 名 D. 5 名

满分：4 分

二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 资产评估报告的内容包括（ ）。 A. 评估报告正文

B. 评估报告书摘要 C. 备查文件

D. 评估报告表格 E. 评估报告说明

满分：4 分

2. 确定设备实体性贬值的方法有( )。 A. 使用年限法 B. 修复费用法 C. 观察法

D. 物价指数法 E. 统计分析法

满分：4 分

3. 资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。 A. 评估主体 B. 评估对象 C. 评估方法 D. 评估程序 E. 价值类型

满分：4 分

4. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。 A. 直接询价法 B. 价格指数法 C. 功能价值法 D. 修复费用法 E. 重置核算法

满分：4 分

5. 专利技术的评估方法包括（ ）。 A. 成本法 B. C. D. E.

收益法 市场法 剩余法 收益分成法

满分：4 分

6. 无形资产的形式特征包括（ ）。 A. 无形资产没有物质实体

B. 无形资产能为拥有者取得经济效益

C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性 D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大 E. 无形资产的风险大

满分：4 分

7. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。 A. 土地用途

B. 容积率 C. 覆盖率 D. 建筑高度 E. 建筑式样

满分：4 分

8. 路线价估价法的估价步骤包括（ ）。 A. 划分路线价区段 B. 设定标准深度 C. 确定路线价

D. 制定深度指数表 E. 计算各地块价格

满分：4 分

9. 资产有形损耗的估测方法包括（ ）。 A. 观测法 B. 测量法 C. 使用年限法 D. 修复金额法 E. 历史成本法

满分：4 分

10. 按经济用途建筑物大致可分为（ ）。 A. 工业建筑 B. 商业建筑 C. 农业建筑 D. 公共建筑 E. 住宅建筑

满分：4 分