XXX殡仪馆可行性研究报告 - 图文

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服务站建筑设计规范》（JGJ124-99）中各用房标准如下：

序号 1 2 3 类别 吊唁厅 停尸间 音控室 使用系数 使用面积 不小于42 m2 最小边长不应小于4.0m 不小于10 m2 备 注 3.2建设规模

根据以上对建筑规模、功能分析，本工程需设置以下用房：

序号 1 2 3 4 5 6 房间名称 吊唁厅 休息室 接待室 冷藏室 办公室 音控室 合计 实际使用面积（㎡） 86.46-97.98 19.25 21.62 18.06 18.06-19.25 10.05 间数 2 2 2 1 2 1 合计使用面积（㎡） 184.44 38.5 43.24 18.06 37.31 10.05 331.6 以上合计使用面积331.6㎡，使用系数按0.75-0.85考虑，拟建XXXX108社区殡仪服务站建设项目建筑面积为390.12-442.14㎡，建设规模经方案比选后最终确定，方案比选见本报告第六章。

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第四章 项目选址及建设条件

4.1项目选址

4.1.1场址选择原则

XXXX社区殡仪服务站建设项目的选址，直接关系到项目能否及早充分发挥社会效益，必须综合评价，主要考虑以下因素：

1、必须符合XXXX社区总体规划的要求。 2、地理位置适中，交通方便，方便使用。 3、节约用地，不占或少占农田。

4、便于利用基础设施，应综合考虑供电、供水、道路所需投资强度，优先考虑基础设施投资少，便于维持运行的地点。

5、环境安静，交通干线毗邻，且远离居民区，尽量位于辖区边缘，以方便群众。

6、 地形力求规整，场地干燥，并有必要的防洪排涝设施。 7、 远离易燃、易爆物品的生产和贮存区，并远离污染源和高压线。

4.2项目场址选择

由于项目的特殊性。在建设场址的选择上，应充分考虑环境的相对安静，位置、交通、通讯等各方面条件便利，力争最大限度地满足其功能的发挥而不扰民。经与X有关单位协商，并对XXXXX社区的总体规划进行了研究，确定XXXX社区团结南路以西，规划路以北的部分地块为本次项目的建设场址。

1、选择该建设地点的优点：

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①该场址属于X所有，项目用地不存在土地隶属关系，不存在土地纠纷关系，不占用耕地面积。符合场部总体规划的要求。

②该场址地域空旷，位于社区中心，交通便利。

缺点：该场址位于社区变电站附近，高压线较多，不利于建设。

4.3场址现状

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第五章 项目建设方案

5.1建设原则

1、在整体设计上充分利用现有用地，并满足团场规划要求，合理组织人流、车流，内外交通简捷通畅，互不干扰，建筑与周围环境形成整体，以提高环境质量；

2、坚持项目建设从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全实用、够用、经济、美观的原则；

3、在单体设计上，做到功能分区明确，提高建筑物的使用效率，同时注重建筑造型设计以及与周围环境的协调；

4、积极合理地采用新材料、新技术、以达到先进合理，经济安全，清洁卫生的要求；

5、重视消防安全设计，严格遵守国家有关防火设计规范； 6、注意环境保护，对影响环境的因素进行有效处理； 7、绿地相对集中，提供一个安静、清洁、美观、文明的环境。

5.2设计依据

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 《殡仪服务站建筑设计规范》（JGJ 124－99） 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010） 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）

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