内蒙古自治区分户验收管理办法

复查。分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理等单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收汇总记录》。

第十条 合格判定标准：依据国家施工质量验收规范及检验批合格判定标准执行。当合格点率达80%及其以上，不合格点不超出允许偏差的1.5倍（净高、净距除外），且观感项目全部合格时判定为合格；否则判定为不合格，应整改复验并重新填写验收检查表。

第十一条 住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。单位工程竣工验收交付前，施工单位应对分户验收合格的验收单元做好成品保护工作。

第十二条 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收记录》（户内部分）应作为《住宅质量保证书》的附件一并交于业主。

第十三条 工程质量监督机构对分户验收应进行如下监督检查：

（一）工程质量监督机构应当在监督单位工程竣工验收前，抽查《住宅工程质量分户验收表》和有关单位是否按照要求对质量分户验收中提出的问题进行了整改。

（二）在单位工程竣工验收过程中随机抽查实体，如发现抽查结果同《住宅工程质量分户验收记录》不符，应立即停止单位工程竣工验收，责令建设单位重新组织分户验收。

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（三）对分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录处理，情节严重的按照有关法律法规对责任单位及责任人进行行政处罚。

（四）工程质量监督机构提交的工程质量监督报告中应明确提出有关住宅工程分户验收专项监督意见。

住宅工程分户验收汇总记录

工程名称 建设单位 总户数 验收户 数 监理单 施工单位 内容 每户验收项目 位 验 收 情 况 6

公共部分 功能性试验 验收结论

备注 监理单位： 建设单位 （公章） 项目负责人： 年 月 日 （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 项目经理： 年 月 日 其它单位： （公章） 单位负责人： 年 月 日

住宅工程质量分户验收记录（户内部分）

工程名称 建设单位 施工单位 序号 监理单位 开竣工日期 房（户）号 总 页 第 页

号楼 单元 户 年 月 日～年 月 日 验收项目 验收内容 验收结论及记录 7

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、1 楼地面、墙面和顶棚 墙面爆灰 窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、2 门窗、护栏 护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量 屋面渗漏、卫生间等防水地面3 防水工程 渗漏、外墙渗漏 室内净高、净开间、梁、窗台4 室内空间、构件尺寸 等构件尺寸 管道渗漏、管道堵塞、管道坡5 水暖安装 度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 插座相序、接地、户内照明配6 电气 电箱配置、开关、插座位置 7 其它 分户验收结论 建 设 单 位 验收人员：

监 理 单 位 验收人员： 8

施 工 单 位 验收人员： 其 它 单 位 验收人员：