XXX殡仪馆可行性研究报告 - 图文

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3、根据《建筑设计防火规范》本工程一层建筑面积419.80㎡，建筑总高为4.850m。建筑分为1个区域，根据公共建筑安全出口的数目不应少于两个的要求，在工程一层设直接对外的出口3个。 8.4消防设施

1、本工程建筑面积为419.80㎡,建筑层高为3.30-4.2m，建筑体积小于10000m3,依据《建筑设计防火规范》，不须设室内消火栓给水系统。

依据《建筑灭火器配置设计规范》，应配置灭火器，该殡仪服务站适用磷酸铵盐干粉灭火器，每个灭火器最小配置灭火级别为3A，最大保护面积100平方米/A，故该建筑物一层配置5具磷酸铵盐手提式灭火器。

2、依照《建筑设计防火规范》建筑内部设置应急照明系统、安全疏散指示灯系统。 8.5消防电气

供电网络安全可靠，配电线路完整，低压配电接地系统采用 TN-C-S接地保护系统，自动空气开关控制供电回路，电气设备接地完好。

疏散出口处设置应急照明灯具，在所有对外疏散门处设置安全疏散指示灯具，灯具距门顶上方0.2米处设置；所有应急照明灯具最小应急时间不得小于30分钟。

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第九章 项目组织与项目管理

9.1组织机构设置

项目的组织管理是项目实施成败的关键，它包括组织、技术、经济等方面的内容。为确保该项目保质、保量、按期实施，成立“建设项目领导小组”和“项目办公室”，领导小组成员包括：团场领导、财务科、基建科和民政局有关领导；项目办公室由X基建科和有关人员专人组成。

领导小组负责进行项目的立项决策、资金筹措、工程设计、招标投标、施工检查、竣工验收的组织与协调，负责财务与统计、信息与文档等方面管理，以确保项目在计划期内顺利实施。

项目领导小组的职责是：负责项目审定，确保项目建设计划的实施以及项目资金的使用，负责协调各部门的关系。

项目办公室的职责是：负责项目建设全面管理，项目从实施到竣工必须严格按照基本建设程序，确保项目建设的顺利实施。

项目建设必须按基本基建程序执行，实施过程中应严格按批准的建设内容、投资规模组织实施。项目严格执行基本建设程序，严把工程质量关，实行项目法人制、项目招投标制、项目合同管理制、项目建设监理制，杜绝“豆腐渣”工程，要求各项工程按基建程序做好项目前期工作，对工程建设采用招标制，由项目单位实行统一采购，以保证项目建成后能够正常运行并取得预期的经济效益。 9.2项目资金管理

本项目建设资金由项目领导小组具体管理，严格执行财政部有关基

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建财务管理制度法规，按投资计划、批准建设方案用好资金，专款专用。

资金使用由项目办公室根据工程进度、质量情况拨付，并预留竣工首尾款。项目竣工前，必须有专项资金审计报告。 9.3项目管理

首先严格按基本建设程序做好前期工作，实行项目法人责任制，责任落实到项目区及项目负责人,工程的勘测设计选择有资质的设计单位设计，工程施工建设采用招标制，保证项目建成后能够正常运行并取得预期的经济效益，加强对工程建设各环节的质量管理，实行工程监理制与质量监督制，禁止使用“三无”产品，确保工程质量达到建设目标。 为了保障项目正常实施，必须进行“五制”管理，即项目法人制、招投标制、建设监理制、合同管理制，这是实现建设项目管理的关键。 1、项目法人制

项目法人的主要管理职责是：对项目的立项、筹资、建设和生产经营等全过程负责，并承担投资风险。政府部门只依法对工程项目进行监督、协调和管理。 2、招投标制

项目实施真正按照“公开、公正、公平”的原则进行规范化的招投标，提高投资效益，确保工程质量，堵截无等级的施工队伍和个体承包户承揽工程，堵截歪风邪气等不正常现象。实行招投标制有利于建设市场规范化，有利于加强行业管理和自身发展，更重要是能有效的控制工程质量。

3、合同管理制

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按有关文件规定，工程的勘察、设计、施工，设备采购等都必须依法订立合同，各类合同要有明确的质量要求，履约担保和违约处罚条款。

4、建设监理制

工程建设监理的主要内容是进行工程建设合同管理，按照合同控制工程建设的投资、工期和质量，并协调有关各方的工作关系。

5、工程终身责任制

项目法定代表人、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表，要按合同的职责对其经受的工程质量终身负责。

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